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Steindorff Immobilien GmbH

Manuela Troger
8020 Graz
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bellevue.de-ID: 30675499

7471 Weingebirge - Stilvolles, exklusives Ensemble in idyllischer Alleinlage

  • Haus
  • · 1 Zimmer
  • · 60 m² Wohnfläche
  • · 3.123 m² Grundstücksfläche
  • · 248.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Eingebettet inmitten von Weinbergen liegt dieses unvergleichliche Anwesen auf ca. 3100m² Grundfläche mit parkähnlich angelegtem Garten.

Das besondere Landhaus ist mit vielen künstlerischen Details ausgestattet, die mit viel Liebe für behagliche ...mehr lesen
Eingebettet inmitten von Weinbergen liegt dieses unvergleichliche Anwesen auf ca. 3100m² Grundfläche mit parkähnlich angelegtem Garten.

Das besondere Landhaus ist mit vielen künstlerischen Details ausgestattet, die mit viel Liebe für behagliche Gemütlichkeit sorgen.



Das Anwesen besteht aus 2 Ebenen:

Keller: dieser ist Altbestand und diente dem bisherigen Eigentümer als Nebeneingang und mit seinen kunstvoll gestalteten Elementen und Gewölben als Aufenhaltsraum bzw. 2-stöckigem Kellerstüberl zum Verweilen, vor allem an heissen Sommertagen.

Wohnebene: diese wurde 1975 auf dem bestehenden, massiven Mauerwerk des Kellers erweitert und besteht aus einem Wohn-Ess-Schlafzimmerbereich, jedoch perfekt durch Nischen separiert, um doch eine gewisse Raumaufteilung zu präsentieren. Ergänzt wird die Ebene durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Garderobenbereich.



Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Windhager Holzzentralheizung sowie einem Kaminofen.

Weiters gibt es eine Werkstätte und an das Haus angebaut eine Art Wintergarten, der im Winter vor allem als Unterstand fü das Holz dient. Über diesen Wintergarten betritt man eine grosse Terrasse mit freiem Blick auf den südlich ausgerichteten, liebevoll gestalteten, parkähnlichen Garten und die Weinberge.



Dieses Anwesen kann wirklich als unvergleichlich angesehen werden und kann als Ferienimmobilie/Zweitwohnsitz sowohl aber auch als Hauptwohnsitz genutzt werden.

Erwähnenswert ist auch noch die trotz Abgeschiedenheit gute Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Badesee, Radstrecken, Gasthöfe und Buschenschänken, etc.

Der Energieausweis kann bei den Besichtigungen eingesehen werden.

 

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    1950
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    60 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    120 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.123 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    120 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    40 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    1
  • Objektzustand
    Neubau
  • Letzte Modernisierung
    1975
  • Fußboden
    Parkett
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    2100167286

Preise & Kosten

  • Preis/Zeiteinheit
    MONAT
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis

Standort & Lage

7471 Rechnitz · AUT

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Ansprechpartner

Manuela Troger

Albert Schweitzer Gasse 8
8020 Graz
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Steindorff Immobilien GmbH, Albert-Schweitzer-Gasse 8, 8020 Graz, +43 316 - 225 138 -0, office@steindorff.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Neussl


Albert-Schweitzer-Gasse 8
8020 Graz
AUT
Tel.: +43 316 - 225 138 -0
E-Mail: office@steindorff.at
Homepage: https://www.steindorff.at
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