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Steindorff Immobilien GmbH
Jure Legvart
8020 Graz
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bellevue.de-ID: 30675497
Villa mit Pool Istrien Labin
- Haus
- · 176 m² Wohnfläche
- · 792 m² Grundstücksfläche
- · 550.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf: Moderne Villa mit Pool in der Umgebung von Labin (Istrien)
In ruhiger Lage nahe Labin in Istrien steht eine moderne Villa mit Pool zum Verkauf, gelegen in einem exklusiven Komplex aus drei Villen. Jede Villa verfügt über ein großes, ...mehr lesen
Zum Verkauf: Moderne Villa mit Pool in der Umgebung von Labin (Istrien)
In ruhiger Lage nahe Labin in Istrien steht eine moderne Villa mit Pool zum Verkauf, gelegen in einem exklusiven Komplex aus drei Villen. Jede Villa verfügt über ein großes, eingezäuntes Grundstück, einen eigenen Zugang, Parkplätze und einen separaten Eingang - maximale Privatsphäre garantiert.
Flächen & Raumaufteilung
Die Villa bietet eine Gesamtwohnfläche von 176,15 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 792 m².
Sie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, ideal für größere Familien oder als Investition zur Vermietung.
Große Wohneinheit:
- Offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Abstellraum
Kleinere Wohneinheit:
- Küche mit Essbereich und Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
Außenbereich
Der Außenbereich ist komplett eingezäunt und bietet:
- Privaten Swimmingpool
- Sonnenterrasse
- Grillbereich (BBQ)
- Gepflegtes Grundstück mit viel Privatsphäre
Bauqualität & Ausstattung
Die Villa ist mit großen Glasfronten ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und einen wunderbaren Blick in die Natur ermöglichen.
Verwendet wurden hochwertige Materialien:
- Aluminium-Hebe-Schiebetüren und Eingangstür der Marke CORTIZO
- PVC-Fenster Kömmerling mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen
- Hochwertige Bau- und Isolationsmaterialien
Lage & Aussicht
Die Villa liegt an einem sehr ruhigen Standort, umgeben von viel Grün, mit freiem, unverbautem Blick in die Natur.
Vor dem Villenkomplex befindet sich ein geschütztes Gebiet ohne Baugenehmigung, sodass die Aussicht dauerhaft erhalten bleibt.
Direkt am Grundstück verläuft ein Waldweg, der in kilometerlange Spazier- und Wanderwege führt.
Perfekt für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.
Entfernungen
- Einkaufszentren: 2 Minuten
- Stadt Labin: 4 Minuten
- Rabac (mit einigen der schönsten Strände Istriens): 7 bis 8 Minuten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohneinheiten2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)176,15 m²
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Gesamtfläche (ca.)176,15 m²
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Grundstücksfläche (ca.)792 m²
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Nutzfläche (ca.)176,15 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen1
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Anbieter-Objektnummer2100167316
Preise & Kosten
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Preis/ZeiteinheitMONAT
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
Standort & Lage
Anbieter
Steindorff Immobilien GmbH
Herr Andreas Neussl
Albert-Schweitzer-Gasse 8
8020 Graz
8020 Graz
Ansprechpartner
Jure Legvart
Albert Schweitzer Gasse 8
8020 Graz
8020 Graz