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Steindorff Immobilien GmbH

Jure Legvart
8020 Graz
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bellevue.de-ID: 30675497

Villa mit Pool Istrien Labin

  • Haus
  • · 176 m² Wohnfläche
  • · 792 m² Grundstücksfläche
  • · 550.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung



Zum Verkauf: Moderne Villa mit Pool in der Umgebung von Labin (Istrien)

In ruhiger Lage nahe Labin in Istrien steht eine moderne Villa mit Pool zum Verkauf, gelegen in einem exklusiven Komplex aus drei Villen. Jede Villa verfügt über ein großes, ...mehr lesen


Zum Verkauf: Moderne Villa mit Pool in der Umgebung von Labin (Istrien)

In ruhiger Lage nahe Labin in Istrien steht eine moderne Villa mit Pool zum Verkauf, gelegen in einem exklusiven Komplex aus drei Villen. Jede Villa verfügt über ein großes, eingezäuntes Grundstück, einen eigenen Zugang, Parkplätze und einen separaten Eingang - maximale Privatsphäre garantiert.

Flächen & Raumaufteilung

Die Villa bietet eine Gesamtwohnfläche von 176,15 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 792 m².

Sie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, ideal für größere Familien oder als Investition zur Vermietung.

Große Wohneinheit:

  • Offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer

  • 3 Schlafzimmer

  • 2 Badezimmer

  • Abstellraum


Kleinere Wohneinheit:


  • Küche mit Essbereich und Wohnzimmer

  • 2 Schlafzimmer

  • 1 Badezimmer


Außenbereich

Der Außenbereich ist komplett eingezäunt und bietet:

  • Privaten Swimmingpool

  • Sonnenterrasse

  • Grillbereich (BBQ)

  • Gepflegtes Grundstück mit viel Privatsphäre


Bauqualität & Ausstattung

Die Villa ist mit großen Glasfronten ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und einen wunderbaren Blick in die Natur ermöglichen.

Verwendet wurden hochwertige Materialien:

  • Aluminium-Hebe-Schiebetüren und Eingangstür der Marke CORTIZO

  • PVC-Fenster Kömmerling mit Dreifachverglasung

  • Fußbodenheizung

  • Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen

  • Hochwertige Bau- und Isolationsmaterialien


Lage & Aussicht

Die Villa liegt an einem sehr ruhigen Standort, umgeben von viel Grün, mit freiem, unverbautem Blick in die Natur.

Vor dem Villenkomplex befindet sich ein geschütztes Gebiet ohne Baugenehmigung, sodass die Aussicht dauerhaft erhalten bleibt.

Direkt am Grundstück verläuft ein Waldweg, der in kilometerlange Spazier- und Wanderwege führt.

Perfekt für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.



Entfernungen


  • Einkaufszentren: 2 Minuten

  • Stadt Labin: 4 Minuten

  • Rabac (mit einigen der schönsten Strände Istriens): 7 bis 8 Minuten

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohneinheiten
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    176,15 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    176,15 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    792 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    176,15 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Etagen
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    2100167316

Preise & Kosten

  • Preis/Zeiteinheit
    MONAT
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis

Standort & Lage

52220 Labin · HRV

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Ansprechpartner

Jure Legvart

Albert Schweitzer Gasse 8
8020 Graz
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Steindorff Immobilien GmbH, Albert-Schweitzer-Gasse 8, 8020 Graz, +43 316 - 225 138 -0, office@steindorff.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Steindorff Immobilien GmbH, Albert-Schweitzer-Gasse 8, 8020 Graz, +43 316 - 225 138 -0, office@steindorff.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Neussl


Albert-Schweitzer-Gasse 8
8020 Graz
AUT
Tel.: +43 316 - 225 138 -0
E-Mail: office@steindorff.at
Homepage: https://www.steindorff.at
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