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Steindorff Immobilien GmbH

Zena Cai
8020 Graz
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bellevue.de-ID: 30675481

8052: helle 3-Zimmer Wohnung mit Sonnenterrasse und Garage in Graz-Wetzelsdorf

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 76 m² Wohnfläche
  • · 239.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Peter-Rosegger-Straße überzeugt durch ihre gefragte Lage und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung.



Die ca. 76 m² große Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Sie ...mehr lesen
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Peter-Rosegger-Straße überzeugt durch ihre gefragte Lage und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung.



Die ca. 76 m² große Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Sie befindet sich im 2 Obergeschoß eines Hauses ohne Lift.



Das elegante Wohnzimmer öffnet sich zur großzügigen ca. 22 m² großen Sonnenterrasse. Ein privater Außenbereich mit zusätzlichem Stauraum, ideal für anspruchsvolles Wohnen.



Die Küche ist mit Miele-Markengeräten ausgestattet. Das Badezimmer bietet Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein separates WC. Weitere Komfortmerkmale wie Kellerabteil, Garage und zusätzlicher Stellplatz unterstreichen den Premium-Charakter dieser Immobilie.

Die hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum macht diese Wohnung zu einer erstklassigen Adresse für modernes Wohnen in Graz.



Eine Immobilie für Käufer mit höchsten Ansprüchen.



Preis-Detailinformation:

*Monatliche Reparaturrücklage: 91€

*Monatliche Betriebskosten: inkl. MWSt. 193,83€

*Monatliche BK Tiefgarage: inkl.MWSt.9,56€ 

* Monatliche Heizkosten: inkl. MWSt.134€

*Gesamt Betriebskosten: 319,78€

* Wohnungspreis:239.000 €

* Garagenplatz: 20.000 €

* Gesamtkaufpreis: 259.000 €



PS: Die Übergabe der Wohnung erfolgt im September.



 

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2004
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    4
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    76 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    76 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    76 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    6 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    22 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    2
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Objektzustand
    Neubau
  • Fußboden
    Parkett
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    2100167678

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    176,21 €
  • Preis/Zeiteinheit
    MONAT
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    31.12.2031

Ausstattung

  • Teilmöbliert
  • Keller

Standort & Lage

8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf · AUT

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Neussl


Albert-Schweitzer-Gasse 8
8020 Graz
AUT
Tel.: +43 316 - 225 138 -0
E-Mail: office@steindorff.at
Homepage: https://www.steindorff.at
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