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Steindorff Immobilien GmbH

Andreas Krasser (Steindorff International)
8020 Graz
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bellevue.de-ID: 30675475

Zentral Kroatien: Ihr Traumhaus zwischen sanften Hügeln und heilenden Quellen

  • Haus
  • · 2 Zimmer
  • · 52 m² Wohnfläche
  • · 450 m² Grundstücksfläche
  • · 141.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Green Garden Village - Ihr exklusives Natur-Resort in der kroatischen Thermalregion



Zagorje ist der Gehimtipp des kroatischen Immobilienmarktes. Profitieren Sie von attraktiven Einstiegspreisen oder einer stabilen Ganzjahres-Rendite durch den ...mehr lesen
Green Garden Village - Ihr exklusives Natur-Resort in der kroatischen Thermalregion



Zagorje ist der Gehimtipp des kroatischen Immobilienmarktes. Profitieren Sie von attraktiven Einstiegspreisen oder einer stabilen Ganzjahres-Rendite durch den boomenden Gesundheitstourismus - Ihr Kapital da investieren, wo andere das ganze Jahr über Urlaub machen.

Willkommen im Green Garden Village, einer modernen Wohnpark-Anlage im Thermal-Gebiet Zagorije. Die  Wohnanlage entsteht auf einem weitläufigen, 11.000 m² großen Areal. In sanfter, sonniger Leichthanglage bietet dieses Projekt die perfekte Symbiose aus Ruhe, Natur und modernem Wohnkomfort, die nur freistehende Häuser bieten können.

Das Projekt-Highlight:

Hier entstehen 14 freistehende, kompakte Niedrigenergiehäuser (mit Wohnflächen von 52 bis 79 m²) auf großzügigen Grundstücken zwischen 450 bis 600 m². Das Beste daran: Endlich mietfrei wohnen und mit extrem niedrigen Nebenkosten in einer der gefragtesten Erholungsregionen Kroatiens leben.

Die unschlagbaren Vorteile auf einen Blick:

  • Top-Preis: Neubau (belagsfertig), Haus (52 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer) inklusive eigenem 418 m² Baugrundstück bereits ab 141.000 €. im Wellness-Paradies: Einzigartige Lage! 

  • Im Umkreis von nur 20 Minuten befinden sich gleich vier erstklassige Thermalbäder (darunter das Tuheljske Toplice Thermalbad in nur 12 Min. Entfernung).

  • Das Skigebiet Sljeme (Medvednica) bei Zagreb liegt nur 35 Minuten entfernt - hier können Sie im Winter wunderbar Skifahren und Im Sommer Wandern.

  • Sie haben Lust auf das Meer? Die Adria ist in weniger als zwei Stunden mit dem Auto erreichbar.

  • Perfekte Erreichbarkeit: Nur über eine Stunde Fahrtzeit von Österreich entfernt - ideal für Wochenendtrips oder auch als Hauptwohnsitz.

  • Traumhafte Kulisse: Die Grundstücke in Leichthanglage garantiert eine wunderbare Aussicht und viel Privatsphäre im Grünen.

  • Infrastruktur: Nur 8 Minuten Fahrt zur nächsten Ortschaft mit allen wichtigen Versorgern (Supermärkte, Ärzte, etc.), Schule fußläufig

  • Ideal für jede Lebenslage: Ob als Kapitalanleger mit Blick auf die touristische Vermietung (all-inclusive-Betreuung möglich), als Remote-Worker im Grünen oder als Pensionist, der den Ruhestand mietfrei und naturnah genießen möchte.


Die Highlights der Thermalregion Zagorje


  • Wellness-Dichte: Höchste Konzentration an Thermalquellen in Kroatien (z. B. Tuheljske, Krapinske und Stubičke Toplice), ideal für Gesundheit und Entspannung.

  • Strategische Lage: Perfekte Anbindung an die Hauptstadt Zagreb (ca.30 min) und schnelle Erreichbarkeit von Slowenien und Österreich.

  • Ganzjahrestourismus: Wellness und Thermalbäder ziehen das ganze Jahr über Besucher an.

  • Märchenhafte Landschaft: Sanfte grüne Hügel, Weinberge und historische Schlösser wie Trakošćan bieten eine hohe Lebensqualität fernab vom Massentourismus.

  • Kulinarisches Zentrum: Berühmt für authentische Gastronomie (z. B. Zagorje Štrukli) und exzellente Weinstraßen.


Einladung: 

Tag der offenen Tür in der Thermalregion Zagorje


Liebe Interessenten,

wir laden Sie ein, die wahre Ruhe und den unentdeckten Luxus der kroatischen Hügellandschaft zu entdecken. Wir öffnen die Türen zu unserem exklusiven Immobilienprojekt und möchten Ihnen zeigen, warum das Zagorje ein schöner Ort für Ihr neues Zuhause oder Ihr nächstes Investment ist.



Was Sie an diesem Tag erwartet:


  • Areal-Besichtigung: Erkunden Sie die Grundstücke und das Projekt direkt vor Ort. Wir stehen für Ihre Fragen zur Verfügung - rund um leben, wohnen, vermieten oder arbeiten in Kroatien.

  • Zahlen & Fakten: Erfahren Sie aus erster Hand alles über die Vorteile des Ganzjahrestourismus und die attraktiven Einstiegspreise im Vergleich zur Küste.

  • Zagorska Gastfreundschaft: Genießen Sie lokale Spezialitäten und ein Glas Wein direkt vom Weinberg nebenan.


Anmeldung:

Damit wir uns genügend Zeit für Ihre persönlichen Fragen nehmen können, bitten wir um eine rechtzeitige Anmeldung. bitte senden Sie eine Anfrage und schreiben Sie Ihre voraussichtliche Ankunftszeit. Sie erhalten dann mehr Informationen sowie die genaue Anfahrtsbeschreibung.

Wir freuen uns auf Sie!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2026
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    52 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    52 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    450 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    52 m²
  • Küche
    1
  • Gartenfläche (ca.)
    400 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    1
  • Objektzustand
    Neubau
  • Fußboden
    Parkett
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    2100167755

Preise & Kosten

  • Preis/Zeiteinheit
    MONAT
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

49214 Vizovlje · Krapina-Zagorje · HRV

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Andreas Krasser (Steindorff International)

Albert Schweitzer Gasse 8
8020 Graz
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Steindorff Immobilien GmbH, Albert-Schweitzer-Gasse 8, 8020 Graz, +43 316 - 225 138 -0, office@steindorff.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Steindorff Immobilien GmbH, Albert-Schweitzer-Gasse 8, 8020 Graz, +43 316 - 225 138 -0, office@steindorff.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Neussl


Albert-Schweitzer-Gasse 8
8020 Graz
AUT
Tel.: +43 316 - 225 138 -0
E-Mail: office@steindorff.at
Homepage: https://www.steindorff.at
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