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Steindorff Immobilien GmbH

Walter Scheucher
8020 Graz
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bellevue.de-ID: 30675473

Großzügiges Anwesen mit viel Potenzial: ehemaliges Seniorenwohnheim, Wohnhaus und Wohnungen auf großem, ruhigem Grundstück in der Südoststeiermark

  • Haus
  • · 22 Zimmer
  • · 682 m² Wohnfläche
  • · 5.683 m² Grundstücksfläche
  • · 695.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese großzügige Liegenschaft, bestehend aus einem Wohnhaus (W3), einem ehemaligen Seniorenwohnheim (behinderten und rollstuhlgerecht) mit einer extra Wohneinheit (alles W1) und einer neuwertigen Dachgeschosswohnung (W2) liegt auf einem sonnigen und ...mehr lesen
Diese großzügige Liegenschaft, bestehend aus einem Wohnhaus (W3), einem ehemaligen Seniorenwohnheim (behinderten und rollstuhlgerecht) mit einer extra Wohneinheit (alles W1) und einer neuwertigen Dachgeschosswohnung (W2) liegt auf einem sonnigen und ruhigen Hanggrundstück mit herrlicher Aussicht in der Wein- und Thermenregion Südoststeiermark.

W1: ehemaliges Seniorenwohnheim mit ca. 379,07 m² Wohnnutzfläche und extra Wohneinheit mit ca. 82,73 m² Wohnfläche

Dieser Teil wurde zwischen 1980 und 2004 errichtet bzw. erweitert und umgebaut. Das behinderten- und rollstuhlgerechte Heim unterteilt sich u.a. in Aufenthaltsraum, Pflegeraum, Gemeinschaftsraum, Küche mit Speis/Lager, Waschraum und Stadions Bad, Gang und Windfang, sowie sieben Doppelzimmer mit eigenem Nassbereich und einem Einzelzimmer mit eigenem Nassbereich.

Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad und WC, teilweise offene Küche, einem Wohn-/Essbereich und zwei Zimmern.

W2: gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 97,58 m² Wohnfläche + Loggia mit ca. 16,80 m² 

Diese neuwertige Einheit wurde 2004 errichtet und bisher als Feriendomizil genutzt. Sie teilt sich in Windfang, Vorraum, Gäste WC, Badezimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Büro oder Zimmer, offene Küche mit Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Loggia mit Fernblick auf den Königsberg.

W3: beziehbares Wohnhaus mit ca. 123 m² Wohnfläche

Diese Einheit wurde 1968 errichtet und laufend saniert. Im Kellergeschoss gehören zwei große Räume Ihnen (durch den Heizraum ebenerdig zu begehen). Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum, die Küche mit Essbereich, Bad und WC, ein großes Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Stauraum.

Neben der Terrasse beim Eingangsbereich gehören auch ein Carport, ein eigener Garten mit ca. 193 m² und die riesige Veranda zum Angebot.

Im allgemeinen Teil (Durchfahrt, Garage und Kellerräumlichkeiten; ebenfalls ebenerdig befahr- bzw. begehbar) gibt es auch noch entsprechenden Lagerraum.

Allgemeines

Durchfahrt, Garage und Kellerräumlichkeiten (ebenerdig)

Heiz- und Tankraum (Öl Zentralheizung und Solaranlage)

Potential und Vorteile:

Der jetzige Bestand bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten. Nicht außer Acht zu lassen ist auch die bestehende, unverbaute Grundfläche (Bauland WA mit einer Dichte von 0,2 bis 0,5).

Da einige Umbau- bzw. Adaptierungsarbeiten vorgesehen sind und die Liegenschaft im aktuellen Zustand verkauft wird, bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit mit großem Preisvorteil.

Lage und Infrastruktur:

In der näheren Umgebung befinden sich einige namhafte Winzer, gemütliche Buschenschänken, einige Golfanlagen, mehrere Thermen, herrliche Rad-/Wander- und Reitwege und vieles vieles mehr; einfach ein herrliches Platzerl in der Genussregion Steiermark mit vielen Sonnenstunden im Vulkanland.

Die nächsten größeren Städte, die eine sehr gute Infrastruktur aufweisen sind u.a. Bad Radkersburg (ca. 15 km), Bad Gleichenberg (ca. 12 km) und Leibnitz (ca. 25 km). Die Landeshauptstadt Graz ist in etwa ca. 77 km entfernt.

Für weitere Informationen und einer gemeinsamen Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    1968
  • Zimmer (gesamt)
    22
  • Anzahl Badezimmer
    12
  • Anzahl separate WC
    4
  • Anzahl Parkflächen
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    681,92 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    814 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    5.683 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    814 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Kellerfläche (ca.)
    80 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    92,05 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    4.783,9 m²
  • Anzahl Terrassen
    3
  • Anzahl Loggien
    1
  • Stellplatzart
    Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausblick
    Ferne
  • Objektzustand
    Neubau
  • Letzte Modernisierung
    2004
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    2100167864

Preise & Kosten

  • Preis/Zeiteinheit
    MONAT
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    16.02.2036

Ausstattung

  • Teilmöbliert
  • Keller
ruhige sonnige Lage, gute Erreichbarkeit, Wein & Golf & Therme, großes Anwesen mit großem Grundstück, Glasfaser Anschluss, Großteils Barrierefrei und Rollstuhlgerecht, Blitzschutzanlage, SAT, Solaranlage,

Standort & Lage

ruhige sonnige Lage im Südoststeirischen Thermen- & Vulkanland mit herrlicher Aussicht auf den Königsberg

8355 Tieschen · AUT

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Ansprechpartner

Walter Scheucher

Albert Schweitzer Gasse 8
8020 Graz
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Steindorff Immobilien GmbH, Albert-Schweitzer-Gasse 8, 8020 Graz, +43 316 - 225 138 -0, office@steindorff.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Neussl


Albert-Schweitzer-Gasse 8
8020 Graz
AUT
Tel.: +43 316 - 225 138 -0
E-Mail: office@steindorff.at
Homepage: https://www.steindorff.at
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