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Steindorff Immobilien GmbH
Kerstin Passegger
8020 Graz
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bellevue.de-ID: 30675467
Tillmitsch: Preissenkung bei einem ruhig gelegenem Wohnhaus mit schönem Garten
- Haus
- · 3 Zimmer
- · 92 m² Wohnfläche
- · 1.079 m² Grundstücksfläche
- · 349.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Tillmitsch wurde 1972 erstbezogen und im Laufe der Jahre immer wieder angepasst. Der ca. 1.079 m² große Garten könnte der perfekte Mittelpunkt für Familien oder Paare werden, die ein geräumiges Zuhause suchen. Der
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Tillmitsch wurde 1972 erstbezogen und im Laufe der Jahre immer wieder angepasst. Der ca. 1.079 m² große Garten könnte der perfekte Mittelpunkt für Familien oder Paare werden, die ein geräumiges Zuhause suchen. Der alte Baumbestand bietet an heißen Tagen schattige Plätze.
Raumaufteilung
Das Haus ist voll unterkellert (Vollbeton) und verfügt über:
Beschreibung der Sanierungsarbeiten:
Außenbereich:
Das schöne Grundstück wurde liebevoll gestaltet und bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen und verfügt außerdem über genügend Platz, um seinen grünen Daumen zu verwirklichen.
Infrastruktur:
Öffentl. Verkehrsmittel: Bus 2 Min. zu Fuß
Einkaufen: div. Einkaufsmöglichkeiten 5 Min. mit Auto
Schule: Volksschule 2 Min. mit Auto
Kindergarten: öffentlicher Gemeindekindergarten 2 Min. mit Auto
Arzt: Allgemein med. 2 Min. mit Auto
Aussicht: Grünblick
Raumaufteilung
- geräumiger Vorraum/Flur
- Wohn- Essküche mit 2 Fenster und Speis
- Wohnzimmer mit Fensterfront und Zugang auf die süd-östlich ausgerichtete Terrasse (überdacht)
- zwei Schlafzimmer (westseitig)
- Badezimmer mit Fenster
- separates WC mit Fenster
- Stiegenaufgang ins Dachgeschoss sowie Kellerabgang
Das Haus ist voll unterkellert (Vollbeton) und verfügt über:
- zwei Kellerräume, welche viel Raum für Abstellmöglichkeiten bieten
- Garage (ca. 36 m²)
- einen Heizraum
- einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss
- einen Vorkeller
Beschreibung der Sanierungsarbeiten:
- 2000 Heizungstausch auf Gas-ZH (Erdgas)
- 5G Internet
- 2024 Fenstertausch (süd, ost, west), 3-fach verglast
- 2024 Stromverteiler inkl. Attest
- 2025 Neuvermessung Grundstück
Außenbereich:
Das schöne Grundstück wurde liebevoll gestaltet und bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen und verfügt außerdem über genügend Platz, um seinen grünen Daumen zu verwirklichen.
Infrastruktur:
Öffentl. Verkehrsmittel: Bus 2 Min. zu Fuß
Einkaufen: div. Einkaufsmöglichkeiten 5 Min. mit Auto
Schule: Volksschule 2 Min. mit Auto
Kindergarten: öffentlicher Gemeindekindergarten 2 Min. mit Auto
Arzt: Allgemein med. 2 Min. mit Auto
Aussicht: Grünblick
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohneinheiten1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)92 m²
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Gesamtfläche (ca.)92 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.079 m²
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Nutzfläche (ca.)92 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)92 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)23 m²
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StellplatzartGarage
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Anzahl Etagen1
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ObjektzustandNeubau
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Letzte Modernisierung2024
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FußbodenParkett
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ErschließungVoll erschlossen
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Anbieter-Objektnummer2100168015
Preise & Kosten
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Preis/ZeiteinheitMONAT
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartGas
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
Standort & Lage
zentral
Anbieter
Steindorff Immobilien GmbH
Herr Andreas Neussl
Albert-Schweitzer-Gasse 8
8020 Graz
8020 Graz
Ansprechpartner
Kerstin Passegger
Albert Schweitzer Gasse 8
8020 Graz
8020 Graz