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Steindorff Immobilien GmbH

Kerstin Passegger
8020 Graz
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bellevue.de-ID: 30675467

Tillmitsch: Preissenkung bei einem ruhig gelegenem Wohnhaus mit schönem Garten

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 92 m² Wohnfläche
  • · 1.079 m² Grundstücksfläche
  • · 349.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Tillmitsch wurde 1972 erstbezogen und im Laufe der Jahre immer wieder angepasst. Der ca. 1.079 m² große Garten könnte der perfekte Mittelpunkt für Familien oder Paare werden, die ein geräumiges Zuhause suchen. Der ...mehr lesen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Tillmitsch wurde 1972 erstbezogen und im Laufe der Jahre immer wieder angepasst. Der ca. 1.079 m² große Garten könnte der perfekte Mittelpunkt für Familien oder Paare werden, die ein geräumiges Zuhause suchen. Der alte Baumbestand bietet an heißen Tagen schattige Plätze.



Raumaufteilung

  • geräumiger Vorraum/Flur

  • Wohn- Essküche mit 2 Fenster und Speis

  • Wohnzimmer mit Fensterfront und Zugang auf die süd-östlich ausgerichtete Terrasse (überdacht)

  • zwei Schlafzimmer (westseitig)

  • Badezimmer mit Fenster

  • separates WC mit Fenster

  • Stiegenaufgang ins Dachgeschoss sowie Kellerabgang




Das Haus ist voll unterkellert (Vollbeton) und verfügt über:


  • zwei Kellerräume, welche viel Raum für Abstellmöglichkeiten bieten

  • Garage (ca. 36 m²)

  • einen Heizraum

  • einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss

  • einen Vorkeller




Beschreibung der Sanierungsarbeiten:


  • 2000 Heizungstausch auf Gas-ZH (Erdgas)

  • 5G Internet

  • 2024 Fenstertausch (süd, ost, west), 3-fach verglast

  • 2024 Stromverteiler inkl. Attest

  • 2025 Neuvermessung Grundstück




Außenbereich:

Das schöne Grundstück wurde liebevoll gestaltet und bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen und verfügt außerdem über genügend Platz, um seinen grünen Daumen zu verwirklichen. 



Infrastruktur: 

Öffentl. Verkehrsmittel: Bus 2 Min. zu Fuß

Einkaufen: div. Einkaufsmöglichkeiten 5 Min. mit Auto

Schule: Volksschule 2 Min. mit Auto

Kindergarten: öffentlicher Gemeindekindergarten 2 Min. mit Auto

Arzt: Allgemein med. 2 Min. mit Auto

Aussicht: Grünblick

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    92 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    92 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.079 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    92 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    92 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    23 m²
  • Stellplatzart
    Garage
  • Anzahl Etagen
    1
  • Objektzustand
    Neubau
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Fußboden
    Parkett
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    2100168015

Preise & Kosten

  • Preis/Zeiteinheit
    MONAT
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten

Standort & Lage

zentral

8434 Tillmitsch · AUT

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Kerstin Passegger

Albert Schweitzer Gasse 8
8020 Graz
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Steindorff Immobilien GmbH, Albert-Schweitzer-Gasse 8, 8020 Graz, +43 316 - 225 138 -0, office@steindorff.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Steindorff Immobilien GmbH, Albert-Schweitzer-Gasse 8, 8020 Graz, +43 316 - 225 138 -0, office@steindorff.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Neussl


Albert-Schweitzer-Gasse 8
8020 Graz
AUT
Tel.: +43 316 - 225 138 -0
E-Mail: office@steindorff.at
Homepage: https://www.steindorff.at
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