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Steindorff Immobilien GmbH

Andreas Krasser (Steindorff International)
8020 Graz
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bellevue.de-ID: 30675451

Bosnien: Auswanderer aufgepasst! Ihr Naturparadies mit zwei Gebäuden auf 140.000 m² großem Anwesen

  • Land- und Forstwirtschaft
  • · 130 m² Wohnfläche
  • · 140.000 m² Grundstücksfläche
  • · 153.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Auf einer traumhaften Hochebene erwartet Sie dieses 140.000 m² große Anwesen mit Panoramablick bis zum Horizont. Inklusive eigener Trinkwasserquelle, Wald und zwei Gebäuden (eines im Rohbau). Perfekt für Selbstversorger, Gemeinschaften oder Rentner, ...mehr lesen
Auf einer traumhaften Hochebene erwartet Sie dieses 140.000 m² große Anwesen mit Panoramablick bis zum Horizont. Inklusive eigener Trinkwasserquelle, Wald und zwei Gebäuden (eines im Rohbau). Perfekt für Selbstversorger, Gemeinschaften oder Rentner, die ihre Kaufkraft verdoppeln wollen. Absolute Ruhe, 10 % Flat-Tax und nur 30 Minuten bis zur lebendigen Stadt Banja Luka.

Das Areal besticht durch einen unverbaubaren Panoramablick bis zum Horizont. Es umfasst weitläufige Waldflächen sowie ca. 20.000 m² direkt nutzbare Wiesen und Felder rund um die Gebäude – ideal für Tierhaltung, Tourismus Projekt oder Selbstversorger.

Ausstattung & Gebäude

  • Wohngebäude: Zwei Objekte sind vorhanden. Eines dient als solide Basis, das Zweite befindet sich im Rohbau und wartet auf Ihre individuellen Gestaltungsideen (z. B. als zweites Familienhaus, Atelier oder Gästehaus).

  • Autarkie-Faktor: Das Anwesen verfügt über einen Stromanschluss und eine eigene Trinkwasserquelle mit Brunnen. Damit sind Sie unabhängig von kommunalen Versorgern. Photovoltaikanlage empfehlenswert.

  • Gemeinschaftspotenzial: Die riesige Fläche bietet Platz für weitere Objekte oder Tiny Houses. Es ist der perfekte Ort, um mit mehreren Familien eine private Gemeinschaft im Einklang mit der Natur zu gründen.


Wirtschaftliche Vorteile: Mehr Leben für Ihr Geld


  • Ein Investment in Bosnien-Herzegowina bietet gerade für Auswanderer, Investoren und Rentner massive finanzielle Privilegien:

  • Kaufkraft-Turbo: Die Lebenshaltungskosten sind deutlich niedriger als in der EU. Mit einer europäischen Rente, Ersparnissen oder Einkommen genießen Sie hier einen sehr angenehmen Lebensstil, der in Deutschland, Österreich oder Schweiz kaum mehr finanzierbar wäre.

  • Währungsstabilität: Die Landeswährung (KM) ist fest an den Euro gekoppelt (ca. 2 KMark = 1 EUR). Sie profitieren von lokalen Preisen bei absoluter Kurssicherheit.

  • Steuervorteile: Mit einer flachen Einkommensteuer von ca. 10 %  bleibt Ihnen deutlich mehr von Ihrem Vermögen.


Ideal für Auswanderer, Rentner oder digitale Nomaden, die ein sicheres "Backup" außerhalb der EU suchen.


  • Generationen-Landsitz: Wohnen mit Kindern und Enkeln in eigenen Häusern auf einem Grundstück.

  • Selbstversorger-Farm: Permakultur und Forstwirtschaft auf 140.000 m².

  • Retreat-Zentrum: Yoga, Coaching oder "Digital Detox" in absoluter Stille.

  • Lage: Sie genießen die totale Ruhelage, erreichen aber in nur 30 Minuten die Infrastruktur einer modernen Stadt (Banja Luka) mit erstklassiger Gastronomie, Krankenhäusern und internationalem Flughafen.


EU-Bürger können in Bosnien problemlos Immobilien erwerben, sofern Gegenseitigkeit mit ihrem Herkunftsland besteht, was für Deutschland, Österreich und die Schweiz der Fall ist.

Auskünfte und Anfragen sind immer kostenlos und unverbindlich! Auf Ihren Wunsch hin rufen wir Sie auch gerne an.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Landwirtschaftlicher Betrieb
  • Hauptobjektart
    Land- und Forstwirtschaft
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Wohnfläche (ca.)
    130 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    140.000 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    140.000 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    140.000 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausblick
    Ferne
  • Objektzustand
    Neubau
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    2100168411

Preise & Kosten

  • Preis/Zeiteinheit
    MONAT
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

78000 Banja Luka · BIH

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Andreas Krasser (Steindorff International)

Albert Schweitzer Gasse 8
8020 Graz
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Steindorff Immobilien GmbH, Albert-Schweitzer-Gasse 8, 8020 Graz, +43 316 - 225 138 -0, office@steindorff.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Neussl


Albert-Schweitzer-Gasse 8
8020 Graz
AUT
Tel.: +43 316 - 225 138 -0
E-Mail: office@steindorff.at
Homepage: https://www.steindorff.at
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