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Steindorff Immobilien GmbH

Alexander Wanz
8020 Graz
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bellevue.de-ID: 30675439

Erstbezug! Eigentumswohnung mit überdachter Terrasse in Ruhelage mit guter Infrastruktur

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 123 m² Wohnfläche
  • · 350.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Belagsfertige Eigentumswohnung mit herrlicher, südwestseitiger Fernsicht in ruhiger Familien-Wohnlage.

Ihr perfektes Zuhause für die Familie.

Entdecken Sie diese geräumige Wohnung für Ihre Familie: eine großzügige und helle, komplette Haus Etage mit ...mehr lesen
Belagsfertige Eigentumswohnung mit herrlicher, südwestseitiger Fernsicht in ruhiger Familien-Wohnlage.

Ihr perfektes Zuhause für die Familie.

Entdecken Sie diese geräumige Wohnung für Ihre Familie: eine großzügige und helle, komplette Haus Etage mit vier einladenden Zimmern, Gartenanteil und überdachter Terrasse. Hier wird ausreichend Platz für alle Lebensbereiche geboten.

Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten. Die äußerst großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine gemütliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer eigenen, überdachten Terrasse auf der Sie entspannte Stunden genießen können. Auch die Kinder finden genügend Platz zum Spielen.

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und viel Platz. Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, hier Ihr neues Zuhause zu gestalten.

Fakten: Eigentumswohnung (komplette obere Haus-Etage)

  • Nutzfläche: ca.123,26 m² 

  • Überdachte Sonnen-Terrasse: ca. 23,63m²

  • Gartenfläche: ca. 90,00 m²

  • Anzahl der Zimmer: 4 Zimmer

  • großes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und großem Fenster

  • getrenntes WC mit Fenster

  • Abstellraum 

  • Baujahr 2026 (DG Ausbau)

  • Fenster: 3-Scheiben-Verglasung

  • HWB: 51 fGee: 0,95

  • Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen

  • Grundstück: ca. 800.m²


Betriebskosten: NUR € 130,- durch Eigenverwaltung Reparaturfond: € 130,-

Kaufpreis belagsfertig: € 350.000,-     

Highlights dieser Immobilie:


  • Sehr schöne Aussichtslage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung

  • Eigener ca. 90 m² Privatgarten

  • Vier großzügige Zimmer

  • großes Badezimmer

  • Mehrere Auto. Abstellplätze bzw. Carport optional

  • Helle, offene Raumgestaltung mit großen Fensterflächen

  • Ruhige, grüne Umgebung und dennoch ausgezeichnete Anbindung an die Stadt


Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2026
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    123 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    123 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    123 m²
  • Küche
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    50 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    90 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Etage
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Loggien
    1
  • Anzahl Etagen
    1
  • Ausblick
    Ferne
  • Objektzustand
    Neubau
  • Fußboden
    Parkett
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    2100168616

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    130 €
  • Preis/Zeiteinheit
    MONAT
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

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8071 Hausmannstätten · AUT

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Ansprechpartner

Alexander Wanz

Albert Schweitzer Gasse 8
8020 Graz
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Steindorff Immobilien GmbH, Albert-Schweitzer-Gasse 8, 8020 Graz, +43 316 - 225 138 -0, office@steindorff.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Steindorff Immobilien GmbH, Albert-Schweitzer-Gasse 8, 8020 Graz, +43 316 - 225 138 -0, office@steindorff.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Neussl


Albert-Schweitzer-Gasse 8
8020 Graz
AUT
Tel.: +43 316 - 225 138 -0
E-Mail: office@steindorff.at
Homepage: https://www.steindorff.at
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