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Steindorff Immobilien GmbH
Hannes Dörr
8020 Graz
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bellevue.de-ID: 30675437
Wetzelsdorf: Ideale Familien-Wohnung: 4 Zimmer, 2 Balkone, inkl. Tiefgaragenplatz!
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 87 m² Wohnfläche
- · 225.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Ideale Familien-Wohnung in einer überschaubaren kleinen Wohnanlage zu verkaufen.
Diese Wohnung zeigt, wie ein durchdachter Grundriss und angenehmes Wohnen Hand in Hand funktionieren.
Alle Zimmer sind zentral, und getrennt begehbar. Daher sind die ...mehr lesen
Diese Wohnung zeigt, wie ein durchdachter Grundriss und angenehmes Wohnen Hand in Hand funktionieren.
Alle Zimmer sind zentral, und getrennt begehbar. Daher sind die ...mehr lesen
Ideale Familien-Wohnung in einer überschaubaren kleinen Wohnanlage zu verkaufen.
Diese Wohnung zeigt, wie ein durchdachter Grundriss und angenehmes Wohnen Hand in Hand funktionieren.
Alle Zimmer sind zentral, und getrennt begehbar. Daher sind die Räume flexibel nutzbar, ob als Homeoffice, Schlafzimmer, oder für eine Wohngemeinschaft.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Garderobe, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon (südlich) ausgerichtet. Geräumiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zu einem weiteren Balkon (südlich) ausgerichtet. Bad mit Wanne und Fenster, WC getrennt mit Waschbecken.
Ergänzt wird das Ganze durch ein geräumiges ca. 6m² großes Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz!
Ein Pultdach sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre! Raumhöhe bewegt sich von 2,60m - 3,60m.
Eckdaten:
Diese Wohnung zeigt, wie ein durchdachter Grundriss und angenehmes Wohnen Hand in Hand funktionieren.
Alle Zimmer sind zentral, und getrennt begehbar. Daher sind die Räume flexibel nutzbar, ob als Homeoffice, Schlafzimmer, oder für eine Wohngemeinschaft.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Garderobe, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon (südlich) ausgerichtet. Geräumiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zu einem weiteren Balkon (südlich) ausgerichtet. Bad mit Wanne und Fenster, WC getrennt mit Waschbecken.
Ergänzt wird das Ganze durch ein geräumiges ca. 6m² großes Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz!
Ein Pultdach sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre! Raumhöhe bewegt sich von 2,60m - 3,60m.
Eckdaten:
- BK: Wohnung 326,1€ BK: Garage 23,71€ Heizung Fernwärme 85€ monatlich.
- Rücklagenstand: per 5.12.2024 ( 85.923,81€)
- Baujahr: 1999
- Die Wohnung befindet sich im 2 Stockwerk ohne Lift.
- Nur 6 Parteien im Haus.
- 2 Balkone: 1 Balkon ca. 3m² 1 Balkon ca. 5m²
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1999
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)86,5 m²
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Gesamtfläche (ca.)90 m²
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Nutzfläche (ca.)90 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon2
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Kellerfläche (ca.)6 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage2
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StellplatzartTiefgarage
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Anzahl Etagen2
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ObjektzustandNeubau
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FußbodenParkett
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ErschließungVoll erschlossen
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Anbieter-Objektnummer2100168618
Preise & Kosten
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Preis/ZeiteinheitMONAT
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFernheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis25.05.2030
Ausstattung
- Teilmöbliert
- Keller
Der Grundriss macht dieses Objekt vielseitig nutzbar.
Hier findet jede Wohnform ihren Platz.
Hier findet jede Wohnform ihren Platz.
Standort & Lage
Perfekte Infrastruktur!
Öffis, Nahversorger, Apotheke, Schule, sind fußläufig erreichbar!
Öffis, Nahversorger, Apotheke, Schule, sind fußläufig erreichbar!
Anbieter
Steindorff Immobilien GmbH
Herr Andreas Neussl
Albert-Schweitzer-Gasse 8
8020 Graz
8020 Graz
Ansprechpartner
Hannes Dörr
Albert Schweitzer Gasse 8
8020 Graz
8020 Graz