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Steindorff Immobilien GmbH
Tina Fürst
8020 Graz
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30675425
Schöne 3 Zimmer Wohnung in 8020 Graz in der Keplerstraße im 2. Stock! WG tauglich!
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 51 m² Wohnfläche
- · 110.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Nahe dem Lendplatz befindet sich diese sehr gut aufgeteilte Wohnung im 2. Stock in der Keplerstraße 83.
Die Wohnung ist komplett saniert. Die Wohnung liegt straßenseitig, sie hat aber gute Fenster.
+ Küche
+ Neues Badezimmer mit Dusche und ...mehr lesen
Die Wohnung ist komplett saniert. Die Wohnung liegt straßenseitig, sie hat aber gute Fenster.
+ Küche
+ Neues Badezimmer mit Dusche und ...mehr lesen
Nahe dem Lendplatz befindet sich diese sehr gut aufgeteilte Wohnung im 2. Stock in der Keplerstraße 83.
Die Wohnung ist komplett saniert. Die Wohnung liegt straßenseitig, sie hat aber gute Fenster.
+ Küche
+ Neues Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ großes helles Wohnzimmer
+ 2 extra begehbare Zimmer
+ Kellerabteil
Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotheizung, die Stromkosten betrugen ca. 150, Euro.
Die Wohnung wird unterhalb und oberhalb beheizt. Ein Fernwärmeanschluss ist bereits im Haus.
Die Bebtriebskosten betragen inklusive Instandhaltungskosten 187,50 Euro
Der Rücklagenstand betrug am 31.12.2025 rund 8633,00 Euro.
Anleger:
Nettomiete 470,00 Euro x12= 5640= 5% Rendite
Zentrale Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk Lend mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
Die Innenstadt, der Hauptbahnhof, der Lendplatz sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung ist komplett saniert. Die Wohnung liegt straßenseitig, sie hat aber gute Fenster.
+ Küche
+ Neues Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ großes helles Wohnzimmer
+ 2 extra begehbare Zimmer
+ Kellerabteil
Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotheizung, die Stromkosten betrugen ca. 150, Euro.
Die Wohnung wird unterhalb und oberhalb beheizt. Ein Fernwärmeanschluss ist bereits im Haus.
Die Bebtriebskosten betragen inklusive Instandhaltungskosten 187,50 Euro
Der Rücklagenstand betrug am 31.12.2025 rund 8633,00 Euro.
Anleger:
Nettomiete 470,00 Euro x12= 5640= 5% Rendite
Zentrale Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk Lend mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
Die Innenstadt, der Hauptbahnhof, der Lendplatz sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1924
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)51,27 m²
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Gesamtfläche (ca.)51,27 m²
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Nutzfläche (ca.)51,27 m²
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Kellerfläche (ca.)2,24 m²
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BadDuschbad
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Etage2
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Anzahl Etagen4
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ObjektzustandAltbau
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Letzte Modernisierunglaufend
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Anbieter-Objektnummer2100168747
Preise & Kosten
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Nebenkosten132,6 €
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Preis/ZeiteinheitMONAT
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartStrom
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis07.03.2033
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EnergieeffizienzklasseF
Standort & Lage
Die Keplerstraße befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und zählt zu den zentralen Verbindungsachsen zwischen Innenstadt und Hauptbahnhof. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
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Die Keplerstraße befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und zählt zu den zentralen Verbindungsachsen zwischen Innenstadt und Hauptbahnhof. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Nahversorgungs- und Freizeiteinrichtungen aus.
In wenigen Minuten erreicht man die Grazer Innenstadt, den Lendplatz, den Grazer Hauptbahnhof sowie den Jakominiplatz als wichtigsten Verkehrsknotenpunkt der Stadt
In wenigen Minuten erreicht man die Grazer Innenstadt, den Lendplatz, den Grazer Hauptbahnhof sowie den Jakominiplatz als wichtigsten Verkehrsknotenpunkt der Stadt
Anbieter
Steindorff Immobilien GmbH
Herr Andreas Neussl
Albert-Schweitzer-Gasse 8
8020 Graz
8020 Graz
Ansprechpartner
Tina Fürst
Albert Schweitzer Gasse 8
8020 Graz
8020 Graz