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Steindorff Immobilien GmbH
Petra Goriupp
8020 Graz
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30675417
Großklein: Entzückendes Kellerstöckl eigebettet in der Natur! Absolute Ruhe-Lage!
- Haus
- · 3 Zimmer
- · 70 m² Wohnfläche
- · 445 m² Grundstücksfläche
- · 220.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Kellerstöckl im Herzen der Südsteiermark, eingebettet im Naturpark und Keltengebiet, nahe der Steirischen Weinstraße. Hier scheint den ganzen Tag die Sonne! Idyllische Lage, traumhafte Aussicht, Natur, Wald,
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Zum Verkauf steht ein charmantes Kellerstöckl im Herzen der Südsteiermark, eingebettet im Naturpark und Keltengebiet, nahe der Steirischen Weinstraße. Hier scheint den ganzen Tag die Sonne! Idyllische Lage, traumhafte Aussicht, Natur, Wald, Pilzgebiete, Erholung und Kulturangebot, Buschenschänke, Bioläden, Rad und Wanderwege.
Das Kellerstöckl bietet ca. 70m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 2619m² mit altem Baumbestand und Weide. 445m² sind als Bauland ausgewiesen.
Das Haus aus dem Jahr 1940 befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Möglichkeit, den eigenen Wohntraum ganz nach individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Es ist unterkellert und bereits an die örtliche Kanalisation angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt nicht über das öffentliche Netz, sondern über einen eigenen Hausbrunnen. Beheizt wird das Haus derzeit mit einem Schwedenofen. Die Holzfenster sowie die schönen alten Dielenböden unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses. Das Dach wurde vor ca. 14 Jahren erneuert und mit einem Bramac-Dach ausgestattet.
In 7 Minuten fußläufig erreichet man die gesamte Infrastruktur: Ärztezentrum, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Musikschule, Bank, Post, Nahversorger, Bäckerei, Friseur, und Gastronomie, Sportplatz.
Das Kellerstöckl bietet ca. 70m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 2619m² mit altem Baumbestand und Weide. 445m² sind als Bauland ausgewiesen.
Das Haus aus dem Jahr 1940 befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Möglichkeit, den eigenen Wohntraum ganz nach individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Es ist unterkellert und bereits an die örtliche Kanalisation angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt nicht über das öffentliche Netz, sondern über einen eigenen Hausbrunnen. Beheizt wird das Haus derzeit mit einem Schwedenofen. Die Holzfenster sowie die schönen alten Dielenböden unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses. Das Dach wurde vor ca. 14 Jahren erneuert und mit einem Bramac-Dach ausgestattet.
In 7 Minuten fußläufig erreichet man die gesamte Infrastruktur: Ärztezentrum, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Musikschule, Bank, Post, Nahversorger, Bäckerei, Friseur, und Gastronomie, Sportplatz.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1940
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)70 m²
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Gesamtfläche (ca.)70 m²
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Grundstücksfläche (ca.)445 m²
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Nutzfläche (ca.)70 m²
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Balkon1
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Etagen2
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AusblickFerne
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ObjektzustandAltbau
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ErschließungVoll erschlossen
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Anbieter-Objektnummer2100168792
Preise & Kosten
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Preis/ZeiteinheitMONAT
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis01.05.2031
Standort & Lage
Ruhig gelegen! Beste Infrastruktur!
Anbieter
Steindorff Immobilien GmbH
Herr Andreas Neussl
Albert-Schweitzer-Gasse 8
8020 Graz
8020 Graz
Ansprechpartner
Petra Goriupp
Albert Schweitzer Gasse 8
8020 Graz
8020 Graz