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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30675351

Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und schöner Aussicht

  • Wohnung
  • · 2.5 Zimmer
  • · 70 m² Wohnfläche
  • · 239.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und schöner Aussicht

Einziehen und wohlfühlen: Diese charmante 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer attraktiven Lage am ...mehr lesen
Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und schöner Aussicht

Einziehen und wohlfühlen: Diese charmante 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer attraktiven Lage am Ortsrand von Aidlingen. Ob als neues Zuhause für Singles oder Paare oder als interessante Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielen Vorzügen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Vom Balkon genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne und können den Feierabend in ruhiger Umgebung ausklingen lassen.

Das Dachgeschoss ergänzt die Wohnung als gemütliche Maisonette-Ebene und eignet sich ideal als Schlafbereich oder Homeoffice. Die typischen Dachschrägen verleihen dem Raum eine wohnliche Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Wohnform.

Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Praktische Extras wie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein großer Kellerraum und ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ideal ab.

Auch technisch präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand: Die Heizungsanlage wurde bereits erneuert und die Tiefgarage umfassend saniert. Dadurch profitieren Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen von einer soliden Eigentümergemeinschaft und einer guten Zukunftsperspektive.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Maisonette-Wohnung. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1995
  • Zimmer (gesamt)
    2,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    70 m²
  • Balkon
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Loggien
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    09613

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    100 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1995
  • Energiepass gültig bis
    05.02.2026
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
- Charmante 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
- Großzügiger und heller Wohn-/Essbereich
- Balkon mit schönem Ausblick
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und praktischer Abstellnische
- Zusätzliches separates Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb ...mehr lesen
- Charmante 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
- Großzügiger und heller Wohn-/Essbereich
- Balkon mit schönem Ausblick
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und praktischer Abstellnische
- Zusätzliches separates Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 24
- Großer, abgeschlossener Kellerraum
- Erneuerte Heizungsanlage November 2021
- Vollständig sanierte Tiefgarage
- Sehr gepflegte Eigentümergemeinschaft
- Ruhige Ortsrandlage mit guter Anbindung nach Grafenau, Ehningen und Dagersheim
- Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Und vieles mehr!

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in Aidlingen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Böblingen, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbindet. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet Aidlingen ein ruhiges Wohnumfeld ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Aidlingen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Böblingen, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbindet. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet Aidlingen ein ruhiges Wohnumfeld und überzeugt gleichzeitig mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Familien, Paare und Ruhesuchende schätzen die angenehme Atmosphäre sowie das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot.

Die Wohnlage zählt zu den attraktiven Wohngebieten der Gemeinde. In leichter Hanglage gelegen, genießen Sie ein ruhiges Umfeld mit viel Grün und einem schönen Ausblick. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen nach Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart. Gleichzeitig laden zahlreiche Spazier- und Radwege in der direkten Umgebung zu erholsamen Stunden in der Natur ein.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld, guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Region Stuttgart macht diese Adresse besonders attraktiv und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität.

71134 Aidlingen

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Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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