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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30675321

Familienglück mitten im Herzen von Sillenbuch – charmantes 3-Familienhaus mit traumhaftem Garten

  • Haus
  • · 8.5 Zimmer
  • · 235 m² Wohnfläche
  • · 551 m² Grundstücksfläche
  • · 1.500.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Familienglück mitten im Herzen von Sillenbuch – charmantes Dreifamilienhaus mit traumhaftem Garten

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße von Stuttgart-Sillenbuch erwartet Sie dieses außergewöhnliche Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1933. Das ...mehr lesen
Familienglück mitten im Herzen von Sillenbuch – charmantes Dreifamilienhaus mit traumhaftem Garten

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße von Stuttgart-Sillenbuch erwartet Sie dieses außergewöhnliche Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1933. Das Haus wurde im Jahr 1982 umfassend renoviert und verbindet bis heute den besonderen Charme eines herrschaftlichen Altbaus mit den Vorzügen modernen Wohnens.

Derzeit verteilen sich drei Wohneinheiten auf das Haus: Eine großzügige 3- Zimmerwohnung im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss sowie eine weitere 2,5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Alle Einheiten sind aktuell vermietet.

Besonders reizvoll ist jedoch die Möglichkeit, die Immobilie auch als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen. Das Erdgeschoss bietet mit seinem weitläufigen Wohnbereich und dem direkten Zugang zum wunderschönen Garten ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Im Obergeschoss lassen sich komfortable Schlaf- und Kinderzimmer verwirklichen, während das Dachgeschoss zusätzlichen Raum für Gäste, ein Homeoffice oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bietet.

Ein echtes Highlight ist das liebevoll eingewachsene Grundstück. Der traumhaft schöne Garten ist kaum einsehbar, von alten Bäumen umgeben und bietet eine grüne Oase der Ruhe – ein Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Die Lage in Stuttgart-Sillenbuch zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Stadtbahn sind bequem erreichbar. Kurze Wege und die ruhige Nachbarschaft machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien.

Zwei Garagen runden dieses seltene Angebot ab. Zusätzliche Ausbaureserven von ca. 40 m² gibt es noch im UG und im DG.

Ein Haus mit Geschichte, Charakter und viel Platz für das Familienleben – eine seltene Gelegenheit in bester Lage von Stuttgart-Sillenbuch.

Zögern Sie nicht, machen Sie gleich Ihren persönlichem Besichtigungstermin aus.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1933
  • Zimmer (gesamt)
    8,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl separate WC
    3
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    235 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    551 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Anzahl Loggien
    2
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    09605

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Waschraum
  • Keller
- 3-Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ca. 88 m² Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten
- Ca. 87 m² Wohnung im Obergeschoss
- Ca 61 m²Wohnung im Dachgeschoss
- Aktuell vollständig vermietet
- Ideal auch zur Nutzung als ...mehr lesen
- 3-Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ca. 88 m² Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten
- Ca. 87 m² Wohnung im Obergeschoss
- Ca 61 m²Wohnung im Dachgeschoss
- Aktuell vollständig vermietet
- Ideal auch zur Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus
- Traumhaft eingewachsener, kaum einsehbarer Garten mit altem Baumbestand
- Ruhige Wohnstraße in begehrter Lage von Stuttgart-Sillenbuch
- Kurze Wege zu Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbahn, Sportanlage und Wald
- Zwei Garagen
- Baujahr 1932 mit umfassenden Renovierung im Jahr 2000
- Herrschaftlicher Altbaucharme mit viel Potenzial
- Und vieles mehr!

Standort & Lage

Das 3-Familienhaus befindet sich in begehrter und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Sillenbuch. Der Stadtteil zählt zu den gefragten Adressen im Stuttgarter Süden und überzeugt durch seine hohe Wohnqualität, die gewachsene ...mehr lesen
Das 3-Familienhaus befindet sich in begehrter und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Sillenbuch. Der Stadtteil zählt zu den gefragten Adressen im Stuttgarter Süden und überzeugt durch seine hohe Wohnqualität, die gewachsene Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Hier verbinden sich städtischer Komfort und ein entspanntes, grünes Wohnumfeld auf besonders attraktive Weise.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in Sillenbuch bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch die Stadtbahn ist gut zu erreichen und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.

Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch mobil sein möchten. Die naturnahe Umgebung rund um Sillenbuch bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Waldflächen, Felder, Sportanlagen, Naherholungsbereiche und gut ausgebaute Fahrradwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen den besonderen Wohnwert dieses Standorts. Gleichzeitig bestehen gute Anbindungen an das Stuttgarter Straßennetz sowie an die umliegenden Stadtteile. So entsteht eine Lage, die Ruhe, Komfort, Natur und Erreichbarkeit überzeugend miteinander verbindet.

70619 Stuttgart

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Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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