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DALEXIS ImmobilienService GmbH
Michael Kneissl
82031 Grünwald
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30675315
Exklusives Wohnen auf einer Ebene – Neubau-Eigentumswohnung mit Garten und Wellnessbereich
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 219 m² Wohnfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen auf einer Ebene – Neubau-Eigentumswohnung mit Garten und Wellnessbereich
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint den Wohnkomfort eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung. Auf ca. 219 m² ...mehr lesen
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint den Wohnkomfort eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung. Auf ca. 219 m² ...mehr lesen
Exklusives Wohnen auf einer Ebene – Neubau-Eigentumswohnung mit Garten und Wellnessbereich
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint den Wohnkomfort eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung. Auf ca. 219 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertiges Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss, exklusiver Ausstattung und einem privaten Gartenbereich.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die angrenzende Küche wird durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum ideal ergänzt.
Das Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide sowie ein exklusives Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von hier aus gelangen Sie auf eine zweite Terrasse. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und wird durch ein zusätzliches Duschbad ergänzt.
Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht am ca. 109 m² großen Garten mit eigenem Wellnessbereich. Zusammen mit der Garage, die einen direkten Zugang zum Garten bietet, entsteht ein Wohngefühl, das einer Doppelhaushälfte in nichts nachsteht.
Ein eigener Kellerraum sowie separate Wasch- und Trockenräume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in eleganter Marmoroptik verleihen den Wohnräumen eine zeitlose und exklusive Ausstrahlung.
Das 2024 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt zudem mit moderner und energieeffizienter Ausstattung. Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Aufzug sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem nahezu hausähnlichen Charakter in begehrter Wohnlage von Grevenbroich suchen.
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint den Wohnkomfort eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung. Auf ca. 219 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertiges Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss, exklusiver Ausstattung und einem privaten Gartenbereich.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die angrenzende Küche wird durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum ideal ergänzt.
Das Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide sowie ein exklusives Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von hier aus gelangen Sie auf eine zweite Terrasse. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und wird durch ein zusätzliches Duschbad ergänzt.
Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht am ca. 109 m² großen Garten mit eigenem Wellnessbereich. Zusammen mit der Garage, die einen direkten Zugang zum Garten bietet, entsteht ein Wohngefühl, das einer Doppelhaushälfte in nichts nachsteht.
Ein eigener Kellerraum sowie separate Wasch- und Trockenräume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in eleganter Marmoroptik verleihen den Wohnräumen eine zeitlose und exklusive Ausstrahlung.
Das 2024 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt zudem mit moderner und energieeffizienter Ausstattung. Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Aufzug sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem nahezu hausähnlichen Charakter in begehrter Wohnlage von Grevenbroich suchen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)219 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen4
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DachformPultdach
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer7758
Preise & Kosten
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CourtageDas Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 2,38% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.
2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartSolar, Luft-/Wasserwärme
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GebäudeartWohngebäude
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Grevenbroich. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: ...mehr lesen
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Grevenbroich. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung und sind schnell erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Grevenbroich bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über das regionale Straßennetz sowie die nahegelegenen Autobahnen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut angebunden und ermöglicht eine flexible Mobilität im gesamten Umland.
Trotz der guten Erreichbarkeit zeichnet sich die Wohnlage durch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld aus, das insbesondere bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt ist.
Insgesamt verbindet die Lage eine hohe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und sehr guten Anbindungen in die umliegenden Wirtschaftsregionen.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung und sind schnell erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Grevenbroich bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über das regionale Straßennetz sowie die nahegelegenen Autobahnen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut angebunden und ermöglicht eine flexible Mobilität im gesamten Umland.
Trotz der guten Erreichbarkeit zeichnet sich die Wohnlage durch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld aus, das insbesondere bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt ist.
Insgesamt verbindet die Lage eine hohe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und sehr guten Anbindungen in die umliegenden Wirtschaftsregionen.
Anbieter
DALEXIS ImmobilienService GmbH
Herr Florian Bauer
Hirtenweg 6
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Ansprechpartner
Michael Kneissl
Hirtenweg 6
82031 Grünwald
82031 Grünwald