Angebot 19 von 31694

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

DALEXIS ImmobilienService GmbH

Michael Kneissl
82031 Grünwald
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30675315

Exklusives Wohnen auf einer Ebene – Neubau-Eigentumswohnung mit Garten und Wellnessbereich

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 219 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen auf einer Ebene – Neubau-Eigentumswohnung mit Garten und Wellnessbereich

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint den Wohnkomfort eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung. Auf ca. 219 m² ...mehr lesen
Exklusives Wohnen auf einer Ebene – Neubau-Eigentumswohnung mit Garten und Wellnessbereich

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint den Wohnkomfort eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung. Auf ca. 219 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertiges Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss, exklusiver Ausstattung und einem privaten Gartenbereich.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die angrenzende Küche wird durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum ideal ergänzt.

Das Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide sowie ein exklusives Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von hier aus gelangen Sie auf eine zweite Terrasse. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und wird durch ein zusätzliches Duschbad ergänzt.

Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht am ca. 109 m² großen Garten mit eigenem Wellnessbereich. Zusammen mit der Garage, die einen direkten Zugang zum Garten bietet, entsteht ein Wohngefühl, das einer Doppelhaushälfte in nichts nachsteht.

Ein eigener Kellerraum sowie separate Wasch- und Trockenräume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in eleganter Marmoroptik verleihen den Wohnräumen eine zeitlose und exklusive Ausstrahlung.

Das 2024 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt zudem mit moderner und energieeffizienter Ausstattung. Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Aufzug sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem nahezu hausähnlichen Charakter in begehrter Wohnlage von Grevenbroich suchen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    219 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Dachform
    Pultdach
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    7758

Preise & Kosten

  • Courtage
    Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 2,38% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.

    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Solar, Luft-/Wasserwärme
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Grevenbroich. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Grevenbroich. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung und sind schnell erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Grevenbroich bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über das regionale Straßennetz sowie die nahegelegenen Autobahnen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut angebunden und ermöglicht eine flexible Mobilität im gesamten Umland.

Trotz der guten Erreichbarkeit zeichnet sich die Wohnlage durch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld aus, das insbesondere bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt ist.

Insgesamt verbindet die Lage eine hohe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und sehr guten Anbindungen in die umliegenden Wirtschaftsregionen.

41515 Grevenbroich · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Anbieter

Logo von DALEXIS ImmobilienService GmbH
2026 Best Property Agents
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DALEXIS ImmobilienService GmbH, Grünwalder Strasse 5, 82064 Straßlach, Fax: 089.200067588, Tel: 0800.3253947, fb@dalexis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An DALEXIS ImmobilienService GmbH, Baierbrunner Strasse 3, 81379 München, Fax: 089.200067588, fb@dalexis-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum DALEXIS ImmobilienService GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Bauer


Grünwalder Strasse 5
82064 Straßlach-Dingharting
DEU
Tel.: 0800.3253947
E-Mail: fb@dalexis-immobilien.de
Fax: 089.200067588
Homepage: http://www.dalexis-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
LH München / Erlaubnis nach §34c GewO

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister B des Amtsgerichts München HRB 215897


UST-ID-NUMMER
DE297724273

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.