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Engel & Völkers DACH GmbH
Karin Walter-Meißner
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bellevue.de-ID: 30675295
Für Kenner - Atemberaubende Villa in Köln-Hahnwald
- Haus
- · 11 Zimmer
- · 700 m² Wohnfläche
- · 2.620 m² Grundstücksfläche
- · 6.500.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckend schöne und über alle Maßen gepflegte Anwesen wurde mit besonders hohem Anspruch an Lifestyle und ästhetischer Architektur errichtet. Mit ihrem Erscheinungsbild verkörpert die Villa alles, was unter luxuriösem Wohnen zu verstehen
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Dieses beeindruckend schöne und über alle Maßen gepflegte Anwesen wurde mit besonders hohem Anspruch an Lifestyle und ästhetischer Architektur errichtet. Mit ihrem Erscheinungsbild verkörpert die Villa alles, was unter luxuriösem Wohnen zu verstehen ist. Das Herzstück der Immobilie bildet der außergewöhnliche, ca. 200 m² große Wohn-Essbereich mit einer beeindruckenden Luxus-Küche, einem eleganten Esszimmer und mehreren Wohnräumen. Hier genießen Sie gesellige Stunden mit Familie und Freunden in einem wahrhaft faszinierenden Ambiente. Eine exzellente Anordnung aller Räume zueinander bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Komfort. Über drei Meter hohe Decken, großflächige Fensterfronten sowie die imposante Galerie schaffen ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und ermöglichen einen atemberaubenden Blick auf den weitläufigen Westgarten. Dieser öffnet sich über die geschützte Terrasse mit gemütlichen Sitzplätzen und lädt zu unvergesslich schönen Sommertagen ein. Ein Wasserbecken mit raffinierten Lichteffekten verströmt Inspiration. Ein separater Gästetrakt sorgt für Komfort und Privatsphäre Ihrer Besucher. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine stilvolle Treppe oder bequem mit einem Aufzug. Hier befinden sich ein bezaubernder Master-Bedroom, komplettiert durch je ein Ambiente-Bad und eine Ankleide für Sie und Ihn, in einer besonderen Dimension. Die gegenüberliegende Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann ggf. mit wenigen Umbaumaßnahmen als Kindertrakt umgestaltet werden. Im Untergeschoss erwartet Sie, neben den üblichen Hauswirtschaftsräumen und einer weiteren Einliegerwohnung, ein luxuriöser Wellnessbereich zum Entspannen und Regenerieren.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2016
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Zimmer (gesamt)11
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Wohnfläche (ca.)700 m²
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Gesamtfläche (ca.)850 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.620 m²
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Nutzfläche (ca.)150 m²
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Anbieter-ObjektnummerW-02XUAE
Preise & Kosten
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CourtageKommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 2,97 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist
Standort & Lage
Anbieter
Engel & Völkers DACH GmbH
Herr Julien Gatz
Vancouverstr. 2a
20457 Hamburg
20457 Hamburg