Anbieter kontaktieren
Engel & Völkers DACH GmbH
Birgit Pfeiffer
40545 Düsseldorf
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30675237
Historische Stadtvilla mit großem Raumangebot
- Haus
- · 12 Zimmer
- · 381 m² Wohnfläche
- · 512 m² Grundstücksfläche
- · 4.875.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Großzügigkeit, das Flair des frühen 20. Jahrhunderts und ein flexibel nutzbares Raumangebot verleihen dieser außergewöhnlichen Stadtvilla eine unverwechselbare Ausstrahlung. Die prominente Lage wird durch die elegant gerundete Gebäudeecke auf
...mehr lesen
Großzügigkeit, das Flair des frühen 20. Jahrhunderts und ein flexibel nutzbares Raumangebot verleihen dieser außergewöhnlichen Stadtvilla eine unverwechselbare Ausstrahlung. Die prominente Lage wird durch die elegant gerundete Gebäudeecke auf besonders repräsentative Weise betont und verleiht dem Baukörper eine harmonische, nahezu skulpturale Wirkung. Fein abgestimmte architektonische Details, ausgewogene Proportionen und die charakteristische Fassadengliederung spiegeln die hohe Baukultur der Jahrhundertwende wider. Die Ausrichtung des Gebäudes, errichtet von Paul Prack im Jahr 1904 schafft fließende Sichtachsen und unterstreicht die besondere Stellung des Anwesens im historischen Straßenbild von Oberkassel. Als seltenes Zeugnis gehobener Wohnarchitektur verbindet die Villa eindrucksvoll historischen Charme mit zeitloser Eleganz und zählt zu den architektonisch markantesten Erscheinungen ihres Umfelds. Teils original erhaltenes Eichen-Fischgratparkett, weiße Kassettentüren mit bildschönen Rahmen und ein beeindruckendes Holz-Treppenhaus schaffen ein äußerst einladendes, stilvolles Ambiente. Raumhöhen von fast vier Metern und umlaufender Deckenstuck unterstreichen das hinreißende Altbau-Flair. Die Räumlichkeiten erstrecken sich mit ca. 381 m² Fläche über vier Wohnetagen und bieten reichlich Entfaltungsmöglichkeiten. Aktuell ist das Gartengeschoss als autarke Einliegerwohnung gestaltet. Ein Highlight ist der eingewachsene Stadtgarten, der eine sehr private Atmosphäre vermittelt und Platz für einen Pool bietet und ein weiteres Highlight, die übergroße Garage mit Stellplatz davor. In den Jahren 2009/10 fand in enger Absprache mit dem Amt für Denkmalschutz eine aufwendige Sanierung statt, die das Objekt in das 21. Jahrhundert überführte. Im Rahmen weitergehender Maßnahmen und mit Ausbau des Souterrains in ein separates Apartment wurde die Altbau-Villa zu einem luxuriösen Domizil entwickelt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1904
-
Zimmer (gesamt)12
-
Wohnfläche (ca.)381 m²
-
Gesamtfläche (ca.)438 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)512 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anbieter-ObjektnummerW-049KVE
Preise & Kosten
-
Courtage2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweisnicht nötig
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
GebäudeartWohngebäude
Ausstattung
- Kamin
- Stuck
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Deckenhöhe über 2,50 m
Standort & Lage
Dieses besondere Stadthaus befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Düsseldorfs, dem exklusiven Stadtteil Oberkassel. Dieses Viertel zieht anspruchsvolle Käufer mit seiner eleganten Architektur, den breiten Alleen und der Nähe zum Rhein an.
...mehr lesen
Dieses besondere Stadthaus befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Düsseldorfs, dem exklusiven Stadtteil Oberkassel. Dieses Viertel zieht anspruchsvolle Käufer mit seiner eleganten Architektur, den breiten Alleen und der Nähe zum Rhein an. Oberkassel ist bekannt für seine Kombination aus urbanem Flair und ruhiger, grüner Umgebung, die ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Die Infrastruktur in Oberkassel ist hervorragend ausgebaut. Mit der nahegelegenen U-Bahn-Station Luegplatz erreichen Sie das Stadtzentrum von Düsseldorf in nur etwa 10 Minuten. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls optimal, sodass der Flughafen Düsseldorf in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Zudem befinden sich exklusive Boutiquen, renommierte Restaurants und gemütliche Cafés in fußläufiger Entfernung. Für Freizeitaktivitäten bietet Oberkassel eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das Museum Kunstpalast und die Deutsche Oper am Rhein kulturelle Highlights bieten. Diese Immobilie vereint das Beste aus urbanem und naturnahem Wohnen und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität in einer der prestigeträchtigsten Lagen Düsseldorfs. Ein wahres Juwel für Kenner, die das Besondere suchen.
Anbieter
Engel & Völkers DACH GmbH
Frau Inga Kranz
Hohestr. 7-9
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
Ansprechpartner
Birgit Pfeiffer
Dominikanerstraße 6
40545 Düsseldorf
40545 Düsseldorf