bellevue.de-ID: 30675235

Top Architekten-Villa von privat

Pullach im Isartal · Grosshesselohe · Bayern · DEU

Haus
· 10 Zimmer
· 405 m² Wohnfläche
· 1.160 m² Grundstücksfläche
· 5.790.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Privatverkauf unserer Top sanierten Architektenvilla in Bestlage von Pullach. 405qm mit beheiztem Pool (Wärmepumpe), hochwertige Ausstattung, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Vollkeller, Medienraum, Parkett, Alarm, Fußbodenheizung, Kernsanierung, ...mehr lesen

Privatverkauf unserer Top sanierten Architektenvilla in Bestlage von Pullach. 405qm mit beheiztem Pool (Wärmepumpe), hochwertige Ausstattung, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Vollkeller, Medienraum, Parkett, Alarm, Fußbodenheizung, Kernsanierung, Außenjalousien, Wohnküche, Hülster Möbel, Geothermie - Energiewert A+, Solarthermie, Doppelgarage, Soundsystem, Lichtsystem und vieles mehr.
Exposé mit weiteren Bildern, Plänen und Adresse auf Anfrage.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Villa
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Neuwertig
Baujahr

1993
Zimmer (gesamt)

10
Anzahl Schlafzimmer

5
Anzahl Badezimmer

4
Wohnfläche (ca.)

405 m²
Grundstücksfläche (ca.)

1.160 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Bad

Bad mit Dusche und Badewanne
Anzahl Terrassen

2
Freier Stellplatz

3
Garagenstellplätze

2
Ausstattungskategorie

Luxus
Bauweise

Massivhaus
Letzte Modernisierung

2022
Fußboden

Parkett
Anbieter-Objektnummer

1

Preise & Kosten

Courtage

Keine besondere Angabe.

Energie

Heizungsart

Fussbodenheizung
Befeuerungsart

Erdwärme
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

46,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser

nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)

2022
Energieeffizienzklasse

A
Gebäudeart

Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger

Geothermie
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Pullach im Isartal (Großhesselohe) liegt im Süden von München und gehört zu den begehrtesten Wohngegenden der Region. Die charmante Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage im Grünen, ihre historische Atmosphäre sowie eine ausgezeichnete

Pullach im Isartal (Großhesselohe) liegt im Süden von München und gehört zu den begehrtesten Wohngegenden der Region. Die charmante Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage im Grünen, ihre historische Atmosphäre sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit ihrer Nähe zur Isar und dem weitläufigen Grün der Umgebung bietet sie eine hohe Lebensqualität und lädt zu Freizeitaktivitäten, wie Wandern oder Radfahren ein. Gleichzeitig verbindet die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Die Nähe zur beliebten Waldwirtschaft, welche fußläufig liegt, wird Sie begeistern. Die Villa erreichen Sie und Ihre Gäste bequem über eine ruhige Anliegerstraße.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das von viel Grün geprägt ist. Schulen ( Grundschule, Mittelstufe und ein Gymnasium) sowie Kindergärten befinden sich im Ort und sind gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind schnell erreichbar.

Pullachs kulturelle und gastronomische Angebote, darunter Restaurants und Cafés, werden Sie begeistern. Für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet die nahegelegene Isar mit ihren Spazierwegen und Jogging- sowie Fahrradstrecken optimale Bedingungen.

Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Stadtteile sowie die Münchner Innenstadt komfortabel erreichbar. Der S-Bahnhof Pullach liegt fussläufig entfernt und bietet eine schnelle Verbindung (S7) in Richtung München. Autobahnen und der Flughafen sind ebenfalls gut angebunden.

82049 Pullach im Isartal · Grosshesselohe · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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