Haus zu kaufen in Balma, France

ALLEINIGER AGENT – TOULOUSE BALMA
In einer privilegierten, unsichtbaren Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Balma und den Toren von Toulouse entfernt, entdecken Sie diese prächtige, zeitgenössische Villa von 210 m² auf einem Grundstück von 1.110 m², die eine seltene Wohnumgebung auf dem Markt von Toulouse bietet.

Die 2015 aus hochwertigen Materialien erbaute Villa verführt mit ihren großzügigen Größen und dem natürlichen Licht. Er ist nach Süden ausgerichtet.

Im Erdgeschoss: ein spektakulärer Wohnraum von 85 m² mit Kathedralendecke, großen Erkerfenstern und Kamin. Eine voll ausgestattete Designerküche, offen zu den Empfangsräumen. Eine Master-Suite mit Umkleideraum und Badezimmer. Ein zweites Schlafzimmer mit Duschraum. Waschraum.

Im Obergeschoss befindet sich eine große Bibliothek mit Multimedia-Bereich, zwei Schlafzimmern mit Schränken und Badezimmer.

Der 120 m² große Keller verfügt über eine Doppelgarage, ausreichend Stauraum, einen eingebauten Weinkeller und ein Fitnessstudio. Technikraum.

Außenansichten für das Wohlbefinden: Die Villa öffnet sich zu einem sorgfältig gepflegten, gestalteten Garten mit einem hervorragenden Salzwasser-Schwimmbecken, 11 m x 4 m, beheizt, mit einem untergetauchten Vorhang, einem Jacuzzi und einer großen Holzterrasse, von der ein Teil überdacht ist – ideal für Gäste in freundlicher Atmosphäre.

Ein sehr begehrter Ort: nahe dem Stadtzentrum von Balma, Schulen und Geschäften, Bus in der Nähe, die Metro BALMA-GRAMONT 5 Minuten entfernt, Côte Pavée 10 Minuten entfernt, der Flughafen TOULOUSE-BLAGNAC 15 Minuten entfernt.

Zusätzliche Dienstleistungen: Luft-/Wasserwärmepumpe, reversible Klimaanlage, Photovoltaikpanels, elektrisches Tor, Hausautomation, Alarmanlage.

Verkaufspreis 1.350.000 Euro FAI (Gebühren vom Verkäufer gezahlt, Verkauf vom Eigentümer).

DPE: A, GES: A
Geschätzte jährliche Energieausgaben für den Normalverbrauch zwischen 740 € und 1060 € indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023

Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Natalia ANIPREEVA unter 0699919290 oder per E-Mail unter na.anipreeva@proprietes-privees.com.

Laut Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs werden Sie für die Organisation des Besuchs gebeten, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Natalia ANIPREEVA verfasst, die unter dem Status einer Handelsvertreterin handelt, die bei der RSAC TOULOUSE 994436111 bei SAS PROPRIETÉTES PRIVÉES registriert ist, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44.120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Geschäftsvermögen (T) sowie Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Handels- und Industriekammer Nantes - Saint Nazaire. Escrow-Konto Nr 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP Police Nr. 28137.J

Mandatsreferenz: 453835 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Natalia ANIPREEVA (EI) Handelsagentin - RSAC-Nummer: TOULOUSE 994436111 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: www. Geohazards. Gouverneur. fr