bellevue.de-ID: 30675011
Exklusive Wohnlage trifft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Haus
- · 10.5 Zimmer
- · 258 m² Wohnfläche
- · 670 m² Grundstücksfläche
- · 1.195.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Exklusive Wohnlage trifft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
In einer der begehrtesten Wohnlagen und unmittelbar am Waldrand des Böblinger Tannenbergs präsentiert sich dieses attraktive 2–3-Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ...mehr lesen
In einer der begehrtesten Wohnlagen und unmittelbar am Waldrand des Böblinger Tannenbergs präsentiert sich dieses attraktive 2–3-Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ...mehr lesen
Exklusive Wohnlage trifft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
In einer der begehrtesten Wohnlagen und unmittelbar am Waldrand des Böblinger Tannenbergs präsentiert sich dieses attraktive 2–3-Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich und hochwertig renoviert und ausgebaut. So befindet sich im Untergeschoss nun eine separate Wohnung, die sich wie auch das Dachgeschoss ideal zur Vermietung, als Wohnraum für Angehörige oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet.
Der großzügige Garten schafft in Kombination mit der Terrasse ein privates Refugium mit hoher Aufenthaltsqualität. Das ausgebaute Dachgeschoss ist derzeit an einen amerikanischen Mitarbeiter der benachbarten Panzerkaserne vermietet und bietet eine attraktive, etablierte Einnahmequelle.
Eine besondere Immobilie in erstklassiger Lage – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Kapitalanleger, die Wert auf Wohnqualität, Flexibilität und nachhaltige Perspektiven legen.
In einer der begehrtesten Wohnlagen und unmittelbar am Waldrand des Böblinger Tannenbergs präsentiert sich dieses attraktive 2–3-Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich und hochwertig renoviert und ausgebaut. So befindet sich im Untergeschoss nun eine separate Wohnung, die sich wie auch das Dachgeschoss ideal zur Vermietung, als Wohnraum für Angehörige oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet.
Der großzügige Garten schafft in Kombination mit der Terrasse ein privates Refugium mit hoher Aufenthaltsqualität. Das ausgebaute Dachgeschoss ist derzeit an einen amerikanischen Mitarbeiter der benachbarten Panzerkaserne vermietet und bietet eine attraktive, etablierte Einnahmequelle.
Eine besondere Immobilie in erstklassiger Lage – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Kapitalanleger, die Wert auf Wohnqualität, Flexibilität und nachhaltige Perspektiven legen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)10,5
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl separate WC2
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)258 m²
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Grundstücksfläche (ca.)670 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon2
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Anzahl Terrassen2
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Anzahl Loggien2
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Freier Stellplatz2
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Garagenstellplätze2
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Anbieter-Objektnummer09614
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl, Holz
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf193,24 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis22.03.2032
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EnergieeffizienzklasseF
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖl, Holz
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
RUHIG. ZENTRUMSNAH. PERFEKT ANGEBUNDEN
Die Kreisstadt Böblingen liegt mit ihren rund 50.000 Einwohnern im gleichnamigen Landkreis, ca. 15 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und zählt mit zahlreichen internationalen Unternehmen als eine der ...mehr lesen
Die Kreisstadt Böblingen liegt mit ihren rund 50.000 Einwohnern im gleichnamigen Landkreis, ca. 15 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und zählt mit zahlreichen internationalen Unternehmen als eine der ...mehr lesen
RUHIG. ZENTRUMSNAH. PERFEKT ANGEBUNDEN
Die Kreisstadt Böblingen liegt mit ihren rund 50.000 Einwohnern im gleichnamigen Landkreis, ca. 15 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und zählt mit zahlreichen internationalen Unternehmen als eine der wirtschaftlich stärksten Städte der Region. Bei den Kriterien Einkommen, Bruttoinlandsprodukt, Erwerbstätigkeit, Bruttowertschöpfung, Investitionen schafft es Böblingen stets unter die besten Regionen in Deutschlands. Begünstigt durch die direkte Lage an der Autobahn A 81 entwickelte die Stadt zusammen mit der Stadt Sindelfingen neue Gewerbeareale, wie das "Flugfeld" oder das Gewerbegebiet "Hulb", und stärkt damit nachhaltig den Standort für die Zukunft.
Durch moderne Arbeitsplätze und die gute überregionale Anbindung ist Böblingen als Wohnort äußerst beliebt.
Die angebotene Immobilie befindet sich in bester Wohnlage Böblingens im begehrten Wohngebiet "Tannenberg". Das Haus liegt oben auf dem Berg mit toller Aussicht, in einer ruhigen Anliegerstrasse, ca. 100 m von der nächsten Bus-haltestelle entfernt.
In direkter Waldnähe und umgeben von viel Grün können Sie hier Ihre Freizeit in wundervoller Natur genießen.
Die Kreisstadt Böblingen liegt mit ihren rund 50.000 Einwohnern im gleichnamigen Landkreis, ca. 15 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und zählt mit zahlreichen internationalen Unternehmen als eine der wirtschaftlich stärksten Städte der Region. Bei den Kriterien Einkommen, Bruttoinlandsprodukt, Erwerbstätigkeit, Bruttowertschöpfung, Investitionen schafft es Böblingen stets unter die besten Regionen in Deutschlands. Begünstigt durch die direkte Lage an der Autobahn A 81 entwickelte die Stadt zusammen mit der Stadt Sindelfingen neue Gewerbeareale, wie das "Flugfeld" oder das Gewerbegebiet "Hulb", und stärkt damit nachhaltig den Standort für die Zukunft.
Durch moderne Arbeitsplätze und die gute überregionale Anbindung ist Böblingen als Wohnort äußerst beliebt.
Die angebotene Immobilie befindet sich in bester Wohnlage Böblingens im begehrten Wohngebiet "Tannenberg". Das Haus liegt oben auf dem Berg mit toller Aussicht, in einer ruhigen Anliegerstrasse, ca. 100 m von der nächsten Bus-haltestelle entfernt.
In direkter Waldnähe und umgeben von viel Grün können Sie hier Ihre Freizeit in wundervoller Natur genießen.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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