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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30675011

Exklusive Wohnlage trifft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

  • Haus
  • · 10.5 Zimmer
  • · 258 m² Wohnfläche
  • · 670 m² Grundstücksfläche
  • · 1.195.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Exklusive Wohnlage trifft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

In einer der begehrtesten Wohnlagen und unmittelbar am Waldrand des Böblinger Tannenbergs präsentiert sich dieses attraktive 2–3-Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ...mehr lesen
Exklusive Wohnlage trifft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

In einer der begehrtesten Wohnlagen und unmittelbar am Waldrand des Böblinger Tannenbergs präsentiert sich dieses attraktive 2–3-Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich und hochwertig renoviert und ausgebaut. So befindet sich im Untergeschoss nun eine separate Wohnung, die sich wie auch das Dachgeschoss ideal zur Vermietung, als Wohnraum für Angehörige oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet.

Der großzügige Garten schafft in Kombination mit der Terrasse ein privates Refugium mit hoher Aufenthaltsqualität. Das ausgebaute Dachgeschoss ist derzeit an einen amerikanischen Mitarbeiter der benachbarten Panzerkaserne vermietet und bietet eine attraktive, etablierte Einnahmequelle.

Eine besondere Immobilie in erstklassiger Lage – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Kapitalanleger, die Wert auf Wohnqualität, Flexibilität und nachhaltige Perspektiven legen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    10,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    258 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    670 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Anzahl Loggien
    2
  • Freier Stellplatz
    2
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    09614

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl, Holz
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    193,24 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1972
  • Energiepass gültig bis
    22.03.2032
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

RUHIG. ZENTRUMSNAH. PERFEKT ANGEBUNDEN

Die Kreisstadt Böblingen liegt mit ihren rund 50.000 Einwohnern im gleichnamigen Landkreis, ca. 15 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und zählt mit zahlreichen internationalen Unternehmen als eine der ...mehr lesen
RUHIG. ZENTRUMSNAH. PERFEKT ANGEBUNDEN

Die Kreisstadt Böblingen liegt mit ihren rund 50.000 Einwohnern im gleichnamigen Landkreis, ca. 15 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und zählt mit zahlreichen internationalen Unternehmen als eine der wirtschaftlich stärksten Städte der Region. Bei den Kriterien Einkommen, Bruttoinlandsprodukt, Erwerbstätigkeit, Bruttowertschöpfung, Investitionen schafft es Böblingen stets unter die besten Regionen in Deutschlands. Begünstigt durch die direkte Lage an der Autobahn A 81 entwickelte die Stadt zusammen mit der Stadt Sindelfingen neue Gewerbeareale, wie das "Flugfeld" oder das Gewerbegebiet "Hulb", und stärkt damit nachhaltig den Standort für die Zukunft.

Durch moderne Arbeitsplätze und die gute überregionale Anbindung ist Böblingen als Wohnort äußerst beliebt.

Die angebotene Immobilie befindet sich in bester Wohnlage Böblingens im begehrten Wohngebiet "Tannenberg". Das Haus liegt oben auf dem Berg mit toller Aussicht, in einer ruhigen Anliegerstrasse, ca. 100 m von der nächsten Bus-haltestelle entfernt.

In direkter Waldnähe und umgeben von viel Grün können Sie hier Ihre Freizeit in wundervoller Natur genießen.

71032 Böblingen

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Im Dörnach 5
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Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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