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Wohnland Immobilien Handewitt

Ralf Schäfer
24983 Handewitt
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bellevue.de-ID: 30674977

Einzigartiges Gewerbe- und Wohnensemle mit vielfältigem Nutzungspotential

Flensburg · Mürwik · Schleswig Holstein · DEU

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  • Haus
  • · 13 Zimmer
  • · 475 m² Wohnfläche
  • · 1.483 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Für eine schnelle Beantwortung Ihrer Fragen bitten wir Sie, uns telefonisch unter 04608 9732056 zu kontaktieren. Vielen Dank! 

Objektbeschreibung: 
Dieses besondere Objekt mit einer Wohn-und Nutzfläche von 1004m2 vereint auf beeindruckende Weise
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Für eine schnelle Beantwortung Ihrer Fragen bitten wir Sie, uns telefonisch unter 04608 9732056 zu kontaktieren. Vielen Dank! 

Objektbeschreibung: 
Dieses besondere Objekt mit einer Wohn-und Nutzfläche von 1004m2 vereint auf beeindruckende Weise Gastronomie, Kultur, Handwerk, Ausstellung und Wohnen an einem Standort – und eröffnet dadurch vielfältige Perspektiven für Investoren, Betreiber oder kreative Nutzungskonzepte. Herzstück der Immobilie ist ein großzügiges Café mit einladender Atmosphäre und angeschlossener, überdachter Außenterrasse. Die weitläufige Außenfläche schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität und erweitert die gastronomischen Möglichkeiten insbesondere in den warmen Monaten erheblich. Ein weiteres Highlight ist der große Ausstellungs- und Veranstaltungsbereich, der flexibel nutzbar ist. Die offene Struktur bietet Raum für unterschiedlichste Ideen und Entwicklungen. Ergänzt wird das Ensemble durch eine vollwertige Tischlerei mit Lackiererei. Derzeit wird dieser Bereich im Rahmen des bestehenden Antik- und Einrichtungskonzepts zur Aufbereitung hochwertiger Möbel genutzt, die anschließend vor Ort präsentiert und verkauft werden. Gleichzeitig eröffnet dieser Gebäudeteil zahlreiche alternative Nutzungsmöglichkeiten – von Manufaktur und Produktion bis hin zu Atelier-, Kreativ- oder Gewerbeflächen. Die gewerblichen Bereiche der Immobilie, bestehend aus dem Café, der Tischlerei sowie den Ausstellungs- und Veranstaltungsflächen, werden derzeit vom Eigentümer selbst betrieben und genutzt und können zukünftig selbst betrieben werden. Zusätzliche Attraktivität erhält die Immobilie durch fünf vermietete Wohneinheiten, die bereits laufende Mieteinnahmen generieren und dem Objekt eine stabile wirtschaftliche Grundlage verleihen. Die Immobilie befindet sich in einem umfangreich sanierten und gepflegten Zustand.  

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Besondere Immobilie
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Zimmer (gesamt)
    13
  • Wohnfläche (ca.)
    475,02 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    1.003,76 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.483 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1852

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Vermietet
  • Terrasse
  • Barrierefrei
  • Garten
  • Waschraum
  • Deckenhöhe über 2,50 m
● Großzügiges Café mit überdachter Außenterrasse 413m2
● Großer Ausstellungs- und Veranstaltungsbereich 
● Tischlerei mit Lackiererei und Werkstattflächen 116m2 
● Aktuelles Antik- und Einrichtungskonzept integrierbar 
● Fünf vermietete Wohneinheiten mit
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● Großzügiges Café mit überdachter Außenterrasse 413m2
● Großer Ausstellungs- und Veranstaltungsbereich 
● Tischlerei mit Lackiererei und Werkstattflächen 116m2 
● Aktuelles Antik- und Einrichtungskonzept integrierbar 
● Fünf vermietete Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 475,02m2 (Mieteinnahmen 39.000,00 ) 
● Umfangreich saniert in 2005, kein Sanierungsstau 
● Stellplätze vorhanden 
● Zentrale Lage in Mürwik, Am Blasberg 
● Hohe Flexibilität der zukünftigen Nutzung

Standort & Lage

Lage:
Antikcafé Siemers mit fünf Wohneinheiten, Flensburg – Blasberg Das Objekt befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage im Flensburger Stadtbezirk Mürwik, Am Blasberg, einem ruhigen und zugleich stadtnahen Bereich im östlichen
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Lage:
Antikcafé Siemers mit fünf Wohneinheiten, Flensburg – Blasberg Das Objekt befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage im Flensburger Stadtbezirk Mürwik, Am Blasberg, einem ruhigen und zugleich stadtnahen Bereich im östlichen Stadtgebiet. Der Standort verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einer besonderen Aufenthaltsqualität und profitiert von seiner Nähe zur Flensburger Förde sowie zu den umliegenden Grün- und Freizeitflächen. Im Erdgeschoss befindet sich das Siemers Antikcafe – ein etabliertes Antikcafé mit besonderem Ambiente aus Cafébetrieb und Antiquitätenkonzept am Standort Blasberg 6 in 24943 Flensburg. Der Betrieb ist regional bekannt und ergänzt die Nutzung des Gebäudes um eine öffentlichkeitswirksame und identitätsstiftende Gewerbeeinheit. Die fünf Wohneinheiten profitieren von der ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig kurzer Distanz zur Flensburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich im erweiterten Umfeld und sind in kurzer Fahr- oder Fahrradzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Mürwiker Straße und das innerstädtische Straßennetz mit guter Anbindung an weitere Stadtteile. Der Stadtteil Blasberg ist geprägt durch eine überwiegend aufgelockerte Wohnbebauung mit kleineren Gewerbenutzungen und angrenzenden Grünflächen. In unmittelbarer Umgebung liegen der Volkspark sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen, wodurch der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität bietet. Insgesamt handelt es sich um einen charaktervollen Mischstandort aus Gastronomie und Wohnen in etablierter Flensburger Lage mit guter infrastruktureller Einbindung und besonderem Quartierscharakter.

Am Blasberg 6 · 24943 Flensburg · DEU

Sonstiges

Besichtigungen unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an. Eine Besichtigung ohne ...mehr lesen
Besichtigungen unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.Der Käufer zahlt eine Courtage von2,00% des Kaufpreises zuzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an Wohnland Immobilien Handewitt GbR.Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Anbieter

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Wohnland Immobilien Handewitt

Herr Ralf Schäfer
Norderfeld 10a
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Ralf Schäfer

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wohnland Immobilien Handewitt GbR, Norderfeld 10a, 24983 Handewitt, 04608-9732056, schaefer-handewitt@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Wohnland Immobilien Handewitt GbR, Norderfeld 10a, 24983 Handewitt, 04608-9732056, schaefer-handewitt@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Wohnland Immobilien Handewitt GbR
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ralf Schäfer


Norderfeld 10a
24983 Handewitt
DEU
Tel.: 04608-9732056
E-Mail: schaefer-handewitt@t-online.de
Homepage: https://wo-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Flensburg Heinrichstr. 28–34 24937 Flensburg

ZUSÄTZLICHER TEXT
Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Wohnland Immobilien Handewitt GbR Norderfeld 10a 24983 Handewitt Vertreten durch: Ralf Schäfer Kontakt Telefon: 04608 – 973 20 56 E-Mail: r.schaefer@wo-immo.de Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen. Quelle: https://www.e-recht24.de/impressum-generator.html
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