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Leib Immobilien GmbH

Jonas Knöffel
96450 Coburg
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bellevue.de-ID: 30674971

Einzigartiges Baugrundstück in Bestlage von Lichtenfels - am Herberg

Lichtenfels · DEU

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  • Grundstück
  • · 1.620 m² Grundstücksfläche
  • · 299.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.620 m² befindet sich in gefragter Wohnlage am Herberg in Lichtenfels und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Eigenheims. Die Erschließung erfolgt über die ...mehr lesen
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.620 m² befindet sich in gefragter Wohnlage am Herberg in Lichtenfels und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Eigenheims. Die Erschließung erfolgt über die bestehende Straße, wodurch eine komfortable und unkomplizierte Anbindung gewährleistet ist.

Gemäß Bebauungsplan ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus vorgesehen. Dadurch ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für eine moderne und harmonische Gestaltung. Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Raum für eine durchdachte Architektur, eine ansprechende Gartenanlage sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die leichte Hanglage sorgt für eine angenehme Ausrichtung des Grundstücks und eröffnet schöne Blickbezüge über Lichtenfels bis hin zum Staffelberg. Diese Lage verleiht dem zukünftigen Zuhause eine hohe Wohnqualität und verbindet Ruhe mit einem attraktiven Ausblick.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.620 m²
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    1853

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Nachbarschaft – ideal für Familien sowie alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

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Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Nachbarschaft – ideal für Familien sowie alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Die Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn ist sowohl Coburg als auch Bamberg in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort auch hervorragend für Pendler, die die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte suchen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Nähe und sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte sorgen für eine unkomplizierte Nahversorgung im Alltag.

Für Familien besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur im Bereich Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten befindet sich in der näheren Umgebung und ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch weitere Einrichtungen wie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut angebunden.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die wirtschaftsstarken Städte der Region.

96215 Lichtenfels · DEU

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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Leib Immobilien GmbH, Zinkenwehr 3, 96450 Coburg, Fax: 09561-882323, Tel: 09561-88230, info@leib-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Impressum Leib Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Leib Dipl. Immobilienwirt (VWA); Andreas von Imhoff Dipl


Zinkenwehr 3 3
96450 Coburg
DEU
Tel.: 09561-88230
E-Mail: info@leib-immobilien.de
Fax: 09561-882323
Homepage: http://www.leib-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Coburg Ordnungsamt, Rosengasse 1, 96450 Coburg IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Coburg HRB 2794
IHK Coburg

UST-ID-NUMMER
DE191654425

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