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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30674665

Charmevolles renoviertes Anwesen mit Pool, privatem See, 3 ha Wiesen und großem Potenzial – Aveyron

  • Haus
  • · 190 m² Wohnfläche
  • · 30.200 m² Grundstücksfläche
  • · 569.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Nur 10 Autominuten von Villefranche-de-Rouergue entfernt, profitiert dieses schöne Steinanwesen aus dem 17. Jahrhundert von einer privilegierten Lage in ruhiger, naturnaher Umgebung mit freier Aussicht auf die umliegenden Täler. Vollständig renoviert ...mehr lesen
Nur 10 Autominuten von Villefranche-de-Rouergue entfernt, profitiert dieses schöne Steinanwesen aus dem 17. Jahrhundert von einer privilegierten Lage in ruhiger, naturnaher Umgebung mit freier Aussicht auf die umliegenden Täler. Vollständig renoviert bietet das stattliche Haus ca. 190 m² Wohnfläche und verbindet den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort. Die Liegenschaft wird derzeit als rentables Agro-Tourismus-Geschäft betrieben und bietet die Möglichkeit einer sofortigen Übernahme für einen Käufer, der diese Aktivität fortführen oder ein neues Projekt entwickeln möchte. Das Haupthaus umfasst ein schönes Esszimmer mit Kachelofen, eine eingerichtete Küche in einer früheren Abstellkammer, ein großzügiges Wohnzimmer von 45 m² mit Kamin sowie 5 Schlafzimmer, davon 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Wc. Ein weiteres Badezimmer vervollständigt den Schlafbereich. Die ausgebauten Dachgeschosse (ca. 190 m² Grundfläche) bieten erhebliches Ausbaupotenzial zur Erweiterung der Wohnfläche nach Wunsch. Außen überzeugt die Liegenschaft mit einem gepflegten Garten, Obstgarten, Jacuzzi, beheiztem Pool (13x6) mit Terrasse sowie 3 Hektar eingezäunten Wiesen und einem privaten See. Ideal, um die Ruhe des dalmatinischen/Aveyroner Landlebens zu genießen. Eine große Stein-/Scheune von ca. 280 m² auf zwei Ebenen ergänzt das Anwesen. Mit ihren Volumina und eigenständigen Zugängen bietet sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ferienhaus, Gästehaus, ergänzendes Wohnen oder Empfangsbereich. Ein alter Backofen, heute in eine Boutique umgewandelt, verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charakter und Potenzial. Diese seltene Immobilie bietet sich ideal als Familienresidenz, charmantes Ferienhaus oder touristisches Projekt in einer Region mit reichem Erbe, malerischer Landschaft und hoher Lebensqualität. Hauptmerkmale: Steinhaus aus dem 17. Jahrhundert, ca. 190 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer, davon 3 mit eigenem Bad, Wohnzimmer 45 m², ausbaubare Dachgeschosse (190 m² Grundfläche), Scheune 280 m² auf zwei Ebenen, Pool und Jacuzzi, privater See, ca. 3 Hektar Gelände, bestehender rentabler Agro-Tourismusbetrieb. Lage: Villefranche-de-Rouergue ca. 10 Min., Geschäfte und Dienstleistungen ca. 5 Min., Bahnhof ca. 10 Min., Flughafen Rodez ca. 47 km, Toulouse ca. 143 km.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    190 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    30.200 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    VB07526

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

12200 Villefranche-de-Rouergue · FRA

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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