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RE/MAX Fit, FIT-am Immobilien GmbH

Alexander Hörmandinger
4780 Schärding
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bellevue.de-ID: 30674559

***OPEN HOUSE, Freitag, 31. Juli 2026 von 14 - 17 Uhr*** Wunderschönes Einfamilienhaus in traumhafter Aussichts- und Ruhelage

  • Haus
  • · 189 m² Wohnfläche
  • · 528 m² Grundstücksfläche
  • · 350.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen den idealen Ort, um anzukommen und sich rundum wohlzufühlen. Auf einer Wohnfläche von ca. 189 m² erwartet Sie viel Platz für die ganze Familie sowie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen

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Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen den idealen Ort, um anzukommen und sich rundum wohlzufühlen. Auf einer Wohnfläche von ca. 189 m² erwartet Sie viel Platz für die ganze Familie sowie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.



OPEN HOUSE, Freitag, 31. Juli 2026 von 14 - 17 Uhr



Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit ausreichend Freiraum für den Alltag. Für wohlige Wärme sorgt die Zentral-Gasheizung, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Zusätzlich schafft ein gemütlicher Kachelofen an kühleren Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein.



Besonders schön ist der sonnige Balkon – der perfekte Platz, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder laue Sommerabende in Ruhe ausklingen zu lassen. Eine Garage bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz, und zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Familienalltag.



Ein weiterer Pluspunkt: Die Küche sowie das Badezimmer im Obergeschoss wurden im Jahr 1996 erneuert und bieten eine solide Basis für Ihr neues Zuhause.



Auch die Lage überzeugt: In Schärding genießen Sie eine angenehme Wohnumgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung. Ein Supermarkt in der Nähe ermöglicht kurze Wege für den täglichen Einkauf.



Zum Kaufpreis bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause mit viel Potenzial in einer beliebten Wohnlage suchen.



Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses – vielleicht wartet hier schon Ihr neues Zuhause auf Sie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!



 



ENERGIEAUSWEIS IN ARBEIT !!!



 



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <7.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1971
  • Anzahl separate WC
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    189 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    528 m²
  • Balkon
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    3040/2247

Preise & Kosten

  • Courtage
    12,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

· 4780 Schärding · AUT

Anbieter

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Folgen des Widerrufs
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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum FIT-am Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Katrin Penninger


Roßmarkt 29
4710 Grieskirchen
AUT
Tel.: 0043 7248 63 293
E-Mail: office@remax-fit.at
Homepage: https://www.remax-fit.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 395022 s


UST-ID-NUMMER
ATU67872723
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