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RE/MAX Fit, FIT-am Immobilien GmbH

Alexander Hörmandinger
4780 Schärding
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bellevue.de-ID: 30674557

Entzückendes Häuschen mit großzügigem Garten in idyllischer und sonniger Dorfrandlage

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 1.767 m² Grundstücksfläche
  • · 199.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

 



Entzückendes Häuschen in sonniger und idyllischer Lage



Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 75 m² überzeugt durch seine sonnige Dorfrandlage und ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.767 m² Fläche. Die Liegenschaft

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Entzückendes Häuschen in sonniger und idyllischer Lage



Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 75 m² überzeugt durch seine sonnige Dorfrandlage und ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.767 m² Fläche. Die Liegenschaft bietet viel Platz für Familien, Naturliebhaber und Hobbygärtner und vereint Wohnkomfort mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.



Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen:




  • Eingangsbereich/Vorraum

  • Küche mit Essbereich

  • Wohnzimmer

  • Schlafzimmer

  • Kinderzimmer

  • Badezimmer

  • Separates WC

  • Abstellraum/Speis

  • Technikraum

  • Pelletslager- u. Abstellraum



Im letzten Jahr (9/2025) wurde eine neue Pelletsheizung installiert und vor ca. 2 Jahren die Küche und das Kinderzimmer erneuert.



Die Wasserversorgung erfolgt über Ortswasser, zusätzlich steht ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung zur Verfügung.



Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Highlights:




  • Carport für zwei Fahrzeuge

  • Gemütliches Gartenhäuschen

  • Spielturm für Kinder

  • Hühnerstall

  • Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten



Die sonnige und idyllische Lage schafft eine hohe Lebensqualität und macht dieses charmante Häuschen zu einem idealen Zuhause für Familien, Tierliebhaber oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.



Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit großem Grundstück und viel Potenzial suchen.









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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <4.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1958
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.767 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    75 m²
  • Freier Stellplatz
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    3040/2244

Preise & Kosten

  • Courtage
    7,16 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 4782 St. Florian am Inn · AUT

Anbieter

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Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum FIT-am Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Katrin Penninger


Roßmarkt 29
4710 Grieskirchen
AUT
Tel.: 0043 7248 63 293
E-Mail: office@remax-fit.at
Homepage: https://www.remax-fit.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 395022 s


UST-ID-NUMMER
ATU67872723
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