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RE/MAX Living, Home Sweet Home Immobilien GmbH

Robert Habel
1230 Wien
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bellevue.de-ID: 30674481

MAISONETTEWOHNUNG beim Wasserschloss

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 153 m² Wohnfläche
  • · 549.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wohnen in historischen Mauern, 



 



neben dem berühmten Wasserschloss von Kottingbrunn. 



In diesem komplett saniertem Gebäude kommt diese Maisonettewohnung mit exklusiver Ausstattung zum Verkauf.



 



Das gesamte Objekt wird dzt. als Anlageobjekt mit

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Wohnen in historischen Mauern, 



 



neben dem berühmten Wasserschloss von Kottingbrunn. 



In diesem komplett saniertem Gebäude kommt diese Maisonettewohnung mit exklusiver Ausstattung zum Verkauf.



 



Das gesamte Objekt wird dzt. als Anlageobjekt mit Langzeitrendite angeboten, da die derzeitigen Eigentümer gerne noch weiter als Mieter bleiben wollen. Durch die äußerst exquisite Ausstattung sowie den spielerisch angelegten Ziergarten mit mehreren Sitzmöglichkeiten erwerben Sie für die Zukunft ein herrliches Plätzchen zum sehr geräumigen Entspannen und Wohnen.



Aufteilung: ebenerdiger Zugang durch den Vorraum mit seperatem Raum für Lager und Technik.



Eine nicht alltägliche Küche sowie der Essbereich mit Kamin im Hintergrund im Anschluss, samt Ausgang auf die Terrasse und den Gartenbereich. Über den fast schon historischen Stiegenaufgang erreichen Sie über den zentralen Vorraum die weiteren Räumlichkeiten. Ein sehr grosses Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und 2 Fenster, einen Schrankraum, ein WC, ein Schlafzimmer, ein Lesezimmer/Büro und ein gesonderter geräumiger Wohnsalon mit mehreren Sitzgruppen, bilden die Räume im ges. Obergeschoss.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1897
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    153 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    28 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    175 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    3
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Objektzustand
    Altbau
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett, Stein, Terracotta
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    2279/2911

Preise & Kosten

  • Courtage
    19,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas, Holz
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2027-11-11

Standort & Lage

Im Zentrum von Kottingbrunn

· 2542 Kottingbrunn · AUT

Anbieter

Logo von RE/MAX Living, Home Sweet Home Immobilien GmbH

RE/MAX Living, Home Sweet Home Immobilien GmbH

Herr Stefan Bouvier
Kirchenplatz 6 / 8 / 1
1230 Wien, Liesing
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Home Sweet Home Immobilien GmbH, Kirchenplatz 6 / 8 / 1, 1230 Wien, Liesing, 0043 1 886 05 71, office@remax-living.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Home Sweet Home Immobilien GmbH, Kirchenplatz 6 / 8 / 1, 1230 Wien, Liesing, 0043 1 886 05 71, office@remax-living.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Home Sweet Home Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Stefan Bouvier, Andreas Novacek


Kirchenplatz 6 / 8 / 1
1230 Wien, Liesing
AUT
Tel.: 0043 1 886 05 71
E-Mail: office@remax-living.at
Homepage: https://www.remax-living.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 319740g


UST-ID-NUMMER
ATU64596066
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