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Layer Immobilien & Bau

Nina Hörter-Hammrich
86830 Schwabmünchen
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bellevue.de-ID: 30674467

Exklusive Gewerbeimmobilie in Klosterlechfeld, direkt an der B17

  • Halle/Lager/Produktion
  • · 3.199 m² Grundstücksfläche
  • · 2.295.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Klosterlechfeld, direkt an der B17, präsentiert sich diese moderne Gewerbeimmobilie als vielseitig nutzbarer Unternehmensstandort mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Arbeitsbereichen.

Das ca. 3.199 m² große Grundstück ...mehr lesen
In attraktiver Lage von Klosterlechfeld, direkt an der B17, präsentiert sich diese moderne Gewerbeimmobilie als vielseitig nutzbarer Unternehmensstandort mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Arbeitsbereichen.

Das ca. 3.199 m² große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Handwerk, Logistik oder Lagerung und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung sowie umfangreiche Außenflächen mit zusätzlichem Erweiterungspotenzial.

Der moderne Büro- und Verwaltungsbereich umfasst helle Arbeitsräume mit Platz für mindestens 12 Schreibtischplätze, eine hochwertige Aufenthaltsküche mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie mehrere Mitarbeiter- und Gäste-WCs.

Die großzügige Werkhalle mit ca. 7,50 m Deckenhöhe bietet durch ihre offene Gestaltung und moderne technische Ausstattung flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird sie durch einen separaten Lagerbereich sowie eine Galerieebene für zusätzliche Arbeits- oder Verwaltungsflächen.

Auch technisch ist die Immobilie zukunftsorientiert ausgestattet. Unter anderem mit leistungsstarker Netzwerk- und WLAN-Infrastruktur, Photovoltaikanlage mit Speicherlösung sowie Wallboxen an den Carports.

Ein zusätzlicher Aufenthaltsbereich im Obergeschoss mit Duschmöglichkeit und weiteren Räumen erweitert die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses besonderen Gewerbestandorts.

Der bereits erschlossene Grundstücksbereich bietet zusätzlich vielseitige Möglichkeiten für Erweiterungen, zusätzliche Bebauung oder individuelle Nutzungskonzepte.

Die Immobilie eignet sich ideal für Gewerbetreibende der folgenden Industriezweige:
•Elektrotechnik-, Gebäudetechnik-, Schreiner- und Holztechnikbetriebe
•Photovoltaik- und Energietechnikunternehmen
•Metallbau und CNC-Fertigung
•Fahrzeugtechnik und Kfz-Spezialbetriebe
•Kleinere Maschinenbauunternehmen
•Logistik- und Versandunternehmen
•Lager- und Fulfillment-Dienstleister
•Unternehmen mit Kunststoffverarbeitung
•Technische Planungsbüros mit Werkstatt
•Onlinehandel mit Lager und Versand
•Messebau und Eventtechnik
•Produktionsnahe Dienstleistungsunternehmen
•Forschungs- und Entwicklungsbetriebe

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Werkstatt
  • Hauptobjektart
    Halle/Lager/Produktion
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2015
  • Gesamtfläche (ca.)
    736 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.199 m²
  • Stellplatzart
    Carport, Freiplatz
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Anbieter-Objektnummer
    MHNH134

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    26,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2015
  • Energiepass gültig bis
    2036-06-01
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Diese moderne Gewerbeimmobilie befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage direkt an der Bundesstraße B17 im Industriegebiet von Klosterlechfeld. Die direkte Verbindung zwischen Augsburg und Landsberg am Lech sorgt für eine schnelle ...mehr lesen
Diese moderne Gewerbeimmobilie befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage direkt an der Bundesstraße B17 im Industriegebiet von Klosterlechfeld. Die direkte Verbindung zwischen Augsburg und Landsberg am Lech sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit regionaler oder überregionaler Ausrichtung.

Durch die exponierte Lage profitiert der Standort von hoher Sichtbarkeit und einer hervorragenden Anbindung für Kunden, Mitarbeiter, Lieferverkehr und Geschäftspartner. Auch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse erweitern die logistischen Möglichkeiten zusätzlich.

Klosterlechfeld hat sich in den vergangenen Jahren als attraktiver Gewerbestandort für Handwerksbetriebe, technische Unternehmen sowie produktionsnahe Dienstleister etabliert. Die wirtschaftsfreundliche Struktur und das gewerbliche Umfeld schaffen optimale Rahmenbedingungen für nachhaltiges Unternehmenswachstum.

Der Bahnhof Klosterlechfeld mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Augsburg und Landsberg verbessert zusätzlich die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich im nahen Umfeld.
Auch viele Handwerks‑ und Gewerbebetriebe sind hier seit Jahren ansässig und zeigen, dass Klosterlechfeld ein verlässlicher Gewerbestandort ist.

86836 Klosterlechfeld · Klosterlechfeld · DEU

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 26.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 26.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

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Layer Immobilien & Bau

Frau Marie-Thérèse Layer
Ferdinand-Wagner-Str. 10
86830 Schwabmünchen
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Ansprechpartner

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Ferdinand-Wagner-Straße 10
86830 Schwabmünchen
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Widerrufsrecht für Verbraucher
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Layer Immobilien & Bau, Ferdinand-Wagner-Str. 10, 86830 Schwabmünchen, 08232959780, info@layer-gruppe.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Layer Immobilien & Bau
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführung Marie-Thérèse Layer und Maximilian Layer


Ferdinand-Wagner-Str. 10
86830 Schwabmünchen
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Tel.: 08232959780
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Homepage: https://www.layer-gruppe.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB28697


UST-ID-NUMMER
DE354065635

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