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Bauing Müller Immobilien GmbH
Felix Schmidt
86381 Krumbach
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bellevue.de-ID: 30674455
Exklusives Schmuckstück am Gardasee mit Pool und Tiefgarage
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 107 m² Wohnfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen am Gardasee – in Torri del Benaco – präsentiert sich diese neuwertige Erdgeschosswohnung als stilvolles Zuhause mit gehobenem Anspruch. Die Immobilie überzeugt durch massive Bauweise, eine luxuriöse
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In einer der begehrtesten Lagen am Gardasee – in Torri del Benaco – präsentiert sich diese neuwertige Erdgeschosswohnung als stilvolles Zuhause mit gehobenem Anspruch. Die Immobilie überzeugt durch massive Bauweise, eine luxuriöse Ausstattungsqualität sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Eleganz harmonisch miteinander verbindet.
Auf ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 großzügige Schlafzimmer und 2 modern ausgestattete Badezimmer. Der Grundriss ist ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf hochwertige Materialien, zeitgemäße Gestaltung und ein repräsentatives Wohnambiente legen.
Ein besonderes Highlight: Der Außenbereich. Der gemütliche Garten mit Pool erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort – ideal zum Entspannen, Genießen und für gesellige Stunden. Dank des erstklassigen Zustands können Sie sofort von der hervorragenden Qualität dieser Immobilie profitieren. Überzeugen Sie sich von diesem liebevollen und geschmackvollen Design, wie z.B. der Einbauküche sowie vielen weiteren Details, die diese Immobilie einmalig machen.
Im Objekt zudem enthalten : Tiefgarage inkl. 2 Stellplätze.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2016
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)107 m²
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Anbieter-Objektnummer721
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf13,11 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
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EnergieeffizienzklasseA
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Wesentlicher EnergieträgerElektro
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Möbliert
- Terrasse
- Swimmingpool
- Garten
- Kabelanschluss
- Deckenhöhe über 2,50 m
#Baujahr 2016
#Wohnfläche 107 qm
#Luxuriöse Ausstattung
#Eigener Garten
#Outdoor-Pool
#2 Schlafzimmer mit 2 Bädern
#2 Tiefgaragen-Stellplätze inkl.
#Hochwertige Einbauküche inkl.
Standort & Lage
Diese wunderschöne Wohnung mit Seeblick liegt oberhalb des glitzernden Sees in Torri del Benaco, einem der schönsten Orte am Gardasee. Das malerische Hafenstädtchen begeistert mit seinem historischen Flair, verwinkelten Gassen, einer beeindruckenden
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Diese wunderschöne Wohnung mit Seeblick liegt oberhalb des glitzernden Sees in Torri del Benaco, einem der schönsten Orte am Gardasee. Das malerische Hafenstädtchen begeistert mit seinem historischen Flair, verwinkelten Gassen, einer beeindruckenden Scaligerburg und einer lebendigen Uferpromenade mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen.
Hier genießen Sie italienische Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Wassersportler kommen beim Segeln, Windsurfen oder Schwimmen voll auf ihre Kosten. Naturliebhaber und Sportbegeisterte finden ein weitläufiges Netz an Wander- und Mountainbikewegen mit spektakulären Ausblicken auf den Gardasee. Mehrere renommierte Golfplätze sowie Tennisanlagen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die mondänen Orte Garda, Bardolino und Lazise laden mit ihren Promenaden, Weingütern und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Auch Verona, die romantische Stadt von Romeo und Julia, ist in weniger als einer Stunde erreichbar und bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie den internationalen Flughafen.
Die Region ist bekannt für ihre ausgezeichnete Gastronomie, erlesene Weine und traditionelle italienische Küche. Wochenmärkte mit regionalen Spezialitäten sowie zahlreiche Veranstaltungen und Feste sorgen das ganze Jahr über für mediterranes Lebensgefühl.
Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder attraktive Ferienimmobilie – eine Immobilie in Torri del Benaco ist weit mehr als ein Zuhause. Sie ist eine Investition in Lebensqualität, Erholung und einen der begehrtesten Orte am Gardasee.
Erleben Sie jeden Tag das Gefühl von Urlaub – in einer der schönsten Regionen Italiens.
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
- Bedarfsausweis:
- ausgestellt: 27.11.2024
- gültig bis 27.11.2034
- Endenergiebedarf : 13,11 kWh
- Primärenergiebedarf: 31,77 kWh
- Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wärmepumpe
- Energieeffizienz: Klasse "A"
- Baujahr: 2016
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Angaben zum Energieausweis:
- Bedarfsausweis:
- ausgestellt: 27.11.2024
- gültig bis 27.11.2034
- Endenergiebedarf : 13,11 kWh
- Primärenergiebedarf: 31,77 kWh
- Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wärmepumpe
- Energieeffizienz: Klasse "A"
- Baujahr: 2016
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Anbieter
Bauing Müller Immobilien GmbH
Herr Felix Schmidt
Karl-Mantel-Straße 61
86381 Krümbach
86381 Krümbach
Ansprechpartner
Felix Schmidt
Karl-Mantel-Straße 61
86381 Krumbach
86381 Krumbach