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R.B. Makler GmbH

Laura Arslan
58840 Plettenberg
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bellevue.de-ID: 30674361

R.B. Makler: Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaften Außenbereichen!

Plettenberg · DEU

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  • Haus
  • · 186 m² Wohnfläche
  • · 528 m² Grundstücksfläche
  • · 269.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnensemble vereint ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Modernisierungen und eine ruhige, naturnahe Lage zu einem Zuhause mit besonderem Wohnkomfort. Auf einem 528 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 186 m² Wohnfläche zur ...mehr lesen
Dieses großzügige Wohnensemble vereint ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Modernisierungen und eine ruhige, naturnahe Lage zu einem Zuhause mit besonderem Wohnkomfort. Auf einem 528 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 186 m² Wohnfläche zur Verfügung und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Das massiv errichtete Wohnhaus wurde zwischen 2010 und 2013 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Elektrik, Sanitärbereiche, Bodenbeläge, Heizungsanlage sowie die Wärmedämmung erneuert und die Immobilie technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.

Ein besonderes Highlight ist die im Untergeschoss befindliche Einliegerwohnung. Sie eignet sich ideal zur Vermietung und bietet die Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen. Alternativ lässt sie sich hervorragend als Wohnbereich für Familienangehörige, Gäste oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach nutzen.

Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und schafft einen fließenden Übergang zum liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird das attraktive Außenangebot durch die ca. 48 m² große Dachterrasse, zwei Balkone sowie zahlreiche Plätze zum Entspannen und Genießen im Freien.

Auch im Innenbereich überzeugt die Immobilie mit einer gelungenen Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Ein offener Kachelofen, ein zusätzlicher Kaminofen sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die ruhige Lage im beliebten Plettenberger Ortsteil Elhausen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt und macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit außergewöhnlich vielseitigen Möglichkeiten.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1967
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    186 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    528 m²
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    1268

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,17 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Plettenberg - Elhausen

Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden!

Die Immobilie befindet sich im beschaulichen Ortsteil Elhausen, etwa 7 Kilometer vom Plettenberger Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von lockerer Einfamilienhausbebauung mit ...mehr lesen
Plettenberg - Elhausen

Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden!

Die Immobilie befindet sich im beschaulichen Ortsteil Elhausen, etwa 7 Kilometer vom Plettenberger Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von lockerer Einfamilienhausbebauung mit viel Grün – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung gut: Über die L561 erreichen Sie das Zentrum von Plettenberg in rund 10 Fahrminuten. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

58840 Plettenberg · DEU

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R.B. Makler GmbH

Herr Sebastian Beßler
Freiligrathstraße 26
58840 Plettenberg
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Ansprechpartner

Laura Arslan

Freiligrathstraße 26
58840 Plettenberg
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (R. B. Makler GmbH, Freiligrathstraße 26, 58840 Plettenberg, +49239192830, +492391928317, info@rb-makler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An R. B. Makler GmbH, Freiligrathstraße 26, 58840 Plettenberg, +49239192830, +492391928317, info@rb-makler.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum R. B. Makler GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Beßler, Sebastian


Freiligrathstraße 26
58840 Plettenberg
DEU
Tel.: +49239192830
E-Mail: info@rb-makler.de
Fax: +492391928317
Homepage: www.rb-makler.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Südwestfälische Industrie- und Handelskammer zu Hagen Bahnhofstraße 18 58095 Hagen Telefon 02331 390-0 Telefax 02331 13586 E-Mail sihk@hagen.ihk.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Plettenebrg HRB 30 28
Amtsgericht Plettenberg

UST-ID-NUMMER
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ZUSÄTZLICHER TEXT
Registergericht Amtsgericht Plettenberg| HRB 30 28 Sitz: Iserlohn Steuernmmer: 302 5740 0100 USt-IdNr.: DE169985911 ERLAUBNIS §34i - IMMOBILIENDARLEHENSVERMITTLER Registrierungsnummer: D-W-130-H844-28 Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Plettenberg. Zuständige Aufsichtsbehörde Südwestfälische Industrie- und Handelskammer zu Hagen Bahnhofstraße 18 | 58095 Hagen Telefon: 02331 / 39 00 Telefax: 02331 / 13586 E-Mail: sihk@hagen.ihk.de http://www.hagen.ihk.de Das Vermittlerregister wird geführt bei: Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V. Breite Straße 29, 10178 Berlin Telefon: 0180 600 585 0 (20 Cent/Min. aus dem dt. Festnetz, höchstens 60 Cent/Min. aus Mobilfunknetzen) www.vermittlerregister.info Verbraucherinformation Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Inhalt der Internetpräsenz R.B. Makler GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen R.B. Makler GmbH, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens R.B. Makler GmbH kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. R.B. Makler GmbH behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Hinweis zur Problematik von externen Links R.B. Makler GmbH ist als Inhaltsanbieter für die "eigenen Inhalte", die sie zur Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Von diesen eigenen Inhalten sind Querverweise ("Links") auf die von anderen Anbietern bereitgehaltenen Inhalte zu unterscheiden. Durch den Querverweis hält R.B. Makler GmbH insofern "fremde Inhalte" zur Nutzung bereit, die in dieser Weise gekennzeichnet sind: Bei "Links" handelt es sich stets um "lebende" (dynamische) Verweisungen. R.B. Makler GmbH hat bei der erstmaligen Verknüpfung zwar den fremden Inhalt daraufhin überprüft, ob durch ihn eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst wird. Sie überprüft aber die Inhalte, auf die sie in ihrem Angebot verweist, nicht ständig auf Veränderungen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten. Wenn sie feststellt oder von anderen darauf hingewiesen wird, dass ein konkretes Angebot, zu dem sie einen Link bereitgestellt hat, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, wird sie den Verweis auf dieses Angebot aufheben. Urheber- und Kennzeichenrecht R.B. Makler GmbH bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Objekte (Grafiken, Texte, Sound- und Videosequenzen) zu beachten. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und gegebenenfalls durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind. Das Urheber- und Kennzeichenrecht für von R.B. Makler GmbH selbst erstellten Objekte steht ihr ausschließlich selbst zu. Eine Vervielfältigung solcher Grafiken, Sounds oder Texte in anderen
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