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Giese Immobilien GmbH

Sina Schuth
70597 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30674357

Traumhafte Maisonette mit Weitblick - sofort einziehen!

  • Wohnung
  • · 3.5 Zimmer
  • · 77 m² Wohnfläche
  • · 295.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Wohngefühl. Auf ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, lichtdurchflutete Räume und ein individuelles ...mehr lesen
Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Wohngefühl. Auf ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, lichtdurchflutete Räume und ein individuelles Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die offene Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und unterstreichen das helle und freundliche Ambiente.

Besonders komfortabel: Mit dem Aufzug gelangen Sie nahezu bis vor die Wohnungstür. Hier trennen Sie nur wenige Schritte vom Eingangsbereich. Dies sorgt für einen hohen Wohnkomfort im Alltag.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die zweite Etage der Einheit. Dort befindet sich eine großzügige Galerie, die sich ideal als Homeoffice, Leseecke oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt. Aktuell wurde die obere Ebene durch eine Trockenbauwand in zwei Zimmer unterteilt. Diese kann bei Bedarf problemlos entfernt werden, sodass sich die Fläche flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lässt.

Das Tageslichtbad überzeugt durch seine helle Gestaltung und verfügt zusätzlich über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon. Er bietet den idealen Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine besondere Immobilie mit flexiblem Raumkonzept und hoher Wohnqualität suchen.

Der Kaufpreis setzt sich aus 295.000 € für die Maisonettewohnung sowie 10.000 € für den Duplex-Tiefgaragenstellplatz zusammen, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 305.000 € ergibt.
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Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1985
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    77,31 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    6 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    662_2

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    480 €
  • Courtage
    Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    147,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1985
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Vaihingen. Der Stadtteil zählt zu den gefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Vaihingen. Der Stadtteil zählt zu den gefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert.

Die Haltestelle Vaihingen Schillerplatz ist in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das beliebte Einkaufszentrum Schwabengalerie mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten befindet sich ebenfalls nur rund acht Gehminuten entfernt.

Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote machen die Umgebung zusätzlich attraktiv für Singles, Paare und Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist insgesamt sehr gut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt sowie angrenzender Stadtteil.

70563 Stuttgart / Vaihingen · DEU

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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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USt-IdNr.: DE313526670
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