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KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30674303

Baugenehmigtes Wohn- und Geschäftshaus mit 16 Einheiten

  • Grundstück
  • · 41 Zimmer
  • · 990 m² Grundstücksfläche
  • · 1.490.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Tolle Gelegenheit für Bauträger - Grundstück mit baugenehmigtem Wohn- und Geschäftshaus mit 16 Einheiten!

Verkauft wird ein 990 m² großes Grundstück inklusive soeben verlängerter Baugenehmigung. Diese läuft noch bis April 2027.

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Tolle Gelegenheit für Bauträger - Grundstück mit baugenehmigtem Wohn- und Geschäftshaus mit 16 Einheiten!

Verkauft wird ein 990 m² großes Grundstück inklusive soeben verlängerter Baugenehmigung. Diese läuft noch bis April 2027.

Mit einer Baumassendichte von 5,0 und einer Wohnnutzfläche von ca. 1200 m² (15 Wohnungen & 1 Geschäft) weist der geplante Neubau enormes Potenzial auf.

Eine grobe Kostenschätzung für den Neubau in hochwertiger Ausführung liegt vor, laut dieser würden sich die Errichtungskosten auf ca. 4,5 Mio. € belaufen.

Vorschriften von der Gemeinde:
Der Bauträger muss eine 50 m² Wohnung an die Gemeinde um einen ortsüblichen Mietpreis vermieten.
Der Bauträger muss eine zweite 50 m² Wohnung an die Gemeinde um einen ortsüblichen Verkaufspreis verkaufen.

Dank der rechtskräftigen Baugenehmigung kann der Baustart sofort erfolgen.

Das Grundstück ist in ruhiger Lage mitten im Ortszentrum (Kerngebiet) von St. Ulrich am Pillersee gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und vieles mehr sind in fußläufiger Nähe gelegen.

Energiedaten in Arbeit.
Sofort verfügbar.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2027
  • Zimmer (gesamt)
    41
  • Anzahl Schlafzimmer
    23
  • Anzahl Badezimmer
    20
  • Anzahl separate WC
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    1.039,69 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    990 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    1.175,33 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    85,9 m²
  • Ausrichtung
    Nord, Ost, Süd, West
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Anbieter-Objektnummer
    MG-0002634

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,0 %

Energie

  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

6393 St. Ulrich am Pillersee · Tirol · AUT

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum KITZIMMO - Real Estate - OG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Franz Gobec RR Bgm.a.D.


Im Gries 27
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: 0043-676-7047120
E-Mail: office@kitzimmo.at
Fax: 0043-5356-67677
Homepage: https://www.kitzimmo.at/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

UST-ID-NUMMER
ATU76179109

ZUSÄTZLICHER TEXT
staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
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