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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30674285
Nice - Boulevard Victor Hugo - Letzte Etage 3 Zimmer renoviert mit Balkonen
- Wohnung
- · 88 m² Wohnfläche
- · 1.149.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im letzten Stock eines stilvollen Art-Déco-Wohnkomplexes erstklassige durchgehend bewohnte 3-Zimmer-Wohnung mit 88 m², vollständig renoviert.
Gelegen im Herzen des Carré d’Or in Nizza, nur wenige Schritte vom Meer, von Geschäften und Verkehrsmitteln ...mehr lesen
Gelegen im Herzen des Carré d’Or in Nizza, nur wenige Schritte vom Meer, von Geschäften und Verkehrsmitteln ...mehr lesen
Im letzten Stock eines stilvollen Art-Déco-Wohnkomplexes erstklassige durchgehend bewohnte 3-Zimmer-Wohnung mit 88 m², vollständig renoviert.
Gelegen im Herzen des Carré d’Or in Nizza, nur wenige Schritte vom Meer, von Geschäften und Verkehrsmitteln entfernt, bietet diese Wohnung eine hervorragende Lage.
Sie besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter amerikanischer Küche, zwei Schlafzimmern jeweils mit Bad/Dusche und WC sowie einem separaten WC. Alle Zimmer verfügen über einen Balkon, der natürliches Licht und ein angenehmes Raumgefühl bietet.
Süd-/Nordausrichtung, diese durchlüftete Immobilie ist mit einer unauffälligen und leistungsstarken Klimaanlage im gesamten Wohnbereich ausgestattet. Renoviert mit hochwertigen Materialien, sind keine Arbeiten erforderlich.
Ideal gelegen eignet sich diese Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Feriendomizil oder für eine renditestarke Vermietung.
Vorteile des Viertels Carré d’Or & Lage:
Premium-Lage: Herz des Carré d’Or, dem prestigeträchtigsten und begehrtesten Viertel von Nizza.
Mer-Nähe: Wenige Gehminuten zur Promenade des Anglais und zu den Stränden.
Geschäfte & Alltag: Direkt neben Luxusgeschäften, Restaurants, Supermärkten und Dienstleistungen.
Verkehr: Sehr gut angebunden (Tramlinien 1 & 2 in der Nähe, SNCF-Bahnhof Nice-Ville ca. 10–12 Minuten zu Fuß).
Weitere Pluspunkte: Nahe der Altstadt (ca. 15 Minuten zu Fuß), Place Masséna und sämtlichen touristischen Sehenswürdigkeiten. Ruhiges Viertel, sicher, mit einer hervorragenden Immobilienbewertung und hoher Nachfrage nach Vermietung ( rentable Investition).
Energieeffizienz (DPE): Verbrauch: 116 kWhep/m²·a – Klasse C
Treffende Werte für Treibhausgas (GES): Emissionen: 12 kg CO2 eq/m²·a – Klasse C
Preis inklusive Maklerprovision: 1.149.000 € (13.057 €/m²) zu Lasten des Verkäufers
Preis ohne Maklerprovision netto an den Verkäufer: 1.089.250 €
Verhandlungskosten: 59.750 € (5,20 % inkl. MwSt.)
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlich vorgeschriebenen Brand- bzw. Unkrautbekämpfungsinformationen, finden Sie auf der Géorisques-Website.
Gelegen im Herzen des Carré d’Or in Nizza, nur wenige Schritte vom Meer, von Geschäften und Verkehrsmitteln entfernt, bietet diese Wohnung eine hervorragende Lage.
Sie besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter amerikanischer Küche, zwei Schlafzimmern jeweils mit Bad/Dusche und WC sowie einem separaten WC. Alle Zimmer verfügen über einen Balkon, der natürliches Licht und ein angenehmes Raumgefühl bietet.
Süd-/Nordausrichtung, diese durchlüftete Immobilie ist mit einer unauffälligen und leistungsstarken Klimaanlage im gesamten Wohnbereich ausgestattet. Renoviert mit hochwertigen Materialien, sind keine Arbeiten erforderlich.
Ideal gelegen eignet sich diese Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Feriendomizil oder für eine renditestarke Vermietung.
Vorteile des Viertels Carré d’Or & Lage:
Premium-Lage: Herz des Carré d’Or, dem prestigeträchtigsten und begehrtesten Viertel von Nizza.
Mer-Nähe: Wenige Gehminuten zur Promenade des Anglais und zu den Stränden.
Geschäfte & Alltag: Direkt neben Luxusgeschäften, Restaurants, Supermärkten und Dienstleistungen.
Verkehr: Sehr gut angebunden (Tramlinien 1 & 2 in der Nähe, SNCF-Bahnhof Nice-Ville ca. 10–12 Minuten zu Fuß).
Weitere Pluspunkte: Nahe der Altstadt (ca. 15 Minuten zu Fuß), Place Masséna und sämtlichen touristischen Sehenswürdigkeiten. Ruhiges Viertel, sicher, mit einer hervorragenden Immobilienbewertung und hoher Nachfrage nach Vermietung ( rentable Investition).
Energieeffizienz (DPE): Verbrauch: 116 kWhep/m²·a – Klasse C
Treffende Werte für Treibhausgas (GES): Emissionen: 12 kg CO2 eq/m²·a – Klasse C
Preis inklusive Maklerprovision: 1.149.000 € (13.057 €/m²) zu Lasten des Verkäufers
Preis ohne Maklerprovision netto an den Verkäufer: 1.089.250 €
Verhandlungskosten: 59.750 € (5,20 % inkl. MwSt.)
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlich vorgeschriebenen Brand- bzw. Unkrautbekämpfungsinformationen, finden Sie auf der Géorisques-Website.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)88 m²
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Anbieter-Objektnummer87171309
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris