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bellevue.de-ID: 30674279

Alte Gehöft-Kleinhof mit Boutique, Nebengebäuden und 19 Hektar – nahe Marciac und Bassoues

  • Haus
  • · 235 m² Wohnfläche
  • · 190.000 m² Grundstücksfläche
  • · 460.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Eigentum von Charakter – Alter Gehöft-Kleinhof mit Boutique – 19 Hektar – Gegend Marciac / Bassoues
Eingebettet in einer ruhigen Umgebung mit außergewöhnlicher Aussicht auf die Gers-Landschaft und die Pyrenäen bietet diese beeindruckende ...mehr lesen
Eigentum von Charakter – Alter Gehöft-Kleinhof mit Boutique – 19 Hektar – Gegend Marciac / Bassoues
Eingebettet in einer ruhigen Umgebung mit außergewöhnlicher Aussicht auf die Gers-Landschaft und die Pyrenäen bietet diese beeindruckende Charakterstätte nahe Marciac und Bassoues, zwei Dörfer, die wegen ihres Erbes, ihrer Lebensart und ihrer touristischen Anziehungskraft geschätzt werden. Der Jakobsweg führt ebenfalls in der Nähe vorbei und eröffnet echtes Potenzial für Gastfreundschaftsprojekte.

Dieses authentische, rund 235 m² große Gehöft wurde mit viel Sorgfalt renoviert, unter Beachtung der lokalen Architektur und mit ökologischen Materialien (Kalkstein, Lehm, Kalk, Hanf und Holz), kombiniert den ursprünglichen Charme mit modernem Komfort.

Im Erdgeschoss finden Sie eine eingerichtete Küche mit traditionellem Backofen und Masserkessel, einen Vorratsraum, eine Nebenküche, einen behaglichen Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Wc.

Im Obergeschoss befinden sich fünf komfortable Schlafzimmer und ein Duschbad mit Wc.

Eine unabhängige 32 m² große Nebengebäude wurde zu einem Büro umgestaltet – ideal für eine berufliche Tätigkeit, Home-Office oder Atelier.

Ein Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten

Das Grundstück wurde früher als Ziegenzucht betrieben, mit einem Direktverkauf, wo die vor Ort hergestellten Produkte verkauft wurden. Diese Aktivität zeugt vom landwirtschaftlichen, handwerklichen und kommerziellen Potenzial des Anwesens.

Die zahlreichen Nebengebäude bieten umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten:
- Eine Stallung von 382 m² mit Heuschober.
- Ein doppelter Metall-Hangar von 261 m² mit Betonboden, elektrischer Tür und großem Carport, geeignet für Hochfahrzeuge.
- Eine alte Stein-Stallungsgrube über zwei Ebenen (108 m²), die in Ferienwohnungen, Gästezimmer oder Pilgerunterkünfte umgewandelt werden könnte.
- Eine Boutique mit Auslage und Hinterraum, gute Sichtbarkeit – bereit für eine neue Aktivität.

Das Anwesen erstreckt sich über 19 Hektar, auf zwei Parzellen verteilt, mit natürlichen Wiesen und Waldanteilen. Es verfügt außerdem über mehrere Teiche, eine Quelle und einen Obstgarten gegenüber dem Haus.

Ein Lebensprojekt zum Vorstellen

Diese Immobilie eignet sich für zahlreiche Projekte:
- Touristische Unterkünfte (Ferienhäuser, Gästezimmer, ungewöhnliche Unterkünfte oder Slow-Tourismus-Aufenthalte)
- Pädagogischer Bauernhof oder vielfältige landwirtschaftliche Tätigkeit
- Handwerksproduktion (Käse, Brot, Kräuter, Naturkosmetik, etc.) mit einem bereits vorhandenen Backofen
- Künstleratelier, Wellnesszentrum oder Reitbetrieb.

Eine seltene Immobilie in außergewöhnlicher natürlicher Umgebung mit großem Potenzial, um ein professionelles Projekt zu entwickeln oder einfach eine unvergleichliche Lebensqualität zu genießen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    235 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    190.000 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    5665

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

32230 Marciac · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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