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bellevue.de-ID: 30674031
Hyères, Blick aufs Meer - Eigentum mit eigenständigem Gästehaus - Meerblick
- Haus
- · 318 m² Wohnfläche
- · 3.178 m² Grundstücksfläche
- · 2.500.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Hyères (83400), Var, in einer privaten und gesicherten Domaine am Hang von Hyères gelegen, profitiert diese Liegenschaft von einer seltenen Lage an der varischen Küste. Der Blick ist permanent aufs Meer gerichtet, zum Tombolo von Giens, zur Halbinsel
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Hyères (83400), Var, in einer privaten und gesicherten Domaine am Hang von Hyères gelegen, profitiert diese Liegenschaft von einer seltenen Lage an der varischen Küste. Der Blick ist permanent aufs Meer gerichtet, zum Tombolo von Giens, zur Halbinsel und zur Insel Porquerolles. Hier ist die Aussicht kein Argument unter anderen – sie ist der eigentliche Sinn des Ortes und der Grund, warum man diesen Ort nicht mehr verlässt.
Mit über 318 m2 Wohnfläche auf einem 3178 m2 großen Grundstück vereint die Liegenschaft eine Hauptvilla von 246 m2 (ohne Nebengebäude) und ein unabhängiges Gästehaus von ca. 81 m2, eingebettet in eine unberührte Naturlandschaft, fern von jeglicher Störung, lichtdurchflutet und still. Eine solche Gesamtanlage an dieser Adresse und mit dieser Ausrichtung kommt nur selten vor.
Die Hauptvilla gliedert sich um einen Empfangsbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Leseecke, der sich dem Meer öffnet. Die unabhängige Küche von ca. 21 m2 verlängert diesen Wohnbereich zu einer großen Panoramaterasse von ca. 80 m2, von der aus der Blick bis zum Horizont reicht. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Arbeitszimmer und eine Elternsuite mit Bad, Ankleide und eigenständiger Terrasse, die den gewohnten Komfort einer Residence dieser Größe bieten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines über eine Dusche und direkten Zugang zu einer Sonnenterrasse mit Meerblick verfügt.
Im Gartengeschoss, mit der Villa verbunden, entsteht ein eigenständiger, vollständig anpassbarer Bereich nach Bedarf: drei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Pantry-Küche – die Möglichkeit, diese Einheit völlig unabhängig zu nutzen, und alles mit Blick aufs Meer. Zusätzlich zu den Wohnbereichen kommen ca. 72 m2 Nebengebäude hinzu, darunter Hauswirtschaftsraum, Werkstätten, klimatisierter Weinkeller und großzügige Staumöglichkeiten; ein Hauptgaragenplatz von 30 m2 ergänzt das Angebot.
Das Gästehaus garantiert vollständige Unabhängigkeit. Es ist um eine Veranda herum angeordnet, die aufs Meer ausgerichtet ist, ein Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer und eine intime Terrasse, die vor Blicken geschützt liegt. Je nach Nutzung kann es als Gästeunterkunft, für einen Pförtnerpaar oder als autonome Familienunterkunft dienen.
Außen fügt sich der separierte Poolbereich nahtlos in das gepflanzte Grundstück ein. Der Infinity-Pool mit Blick aufs incomparable Meer, begleitet von einem Poolhaus, breiten Terrassen und einem Bouleplatz – Räume, die darauf ausgelegt sind, die Ruhe und das milde Klima in vollen Zügen zu genießen.
Sowohl die Hauptvilla als auch das Gästehaus profitieren von diesem außergewöhnlichen Meerblick und machen diese Liegenschaft zu einer besonders seltenen Kombination: zwei unabhängige Wohneinheiten, die denselben spektakulären Panoramablick teilen. Solche Adressen, bei denen Lage, großzügige Räume und Panorama auf so harmonische Weise zusammenkommen, gibt es nur sehr selten. Und sie kommen nur selten auf den Markt.
Mit über 318 m2 Wohnfläche auf einem 3178 m2 großen Grundstück vereint die Liegenschaft eine Hauptvilla von 246 m2 (ohne Nebengebäude) und ein unabhängiges Gästehaus von ca. 81 m2, eingebettet in eine unberührte Naturlandschaft, fern von jeglicher Störung, lichtdurchflutet und still. Eine solche Gesamtanlage an dieser Adresse und mit dieser Ausrichtung kommt nur selten vor.
Die Hauptvilla gliedert sich um einen Empfangsbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Leseecke, der sich dem Meer öffnet. Die unabhängige Küche von ca. 21 m2 verlängert diesen Wohnbereich zu einer großen Panoramaterasse von ca. 80 m2, von der aus der Blick bis zum Horizont reicht. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Arbeitszimmer und eine Elternsuite mit Bad, Ankleide und eigenständiger Terrasse, die den gewohnten Komfort einer Residence dieser Größe bieten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines über eine Dusche und direkten Zugang zu einer Sonnenterrasse mit Meerblick verfügt.
Im Gartengeschoss, mit der Villa verbunden, entsteht ein eigenständiger, vollständig anpassbarer Bereich nach Bedarf: drei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Pantry-Küche – die Möglichkeit, diese Einheit völlig unabhängig zu nutzen, und alles mit Blick aufs Meer. Zusätzlich zu den Wohnbereichen kommen ca. 72 m2 Nebengebäude hinzu, darunter Hauswirtschaftsraum, Werkstätten, klimatisierter Weinkeller und großzügige Staumöglichkeiten; ein Hauptgaragenplatz von 30 m2 ergänzt das Angebot.
Das Gästehaus garantiert vollständige Unabhängigkeit. Es ist um eine Veranda herum angeordnet, die aufs Meer ausgerichtet ist, ein Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer und eine intime Terrasse, die vor Blicken geschützt liegt. Je nach Nutzung kann es als Gästeunterkunft, für einen Pförtnerpaar oder als autonome Familienunterkunft dienen.
Außen fügt sich der separierte Poolbereich nahtlos in das gepflanzte Grundstück ein. Der Infinity-Pool mit Blick aufs incomparable Meer, begleitet von einem Poolhaus, breiten Terrassen und einem Bouleplatz – Räume, die darauf ausgelegt sind, die Ruhe und das milde Klima in vollen Zügen zu genießen.
Sowohl die Hauptvilla als auch das Gästehaus profitieren von diesem außergewöhnlichen Meerblick und machen diese Liegenschaft zu einer besonders seltenen Kombination: zwei unabhängige Wohneinheiten, die denselben spektakulären Panoramablick teilen. Solche Adressen, bei denen Lage, großzügige Räume und Panorama auf so harmonische Weise zusammenkommen, gibt es nur sehr selten. Und sie kommen nur selten auf den Markt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)318 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.178 m²
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Anbieter-Objektnummer11485-ch-29621
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris