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RE/MAX Leibnitz, Immo Zelzer GmbH

Barbara Jöbstl
8435 Wagna
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bellevue.de-ID: 30673983

Landwirtschaft, Alleinlage, weitere Grundstückskäufe möglich!

  • Land- und Forstwirtschaft
  • · 4 Zimmer
  • · 111 m² Wohnfläche
  • · 33.000 m² Grundstücksfläche
  • · 649.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Charmante Kleinlandwirtschaft in Alleinlage – Wohnen und Arbeiten in traumhafter Umgebung



Inmitten der idyllischen Landschaft von Haselbach 8483 Deutsch Goritz erwartet Sie diese außergewöhnliche Kleinlandwirtschaft mit vielfältigen

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Charmante Kleinlandwirtschaft in Alleinlage – Wohnen und Arbeiten in traumhafter Umgebung



Inmitten der idyllischen Landschaft von Haselbach 8483 Deutsch Goritz erwartet Sie diese außergewöhnliche Kleinlandwirtschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft umfasst derzeit rund 3,3 ha Scheibengrund und kann bei Bedarf auf bis zu 6 ha erweitert werden – ideal für Selbstversorger, Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung.



Das teilrenovierte Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 111 m² und überzeugt durch seinen soliden Zustand. Das Dachgeschoss ist noch ausbaubar und eröffnet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere rund 70 m² Wohnfläche zu errichten.



Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit großzügige Lager- und Nutzflächen. Ergänzt wird das Anwesen durch vier Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 580 m², die sich hervorragend als Stallungen, Werkstätten, Lager oder für vielfältige Hobbys eignen.



Die Alleinlage garantiert ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Gleichzeitig genießen Sie eine attraktive Lage mit herrlichem Ausblick und viel Freiraum – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.



Highlights auf einen Blick:




  • Kleinlandwirtschaft mit ca. 3,3 ha Grund (erweiterbar auf bis zu 6 ha)

  • Teilrenoviertes Wohnhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche

  • Ausbaubares Dachgeschoss

  • Möglichkeit zur Schaffung von weiteren ca. 70 m² Wohnfläche (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)

  • Voll unterkellert

  • Vier vielseitig nutzbare Nebengebäude- Nutzfläche ca. 580 m²

  • Traumhafte Alleinlage mit hoher Lebensqualität

  • Ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder naturnahes Wohnen



Eine seltene Gelegenheit für alle, die von einem Leben am Land mit viel Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und einzigartigem Charme träumen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.125m
Apotheke <7.675m

Kinder & Schulen
Schule <4.200m
Kindergarten <7.475m

Nahversorgung
Supermarkt <3.075m
Bäckerei <6.550m

Sonstige
Bank <3.125m
Post <3.125m
Geldautomat <3.325m
Polizei <9.525m

Verkehr
Bus <850m
Bahnhof <4.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Sonstige Land- und Forstwirtschaft
  • Hauptobjektart
    Land- und Forstwirtschaft
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1978
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    110,6 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    33.000 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    230 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    120 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    32 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Objektzustand
    Altbau
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    1605/5470

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2035-11-05

Standort & Lage

Diese land- und forstwirtschaftliche Immobilie bei Haselbach 8483 Deutsch Goritz in der Steiermark besticht durch ihre südliche Ausrichtung und die idyllische Lage nahe Bad Radkersburg und Klöch. Die ruhige Umgebung bietet beste Bedingungen für ...mehr lesen
Diese land- und forstwirtschaftliche Immobilie bei Haselbach 8483 Deutsch Goritz in der Steiermark besticht durch ihre südliche Ausrichtung und die idyllische Lage nahe Bad Radkersburg und Klöch. Die ruhige Umgebung bietet beste Bedingungen für Landwirtschaft.

Haselbach 6 · 8483 Deutsch Goritz · AUT

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Immo Zelzer GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Zelzer Herbert


Marburger Straße 42
8430 Leibnitz
AUT
Tel.: 0043 3452 822 43
E-Mail: office@remax-leibnitz.at
Homepage: https://www.remax-leibnitz.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 245069x


UST-ID-NUMMER
ATU61202317
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