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RE/MAX Leibnitz, Immo Zelzer GmbH
Barbara Jöbstl
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Landwirtschaft, Alleinlage, weitere Grundstückskäufe möglich!
- Land- und Forstwirtschaft
- · 4 Zimmer
- · 111 m² Wohnfläche
- · 33.000 m² Grundstücksfläche
- · 649.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Charmante Kleinlandwirtschaft in Alleinlage – Wohnen und Arbeiten in traumhafter Umgebung
Inmitten der idyllischen Landschaft von Haselbach 8483 Deutsch Goritz erwartet Sie diese außergewöhnliche Kleinlandwirtschaft mit vielfältigen
...mehr lesenCharmante Kleinlandwirtschaft in Alleinlage – Wohnen und Arbeiten in traumhafter Umgebung
Inmitten der idyllischen Landschaft von Haselbach 8483 Deutsch Goritz erwartet Sie diese außergewöhnliche Kleinlandwirtschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft umfasst derzeit rund 3,3 ha Scheibengrund und kann bei Bedarf auf bis zu 6 ha erweitert werden – ideal für Selbstversorger, Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung.
Das teilrenovierte Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 111 m² und überzeugt durch seinen soliden Zustand. Das Dachgeschoss ist noch ausbaubar und eröffnet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere rund 70 m² Wohnfläche zu errichten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit großzügige Lager- und Nutzflächen. Ergänzt wird das Anwesen durch vier Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 580 m², die sich hervorragend als Stallungen, Werkstätten, Lager oder für vielfältige Hobbys eignen.
Die Alleinlage garantiert ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Gleichzeitig genießen Sie eine attraktive Lage mit herrlichem Ausblick und viel Freiraum – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Highlights auf einen Blick:
- Kleinlandwirtschaft mit ca. 3,3 ha Grund (erweiterbar auf bis zu 6 ha)
- Teilrenoviertes Wohnhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche
- Ausbaubares Dachgeschoss
- Möglichkeit zur Schaffung von weiteren ca. 70 m² Wohnfläche (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
- Voll unterkellert
- Vier vielseitig nutzbare Nebengebäude- Nutzfläche ca. 580 m²
- Traumhafte Alleinlage mit hoher Lebensqualität
- Ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder naturnahes Wohnen
Eine seltene Gelegenheit für alle, die von einem Leben am Land mit viel Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und einzigartigem Charme träumen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.125m
Apotheke <7.675m
Kinder & Schulen
Schule <4.200m
Kindergarten <7.475m
Nahversorgung
Supermarkt <3.075m
Bäckerei <6.550m
Sonstige
Bank <3.125m
Post <3.125m
Geldautomat <3.325m
Polizei <9.525m
Verkehr
Bus <850m
Bahnhof <4.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartSonstige Land- und Forstwirtschaft
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HauptobjektartLand- und Forstwirtschaft
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)110,6 m²
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Grundstücksfläche (ca.)33.000 m²
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Nutzfläche (ca.)230 m²
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Kellerfläche (ca.)120 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)32 m²
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Anzahl Terrassen1
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ObjektzustandAltbau
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ErschließungVoll erschlossen
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Als Ferienobjekt nutzbar
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Anbieter-Objektnummer1605/5470
Preise & Kosten
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2035-11-05
Standort & Lage
Anbieter
RE/MAX Leibnitz, Immo Zelzer GmbH
Herr Zelzer Herbert
8430 Leibnitz
Ansprechpartner
Barbara Jöbstl
8435 Wagna