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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Peter Eppelsheimer
80805 München
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bellevue.de-ID: 30673969

Sonnenbrille erforderlich und Bergblick möglich: Außergewöhnlich helle Wohnung in ruhiger Lage

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 54 m² Wohnfläche
  • · 328.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das Gebäude liegt auf einem großen und sehr ruhig gelegenen Park-Grundstück. Die Wohnung und die Loggia sind nach Westen ausgerichtet und bieten Sonne ab Mittag bis zum Sonnenuntergang. Alle Fenster von Wohn- und Schlafzimmer sind Bodentief und gehen ...mehr lesen
Das Gebäude liegt auf einem großen und sehr ruhig gelegenen Park-Grundstück. Die Wohnung und die Loggia sind nach Westen ausgerichtet und bieten Sonne ab Mittag bis zum Sonnenuntergang. Alle Fenster von Wohn- und Schlafzimmer sind Bodentief und gehen über die gesamte Breite. Der Blick von der Loggia geht im Norden auf das Heizkraftwerk, im Westen sieht man den Olympiaturm und im Süden einen kleinen Teil der Berge. Das Bad ist neuwertig, Installationen von 2026.
An der Wohnung sind insgesamt nur wenige Schönheitsreparaturen erforderlich.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1968
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    54 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/013231

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    6.074,07 €
  • Hausgeld pro Monat
    310 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    159,99 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1968
  • Energiepass gültig bis
    2034-04-18
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Nahwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Immobilie ist gut an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen. Die nächstgelegene Zugstation, Johanneskirchen, liegt rund 600 m entfernt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befindet sich die Bushaltestelle Bichlhofweg in einer ...mehr lesen
Die Immobilie ist gut an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen. Die nächstgelegene Zugstation, Johanneskirchen, liegt rund 600 m entfernt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befindet sich die Bushaltestelle Bichlhofweg in einer Entfernung von etwa 300 m, während die Straßenbahnhaltestelle Fritz-Meyer-Weg ebenfalls etwa 600 m entfernt ist. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie Rewe, Edeka und Lidl in fußläufiger Entfernung oder wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es eine Bäckerei, Kistenpfennig, in wenigen Gehminuten Entfernung. Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sowie der Hagebaumarkt sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Freizeitaktivitäten sind in der Umgebung vielfältig. Die Isar ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Sportvereine wie z. B. der FC Rot-Weiß Oberföhring liegen in wenigen Gehminuten Entfernung. Zudem gibt es mehrere Fitnessstudios, wie Clever fit und EKA-Yoga, die in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Naherholung stehen mehrere Parks in der Umgebung zur Verfügung, wie der wagnisPARK, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, oder der Park Lohengrinplatz und der Park Isarinsel Oberföhring, die in der Nähe liegen.
Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin, die fußläufig erreichbar ist, und drei Apotheken, die in wenigen Gehminuten entfernt liegen. Die Bildungsmöglichkeiten in der Nähe sind vielfältig. Eine Schule, eine Grundschule und ein Gymnasium sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem gibt es drei Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung. Das kulinarische Angebot ist ebenfalls reichhaltig. Ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und ein Biergarten sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Für das Nachtleben gibt es mehrere Kneipen in der Nähe.

81927 München · Bogenhausen · Bayern · DEU

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Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf ...mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München, 089 2167-59505, info@sis.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München, 089 2167-59505, info@sis.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer


Ungererstraße 75
80805 München
DEU
Tel.: 089 2167-59505
E-Mail: info@sis.de
Homepage: https://www.sis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München: HRB 66654
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
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