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bellevue.de-ID: 30673837

Saint-Gervais-Mont-Blanc – Im Herzen eines ruhigen, stark nachgefragten Bergdorfs

  • Haus
  • · 230 m² Wohnfläche
  • · 1.670.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im Herzen eines ruhigen, sehr begehrten Bergdorfes Saint-Gervais-Mont-Blanc. Lassen Sie sich von dieser historischen Hofstelle aus dem Jahr 1850 verzaubern, in der der Charme des Alten harmonisch mit modernem Komfort verbunden ist. Geschmackvoll ...mehr lesen
Im Herzen eines ruhigen, sehr begehrten Bergdorfes Saint-Gervais-Mont-Blanc. Lassen Sie sich von dieser historischen Hofstelle aus dem Jahr 1850 verzaubern, in der der Charme des Alten harmonisch mit modernem Komfort verbunden ist. Geschmackvoll umfassend renoviert und unter Wahrung seiner Authentizität bietet Ihnen dieser Hof 260 m² Gesamtfläche auf einem 600 m² großen Grundstück. Großzügige Räume, edle Materialien und Möbel, die TraditionSavoy mit einem design-orientierten Ambiente verbinden, verleihen ihr eine warme und einzigartige Atmosphäre. Die Ausrichtung sorgt für ganztägiges Sonnenlicht, zwei Außenhöfe bieten eine freie Aussicht auf den Mont-Joly, die Fiz-Kette und die Kirche Saint-Nicolas. Im Obergeschoss verfügt der Hof über einen fast 80 m² großen Wohnbereich mit einem kathedralen Wohnsalon, der sich um das wunderschöne ursprüngliche Dachgebälk herum anordnet. Eine offene, ausgestattete und eingerichtete Küche mit einem Essbereich, flankiert von einem schönen zeitgenössischen Kamin neben dem Wohnzimmer, das Zugang zu einem der beiden Gärten und einer Arbeitszone bietet. Eine Familien-Suite mit Ankleidezimmer und Bad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne und Blick auf den Mont Vorrassay, vervollständigt diesen Bereich, erweitert durch einen Dachboden, der subtil in einen Mazot integriert ist. Im Erdgeschoss, mit direktem Zugang zum zweiten Garten, entdecken Sie drei große Schlafzimmer, davon eines Master mit Bad/WC, ein Duschbad und ein gemeinsames WC für die beiden anderen Schlafzimmer. Der ehemalige „Pèle“ wurde renoviert und in einen Lese- bzw. Fernsehraum umgewandelt. Ebenfalls auf dieser Ebene eine Waschküche mit technischer Ecke und vielen Schränken, die zu einem Eingangsbereich führen, angrenzend an die geschlossene Garage und den Außenstellplatz. Eine außergewöhnliche Immobilie, die Charme der Alten mit hochwertigen Ausstattungen und einer außergewöhnlichen Lebensqualität verbindet. Unverzüglich zu besichtigen! Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch zwischen 1.340,00 € und 1.880,00 €, indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (Nebenkosten inklusive).

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    230 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1143

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

74170 Saint-Gervais-les-Bains · FRA

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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