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bellevue.de-ID: 30673605

2 Schlafzimmer – Bauernhaus – Toskana – Zu verkaufen – A9756taa

  • Haus
  • · 700 m² Wohnfläche
  • · 980.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Hauptmerkmale:

Ca. 700 m² Gesamtfläche
Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (aktuelle Aufteilung)
Panorameterasse und privater Park mit 8,5 Hektar Weinberg und 1 Hektar Olivenhain
Rustikales Bauernhaus in rohem Zustand mit 14 Räumen und hohem Potenzial ...mehr lesen
Hauptmerkmale:

Ca. 700 m² Gesamtfläche
Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (aktuelle Aufteilung)
Panorameterasse und privater Park mit 8,5 Hektar Weinberg und 1 Hektar Olivenhain
Rustikales Bauernhaus in rohem Zustand mit 14 Räumen und hohem Potenzial zur Teilung
Exklusive Lage im Herzen der Toskana mit Blicken auf San Gimignano und Semifonte
ideale Lösung für eine prestigeträchtige Privatresidenz oder Luxury Hospitality

Innere Beschreibung:
Dieses beeindruckende rustikale Bauernhaus, im Herzen der toskanischen Landschaft in Certaldo (Florenz) gelegen, erstreckt sich über ca. 700 m² Gesamtfläche und ist in 14 Räume unterteilt. Es bietet außergewöhnliche strukturelle Vielseitigkeit und ein einzigartiges Potenzial für Anpassung oder Teilung. Derzeit bezugsfertig, aber in rohem Zustand (der nach Verputzen seinen ursprünglichen architektonischen Charakter vollständig zum Ausdruck bringen wird). Die Immobilie ist auf verschiedene Ebenen aufgebaut. Im ersten Stock befindet sich die Haupt-Wohnung mit großzügigen Abmessungen, gekennzeichnet durch große Räume und einen flexiblen Grundriss, ideal zur Neugestaltung des Wohnbereichs und von Suiten. Das Erdgeschoss wird derzeit von einem großen Garagenbereich mit erheblichen Höhen dominiert; es ist möglich, eine Umnutzung in eine Wohnnutzung zu erwägen, um eine zweite unabhängige Wohnung zu erhalten. Die Innenräume umfassen außerdem ein kürzlich renoviertes Kellergewölbe und einen monumentalen doppelgeschossigen Produktionskeller, ausgestattet mit Weinsilos und perfekt, um zu einem Verkostungsbereich zu werden. Die Heizung existiert derzeit nicht.

Außenbeschreibung:
Außerhalb bietet die Liegenschaft optimale Sonneneinstrahlung und erstreckt sich über eine hochwertige landwirtschaftliche Anlage, eingebettet in die toskanischen Hügel. Vom schönen panoramischen Terassenbereich der renovierten Kellerei aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick, der bis zu den Türmen von San Gimignano und der historischen Kuppel der San Michele Arcangelo-Kapelle in Semifonte reicht. Das private Gelände umfasst 8,5 Hektar voll produktiven Weinberg und 1 Hektar Olivenhain. Die Immobilie wird durch einen großen Außenhof ergänzt, der Parkmöglichkeiten und Logistik für Gäste bietet – ein Schlüsselmerkmal für Privatsphäre sowie potenzielle Unterbringung oder ländliche Seniorenwoh n Aktivitäten. Das Bauernhaus befindet sich an einer strategischen Lage, umgeben von Natur, aber gleichzeitig gut an die wichtigsten Versorgungsdienste angebunden.

Entfernungen:
Semifonte (Kapelle San Michele): 2 km
Certaldo Alto: 6 km
San Gimignano: 15 km
Florenz: 45 km
Siena: 45 km
Supermarkt: 5,5 km

Ref. A9756taa

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    700 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    19550-a9756ta2581167a

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

50052 Certaldo · ITA

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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