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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Joel Reyle
80805 München
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bellevue.de-ID: 30673499
SOFORT VERFÜGBAR - Leerstehende 1-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
- Wohnung
- · 1 Zimmer
- · 32 m² Wohnfläche
- · 210.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese sofort verfügbare 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 9-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Der Grundriss ist funktional geschnitten: ...mehr lesen
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Diese sofort verfügbare 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 9-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Der Grundriss ist funktional geschnitten: Ein gut proportionierter Wohn-/Schlaf-/Essbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche runden das Gesamtbild ab. Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen im Freien.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage à EUR 15.000,00. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf EUR 225.000,00. Ein weiteres Highlight, es ist ein oberirdischer Stellplatz mit Nutzungsrecht im Preis inkludiert.
Alles in allem eine solide und attraktive Investitionsmöglichkeit, sowohl für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger.
Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung!
Der Grundriss ist funktional geschnitten: Ein gut proportionierter Wohn-/Schlaf-/Essbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche runden das Gesamtbild ab. Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen im Freien.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage à EUR 15.000,00. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf EUR 225.000,00. Ein weiteres Highlight, es ist ein oberirdischer Stellplatz mit Nutzungsrecht im Preis inkludiert.
Alles in allem eine solide und attraktive Investitionsmöglichkeit, sowohl für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger.
Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)31,59 m²
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Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)6,24 m²
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StellplatzartTiefgarage
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Tiefgaragenstellplätze1
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AusstattungskategorieStandard
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BauweiseMassivhaus
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Letzte Modernisierung2007
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FußbodenFliesen, Teppich
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Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/013578
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²6.647,67 €
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Hausgeld pro Monat254 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch129,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis2028-02-21
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
- Küche mit Fenster
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Standort & Lage
Im einwohnerstärksten 16. Stadtbezirk im Süd-Osten von München wohnen rund 120.000 Münchner. Der alte Ortskern von Ramersdorf wirkt auch heute noch sehr dörflich, in Perlach ist mit den großen Wohnblöcken von Neuperlach eine der größten deutschen
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Im einwohnerstärksten 16. Stadtbezirk im Süd-Osten von München wohnen rund 120.000 Münchner. Der alte Ortskern von Ramersdorf wirkt auch heute noch sehr dörflich, in Perlach ist mit den großen Wohnblöcken von Neuperlach eine der größten deutschen Satellitenstädte entstanden. Altperlach ist ein ruhiges Wohnviertel. In der Koloniesiedlung Waldperlach ist der ehemalige Ortsmittelpunkt um seine berühmte Wallfahrtskirche heute durch den Mittleren Ring und die Zufahrt zur Autobahn Salzburg von den umliegenden Wohngebieten getrennt. Ramersdorf-Perlach ist mit S- und U-Bahn sowie Trambahn und Bus sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Einfamilienhaus-Bebauung im südlichen Teil von Ramersdorf geht nach Norden hin in dichtere Geschossbebauung über, mit zahlreichen genossenschaftlichen Wohnanlagen. Nach dem ersten Spatenstich für Neuperlach im Jahr 1967 entstanden hier im Verlauf von 25 Jahren rund 23.000 Wohnungen für rund 55.000 Einwohner. Bahnhöfe der S- und U-Bahn verbinden Neuperlach sowohl mit dem Stadtzentrum als auch mit der Region. Mit dem Ostpark und dem Perlach-Park gibt es aber insbesondere für die Bewohner der Entlastungsstadt auch schöne Grünflächen zur Freizeitgestaltung. Gemessen am gesamtstädtischen Durchschnitt sind Familienhaushalte mit Kindern in Neuperlach besonders stark vertreten.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
80805 München
Ansprechpartner
Joel Reyle
Ungererstraße 75
80805 München
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