Haus zu kaufen in Ramatuelle, France

Arnaud VIALLANEIX bietet Ihnen diese Immobilie an:

In einem der exklusivsten und vertraulichsten Bereiche Ramatuelles, der Avenue de la Serpentine, profitiert dieses Anwesen von einer außergewöhnlichen Lage mit Blick auf das Meer, im Herzen einer geschützten Umgebung, in der Landmöglichkeiten besonders selten geworden sind.

Das Grundstück befindet sich auf einem Grundstück von etwa 2.000 m² und beherbergt nun ein bestehendes Haus, das im Rahmen eines ehrgeizigen Wiederaufbauprojekts abgerissen werden soll.

Das derzeit in Entwicklung befindliche Projekt sieht den Bau einer eleganten zeitgenössischen Villa von etwa 270 m² vor, begleitet von einem Schwimmbad, einem Poolhaus, einer Garage und großzügig gestalteten Flächen, die die Qualität des Geländes und der Meerblicke vollständig verbessern sollen.

Als prestigeträchtige Familienresidenz entworfen, war dieses Projekt Gegenstand umfangreicher Vorbereitungsarbeiten, die von einem renommierten lokalen Architekten durchgeführt wurden. Die für die Erstellung der Akte notwendigen architektonischen Studien, Vermessungen, technische Studien und Vorbereitungsarbeiten wurden bereits durchgeführt.

Die Einreichung der Baugenehmigung ist für Anfang September 2026 geplant und erfolgt auf Grundlage des Local Urban Plan (PLU) 2018.

Der Verkaufspreis umfasst:

• der Erwerb des bestehenden Grundstücks und dessen Grundstücks;

• alle bereits für die Entwicklung des Projekts durchgeführten Studien und Dienstleistungen;

• die architektonischen Arbeiten, die bis zur Anmeldung der Baugenehmigung durchgeführt werden;

• die Übertragung eines bereits strukturierten Projekts, sodass der Käufer sofort von den bereits getätigten Schritten und Investitionen profitieren kann.

Die Kosten für den Abriss des bestehenden Gebäudes, den Bau der zukünftigen Villa, die Projektmanagementgebühren, die Firmen und die endgültigen Ausstattungen bleiben in der Verantwortung des Käufers.

Die geschätzten Kosten für Abriss und Wiederaufbau des neuen Hauses betragen etwa 1.800.000 € inklusive Mehrwertsteuer und decken folgende Ausgaben ab:

- Architektendienste
- Abriss:
- Abfallentsorgung und -behandlung
- Bau des Hauses
- Poolbau
- Outdoor-Landschaftsgestaltung

Baudeadline: zwischen 12 und 18 Monaten nach der Reinigung der Baugenehmigungsanmeldung

In einem Markt, in dem die Erlangung neuer Baurechte jedes Jahr komplexer wird, ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, nicht nur ein Grundstück mit einer bemerkenswerten Lage zum Meer zu erwerben, sondern auch ein bereits weitgehend gesichertes Projekt, das die Verzögerungen, administrativen Risiken und Risiken im Zusammenhang mit der Schaffung eines neuen Grundstücks erheblich reduziert.

Der Käufer erwirbt nicht nur ein Grundstück, sondern auch ein hochwertiges Grundstück, begleitet von einem hochwertigen architektonischen Projekt, das an einer der begehrtesten Adressen im Golf von Saint-Tropez entwickelt wurde.

Der Zugang zu einem sicheren digitalen Datenraum wird potenziellen Käufern gewährt, die zuvor von mir qualifiziert wurden. Im Verlauf des Projekts werde ich alle Elemente des Projekts speichern: Pläne, Skizzen, Budget, verschiedene Vermessungen und Fotos.

Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück rund um die Uhr zu besuchen, da das aktuelle Haus unbewohnt ist und der Zugang jederzeit frei ist.\nInformationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Georisks-Website verfügbar: www.georisques.gouv.fr