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bellevue.de-ID: 30673353

Causse de Martel: Renoviertes Landhaus mit herrlichem baumreichen Grundstück von über 8000 m²

  • Haus
  • · 97 m² Wohnfläche
  • · 8.262 m² Grundstücksfläche
  • · 210.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Causse de Martel: Renoviertes Landhaus mit herrlichem baumreichen Grundstück von über 8000 m². Nur 20 Minuten vom Zentrum Brive-la-Gaillarde und Brive Ouest entfernt, 10 Minuten zur Autobahn A20, am Rande der touristischen Stätten des Lot, der ...mehr lesen
Causse de Martel: Renoviertes Landhaus mit herrlichem baumreichen Grundstück von über 8000 m². Nur 20 Minuten vom Zentrum Brive-la-Gaillarde und Brive Ouest entfernt, 10 Minuten zur Autobahn A20, am Rande der touristischen Stätten des Lot, der Korrèze und der Dordogne. Entdecken Sie dieses ansprechende Haus, das vor weniger als 10 Jahren vollständig renoviert wurde, in einer ruhigen Lebensumgebung inmitten der Natur, ohne isoliert zu sein. In gepflegtem Zustand bietet es ca. 97 m² Wohnfläche und besticht durch seine grüne Umgebung, modernen Komfort und Nebengebäude.

Die jüngsten Renovierungen umfassen den Austausch der Fenster- und Türelemente, die Installation einer reversiblen Klimaanlage, die Renovierung der Wände und Böden, das Neuanstrich der Fassaden sowie die Dachdämmung.

Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Ein helles Wohnzimmer/Essen (28,5 m²); Eine Küche ca. 10 m²; Eine Diele/Flur 9,3 m²; Ein Bad 5,30 m²; Eine Hauswirtschaftsraum 10,7 m²; Ein Büro 9 m² (ideal für Home-Office!); Zwei Schlafzimmer 10,5 m² und 11,8 m² (mit eingebauten Einbauschränken); Eine kleine Erweiterung von 23 m² unterteilt in drei Bereiche (Werkstatt/Abstellräume).

Draußen genießen Sie ein wunderschönes baumbestandendes Grundstück von über 8.000 m², teilweise eingezäunt, mit Obstgarten (Sauer- und Pflaumenbäume, Walnussbäume, Feigenbäume, Birnbäume, Akazien + Eichenholz – alte Truffière), was eine ruhige und privilegierte Umgebung bietet.

Die Nebengebäude ergänzen das Ensemble: Ein bewohnbarer Chalet ca. 20 m²; Ein großes Gartenhaus (Mauerwerk) ca. 50 m².

Die Vorteile: Renoviertes Haus, keine Arbeiten erforderlich; Wärmepumpe mit reversibler Klimaanlage; Neue Fenster/Türen; Dachboden- und Fassadendämmung erneuert; Ruhige, natürliche Umgebung ohne direkten Nachbarn; Großer baumbestandener Garten mit Obstgarten; Nebengebäude; Nähe zu Brive und schneller Zugang zur A20.

Eine ideale Eigennutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz und bietet Komfort, Ruhe und Raum, bleibt aber nahe an Annehmlichkeiten und Hauptverkehrswegen.

Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. In der Nähe des Dordogne-Tals, Martel, Souillac, Cressensac, Brive, Turenne, Collonges-la-Rouge...

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    97 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    8.262 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    L1156

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

46600 Cressensac-Sarrazac · FRA

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Valentin Fontaine


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E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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