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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Murat Aslantas
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30673247

Vermietetes Einfamilienhaus in gewachsener Wohnlage – solide Basis mit Gestaltungspotenzial

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 129 m² Wohnfläche
  • · 242 m² Grundstücksfläche
  • · 245.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses vermietete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Waghäusel / Wiesental und überzeugt durch seinen soliden Massivbau sowie seinen besonderen Charme. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 242 m² ...mehr lesen
Dieses vermietete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Waghäusel / Wiesental und überzeugt durch seinen soliden Massivbau sowie seinen besonderen Charme. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 242 m² stehen Ihnen rund 129 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich über mehrere Bereiche komfortabel nutzen lassen.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine einfache, funktionale Ausstattung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein Kamin bzw. Ofen sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre, während das Gäste-WC den praktischen Wohnkomfort ergänzt. Die vorhandene Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum an sonnigen Tagen harmonisch nach draußen.

Ein teilweise unterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und nützliche Abstellflächen. Insgesamt eignet sich das Haus ideal für Käufer, die ein solides Zuhause mit Charakter suchen und Wert auf eine angenehme Lage sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    129 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    242 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    21,39 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    12799_MA

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,99 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    377,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2004
  • Energiepass gültig bis
    2036-01-22
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Waghäusel im beliebten Stadtteil Wiesental, einer gefragten Wohnlage in der Region. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung aus und ...mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in Waghäusel im beliebten Stadtteil Wiesental, einer gefragten Wohnlage in der Region. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung aus und bietet ein angenehmes Umfeld für Familien und Paare.

Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden ist sehr gut, sodass sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ideal eignet.

Die naturnahe Lage mit kurzen Wegen ins Grüne sowie die zugleich verkehrsgünstige Anbindung verbinden Wohnqualität und Alltagstauglichkeit auf attraktive Weise.

68753 Waghäusel / Wiesental · DEU

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Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.

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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Datum


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Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Mannheim HRB 742123
IHK Karlsruhe

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