Charmantes T3 in der Oberstadt nahe dem Fluss: Wohnzimmer 55 m², Terrasse 12 m² und Originaltracção

Im Herzen der Baixa Pombalina, nur fünf Gehminuten vom Tejo und dem ikonischen Praça do Comércio (Terreiro do Paço) entfernt, setzt dieses einzigartige T3 mit 214 m² Wohnfläche und privater Terrasse neue Maßstäbe für Prestige-Wohnhäuser. In dem Gebäude, das Fernando Pessoa als kreativen Zufluchtsort für das Schreiben des Buchs des Ungemachs diente, verbindet die Residenz literarisches Erbe mit der Strenge zeitgenössischer Architektur. Die umfassende Renovierung der Einheit im Jahr 2007 trägt die Handschrift des Architekten Vicente Gião Roque. Das Projekt überführt das private Domänenbereich in formale Ausgewogenheit und technische Disziplin des Strichs von Arx Portugal, verbunden mit einer exhaustiven Beherrschung der städtischen Renovierungsnormen, die der Autor selbst auf Institutsniveau koordiniert. Das Ergebnis ist ein Siegel der Gegenwart, das die pombalinische Metrik penibel respektiert. Die Großzügigkeit ist das strukturbildende Element, gezeigt an einer Deckenhöhe von fast 4 Metern und einer Cadence von zehn monumentalen Fenstern, die das südliche Licht von Lissabon einfangen. Das Wohnzimmer mit 55 m² bewahrt den originalen Holzboden und einen viktorianischen Kamin und präsentiert sich als repräsentativer Raum von seltener Eleganz. Der Zugang zur Wohnung wird durch eine ausschließlich genutzte Marmortreppe gewährleistet, die Privatsphäre und Sicherheit einer herrschaftlichen Wohnstätte im urbanen Kontext sicherstellt. Die private Terrasse von 12 m² erscheint als Oase der Gelassenheit und bietet Platz für einen Wintergarten oder einen außenliegenden Rückzugsort abseits des Straßenverkehrs. Für Investoren bietet der Grundriss eine einzigartige strukturelle Flexibilität zur Umgestaltung des Layouts und zur Schaffung von Suiten, um den anspruchsvollsten Anforderungen des Premium-Segments gerecht zu werden. Die zentrale Lage — nur 5 Gehminuten vom Flussufer und vom Terreiro do Paço entfernt — verbunden mit einem außergewöhnlich wettbewerbsfähigen Wohnungseigentumsbeitrag, festigt die Solidität und zukünftige Liquidität dieses einzigartigen historischen Eigentumsobjekts. Details zum Patrimonialwert: – Verteilung der Nutzfläche: 202 m² Brutto-Wohnfläche + 12 m² privater Terrasse – Architektur: Tiefgreifende Renovierungsplanung unterzeichnet vom Architekten Vicente Gião Roque (2007) – Festkosten: Gemeinschaftsbeitrag 532,00 EUR/Jahr | IMI 355,33 EUR/Jahr – Umfeld: Spitzenlage in der Baixa Pombalina, nur wenige Gehminuten vom Ufer und dem Terreiro do Paço entfernt. Erleben Sie die Strenge autorer Architektur an einer Adresse mit Seele, Geschichte und dem Tejo als Nachbarn. Vereinbaren Sie jetzt Ihre private Besichtigung. Keller Williams steht für Exzellenz. Wir sind stolz darauf, außergewöhnlichen Service für jeden unserer Kunden zu bieten. Wenn Sie als Makler oder Agentur potenzielle Käufer für diese Immobilie kennen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir helfen Ihnen gerne und teilen diese außergewöhnliche Gelegenheit. Wir arbeiten 50/50 mit allen Maklern und lizenzierten Ami-Agenten.