Ein Haus nahe Fontainebleau

Ein Familienhaus nur 1 Stunde von Paris und 20 Minuten von Fontainebleau entfernt, im Herzen einer unberührten Natur. In einem ruhigen Dorf im Süden der Seine-et-Marne, zwischen Flüssen, Wäldern und als Landschaft ausgewiesenen Wiesen gelegen, bietet dieses bemerkenswerte authentische Stein-Bauernhaus aus dem Jahr 1880, das vollständig von zwei minimalistischen Architekten renoviert wurde, ein fantastisches familiäres Universum und verschiedene Räume, in denen zeitgenössischer Komfort wunderlich mit dem Charme des Alten harmoniert. Ideal als großes Wochenendhaus zum Empfang vieler Gäste oder als Hauptwohnsitz mit Arbeitsbereichen, 15 Minuten vom Ter und 20 Minuten von der internationalen Schule, von INSEAD und den großen Schulen Fontainebleaus entfernt. Hinter seiner unauffälligen Fassade entfaltet sich ein elegantes und helles Domizil, nach Süden ausgerichtet, blickgeschützt und vom Vogelgesang umgeben. Die Seele des Hauses herrscht hier: dicke Mauern aus Bruchstein, Naturstein- oder handgefertigte Schule, sichtbare Deckenbalken, Messingtürgriffe, zwei große Kamine, ein Backofen, alte Holzfenster mit kleinen Scheiben... Alles wurde im Respekt vor dem Ort restauriert, mit natürlichen Materialien und einem Qualitätsanspruch bis ins kleinste Detail. Geeignete Abwasserentsorgung, leistungsstarke Isolierung, Roh- und Elektrik vollständig erneuert. Das Haus erstreckt sich über mehr als 400 m² auf zwei Ebenen, mit sechs Schlafzimmern, fünf Bädern (davon vier in Arabescato-Marmor und eines in Kalkstein), einem 80 m² großen Wohnzimmer, einem Billardzimmer von 39 m², einem gewölbten Weinkeller und sogar einem « Schlafsaal- Chalet » für Kinder und andere zu Besuch kommende Gäste. Ob bei einer Wanderung durch den Wald, einem Frühsportlauf zwischen goldenen Feldern, einem Ausritt in den benachbarten Ställen oder einer Runde auf einem der zwei umliegenden Golfplätze – die Sauna wartet darauf, die Gelassenheit des Augenblicks zu verlängern. Eine von einer unabhängigen Treppe zugängliche Flügel beherbergt eine 53 m² große Master-Suite als intimen Zufluchtsort. Auf Wunsch kann das Haus problemlos in zwei getrennte Einheiten geteilt werden – ideal für multigenerationale Projekte, ein Atelier oder eine Unterkunft. Das 4.420 m² große Gelände bietet 30 alte Bäume, die typische regionale Vegetation repräsentieren, sodass jede Jahreszeit zu einem Schauspiel wird – im perfekten Einklang mit 35 Vogelarten. Ein prächtiger Kirschbaum liefert saftige Ernte, eine bemerkenswerte Linde ist das Maskottchen des Gartens, eine nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu Mahlzeiten unter dem Sternenhimmel ein, eine alte Brunnenschale und ein Holzhäuschen vervollständigen das Gelände. Eine Baugenehmigung für einen Pool wurde bereits erteilt. Schließlich ergänzt eine wunderschöne Steinhalle von 180 m² Nutzfläche, mit intakter Dachkonstruktion, die Immobilie und ist an Wasser- und Stromnetze angeschlossen. Sie bietet ein enormes Potenzial, um ein Gästehaus, einen Empfangsbereich, ein Künstleratelier oder eine andere Nutzung nach Wunsch zu schaffen. Eine seltene Immobilie in einer ökologisch außergewöhnlich reichen Umgebung – perfekt für Liebhaber von Authentizität. Lassen Sie sich von Licht, Raum und der allgegenwärtigen Natur dieses märchenhaften Ortes verführen, an dem Einfachheit und Eleganz herrschen.