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bellevue.de-ID: 30673001

Nantaise-Folie – Zweite Hälfte des 18. Jahrhunderts

  • Haus
  • · 270 m² Wohnfläche
  • · 13.000 m² Grundstücksfläche
  • · 742.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Nantaise-Folie – Neuheit – Errichtet in der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts, veranschaulicht diese elegante Folie Nantaise die Zurückhaltung und das Gleichgewicht der klassischen Architektur. Ihre regelmäßige Anordnung, die beherrschten Volumen ...mehr lesen
Nantaise-Folie – Neuheit – Errichtet in der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts, veranschaulicht diese elegante Folie Nantaise die Zurückhaltung und das Gleichgewicht der klassischen Architektur. Ihre regelmäßige Anordnung, die beherrschten Volumen und ihre Lage im Herzen eines ca. einem Hektar großen Parks spiegeln die feine Lebensart der Sommerresidenzen im Zeitalter der Aufklärung wider.

Dank einer doppelten Südaus- bzw. Nordwest-Ausrichtung bietet dieses Anwesen einen uneingeschränkten Blick auf seinen baumbestandenen Park von 1,3 ha. Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² (ohne Dachgeschoss) besticht diese Immobilie durch ihre Architektur, die Reihenfolge der Räume, die Louis-XV-Feuerstellen aus schwarzem Marmor und die Granittreppe. Eine Seltenheit im Pays Nantais.

Die Folie des 18. Jahrhunderts umfasst:
Erdgeschoss: Der Eingang mit Treppe verfügt über WC für Gäste. Auf einer Seite reihen sich Esszimmer und Wohnzimmer. Auf der anderen Seite die Küche. Die beiden niedrigen Flügel, die den prunkvollen Wohnbereich verlängern, bieten zusätzlichen Komfort: Heizanlage, ländlicher Raum und frühere Küche.
Erster Stock: Ein großer Korridor durchzieht das Haus von Bj. zu Bj. und erschließt vier Schlafzimmer und ein Büro, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Böden und Feuerstellen sind noch original. Die seitlichen Flügel weisen zu diesem Stockwerk noch nutzbare Räume auf.
Zweiter Stock: Dachkonstruktion in gutem Zustand, XVIII. Jahrhundert Tometten (Bodenplatten) sowie ein Dachboden nutzbar.

Das Haus liegt mitten im Park, der es umgibt. Ansprechende Bäume rahmen das Haus ein, und ein Teich begrennt das Anwesen. Eine großzügige Nebengebäude aus dem XX. Jahrhundert, auf zwei Ebenen zu je ca. 200 m², bereichert das Anwesen und bietet unter anderem sanitäre Einrichtungen. Ein alter Waschplatz grenzt an das Wasserbecken.

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Informationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Georisques-Website:
Verfügbarkeit: September 2026

Maklercourtage inkl. MwSt 6% zugunsten des Käufers. Preis ohne Maklercourtage 700.000 €. Energieeffizienz-Freundlichkeit: Energieeffizienzklasse F, Klima Klasse F. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf Energiepreisen des Jahres 2024: zwischen 8.996,00 € und 12.172,00 €. Informationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Georisques-Website.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    270 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    13.000 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm284-leyritturpeau

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

44000 Nantes · FRA

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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