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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30672747

Schönes und helles T5 – 3 Schlafzimmer – 92 m² – Rathaus des 12. Arrondissements

  • Wohnung
  • · 92 m² Wohnfläche
  • · 899.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem service der Extraklasse verpflichtet hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem service der Extraklasse verpflichtet hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu erfolgreichen Vorhaben zu machen.

Gelegen in der Rue Pleyel, ganz in der Nähe des Rathauses des 12. Arrondissements, in einer besonders begehrten Wohngegend des Viertels, bietet diese 92,20 m² Carrez große Familienwohnung eine ruhige und angenehme Lebensumgebung.

Die Straßen Pleyel und Dubrunfaut, wenig befahren, sind bekannt für ihre friedliche Atmosphäre, bleiben aber nahe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen.

Im 3. Stock eines Sandstein-Altbaus aus dem Jahr 1880 (ohne Aufzug) profitiert die Wohnung von schöner Helligkeit, insbesondere im Wohnbereich, der nachmittags dank der Südausrichtung und Südwest-Ausrichtung sonnendurchflutet ist.

Die familiengerechte und durchdachte Aufteilung der Wohnung umfasst:

- ein helles Wohnzimmer mit offener Küche von ca. 25 m²
- angrenzender Essbereich von ca. 13 m²
- 3 komfortable Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Duschbad und separatem WC
- ein separates Badezimmer
- separate WCs

Eine große Kellerräume von 6,5 m² rundet dieses Angebot ab.

Schließlich sind keine größeren Arbeiten geplant, aber eine generelle Auffrischung könnte in Erwägung gezogen werden.

Die Vorzüge der Immobilie:

- Ruhige und begehrte Wohngegend
- Gute Belichtung
- Funktionaler Familiengrundriss
- Elternsuite mit privatem Duschbad

Zu beachten:
- Grundsteuer: 1 765 € / Jahr
- Laufende Nebenkosten ca. 300 € / Monat
- Geschätzter jährlicher Energieaufwand: 2 100 € – 2 870 € / Jahr
- Zustand der Immobilie: Guter Zustand, Auffrischung zu planen
- Immobilien unterliegt dem Eigentümergemeinschaftsstatus
- Eigentümergemeinschaft von 12 Einheiten
- Los-Nr. 5 (Wohnung) und Nr. 14 (Keller)
- Quote-part: -
- Konventioneller Verbrauch (kWh/m2.a): 256 (E)
- Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.a): 55 (E)

Verkaufspreis: 864 052 € TTC (ohne Maklercourtage)

Maklercourtage vom Käufer getragen: 35 848 €, insgesamt 899 900 € (inkl. Maklercourtage), entspricht 4,16 % des Verkaufspreises.

Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der GeoRisques-Website:

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Olivier Ménart, Immobilienmakler, beim Rsac Paris registriert unter Nr. 995 291 598, ohne Bargeldhaltung, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, registriert unter der Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, dessen gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, Sitz der Gesellschaft 12 Rue des Halles, 75001 Paris.

Die Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website Georisques.

Olivier Menart
Rsac Paris 803 300 698

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    92 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    omva03079275012

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

75012 Paris 12ème · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Datum


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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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