Historische Bastide mit Park, Teich und mediterranem Flair in Drôme Provençale

In einem abgelegenen Tal im Herzen der Drôme Provençale, in der Gemeinde Grignan, nur 5 Minuten vom Dorfzentrum und dem Renaissance-Schloss entfernt, wurde diese historische Bastide mit Pool, Zierteich und Park aus dem 18. Jahrhundert (1768) im Jahr 2022 stilvoll renoviert. Sie bietet eine außergewöhnliche Lebensumgebung mit einer einzigartigen Landschaftszeichnung, im Herzen der Natur verborgen.

Der Besitz umfasst ca. 3 Hektar gestalteten Parklandes, abwechselnd gepflegte Gärten, lichtdurchflutete Wiesen, mediterrane Waldflächen, einen eingezäunten Pool sowie mehrere Terrassen und Aussichtspunkte. Hervorzuheben ist der außergewöhnliche historische Teich, über 70 m lang und 25 m breit, gespeist durch einen eigenen 2 km langen Kanal (katastergemäß verzeichnet), der eine einzigartige bucolische Atmosphäre in Harmonie mit den natürlichen Elementen schafft.

Die Charaktergebäude erstrecken sich über ca. 780 m² und bieten schlichte, helle Eleganz, unterteilt in drei Teile:

Das Haupthaus (~260 m²): Enthält eine Diele, einen dreifachen Wohnbereich (Kaminlounge, Boudoir und Lobby-Lounge), einen Essbereich und eine ausgestattete Küche. Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer mit eigenem Duschbad/WC. Ideal als Familienhaus oder hochwertiges Gästehaus.

Ein benachbartes Gästehaus (~120 m²): Bietet eigenständigen Zugang, einen Wohnbereich mit Mezzanine, eine ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, ein Büro und zwei Bäder mit WCs.

Ein zweites Gästehaus (~70 m²): Im Loft-Stil konzipiert mit eigenem Zugang, einschließlich Wohnbereich (mit Potenzial für Küche), einem Schlafzimmer und einem Bad mit WC.

Zum Anwesen gehören zudem zahlreiche weitere Räume: ein Fitnessraum, ein historischer Hof mit Brunnen, Gewölbekeller, eine Waschküche, ein Heizraum und eine Werkstatt. Es gibt drei geschlossene Garagen und mehrere Abstellräume.

Die Renovierung von 2022: Eine respektvolle Wiederherstellung der ursprünglichen Architektur mit edlen und zurückhaltenden Materialien wie Stein, Holz und natürlichen Beschichtungen.

Der bemerkenswerte Park: Als lebendiges Kunstwerk konzipiert, lädt er zum Nachdenken und Spazieren ein. Er wechselt zwischen offenen Perspektiven auf die Hügel der Drôme, mediterran gesäumten Wegen und Gärten, die um jahrhundertealter Bäume strukturiert sind. Der 70 m lange historische Teich, ein Relikt der Mühlengeschichte des Standorts, spielt eine zentrale Rolle in dieser seltenen und poetischen Umgebung.

Dieser seltene und historische Ort — erhalten, authentisch und elegant mit einer einzigartigen Signatur — eignet sich perfekt für:

- Ein charmantes primäres oder zweites Wohnprojekt.
- Ein hochwertiges Hospitality- oder Eventprojekt.
- Eine Prestigefläche mit bedeutendem Erbe und touristischem Potenzial.

Energieausweis (EPC): D

Dieses Objekt wird durch unsere Immobilienagentur in Vaison-la-Romaine verkauft.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Diane de La Tullaye

"Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: ". - Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet, in dem eine gesetzliche Rodung von Unkraut vorgeschrieben ist.