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RE/MAX Nova in Laßnitzhöhe, Nova Immo GmbH

Hannah Steinbauer
8054 Graz
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bellevue.de-ID: 30672535

Sonnige Baugrundstücke am Empersdorfberg – Ihr Platz zum Wohnen im Grünen

  • Grundstück
  • · 700 m² Grundstücksfläche
  • · 55.300 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Sonnige Baugrundstücke in idyllischer Ruhelage von Empersdorfberg.



 



Zum Verkauf stehen zwei attraktive Baugrundstücke in Hanglage am Empersdorfberg.



Die Grundstücke eignen sich hervorragend für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder die Umsetzung

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Sonnige Baugrundstücke in idyllischer Ruhelage von Empersdorfberg.



 



Zum Verkauf stehen zwei attraktive Baugrundstücke in Hanglage am Empersdorfberg.



Die Grundstücke eignen sich hervorragend für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder die Umsetzung eines individuellen Wohnprojekts.



Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken.



 



>Highlights auf einen Blick<



✔ Voll aufgeschlossene Baugrundstücke



✔ Sonnige und ruhige Lage



✔ Schöne Aussicht ins Grüne



✔ Attraktive Grundstücksgrößen



✔ Familienfreundliche Wohngegend



✔ Gute Verkehrsanbindung Richtung Graz und Leibnitz



 



>Kaufpreis<



€ 79,- pro m²



Beim angebotenem Preis handelt es sich um ein Grundstück in der Größe von 700 m²!



-Grundstück 1 (700 m²):     € 55.300,-



-Grundstück 2 (914 m²):     € 72.206,-



 



>Widmung und Bebauung<



WA – Wohnen Allgemein Bebauungsdichte: 0,1 – 0,4



Das Grundstück ist voll aufgeschlossen.



Die Widmung ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses und bietet ausreichend Spielraum für individuelle Wohnkonzepte.



 



>Lagebeschreibung<



Die Grundstücke befinden sich in Empersdorfberg, einem beliebten Wohngebiet der Gemeinde Empersdorf (8081) im Bezirk Leibnitz.



Empersdorf liegt im steirischen Hügelland und zeichnet sich durch seine hohe Wohn- und Lebensqualität aus.



Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.



Die Nähe zur B73 ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Grazer Zentralraums sowie der umliegenden Gemeinden.



Diese beiden voll aufgeschlossenen Baugrundstücke bieten die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur.



 



Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich einen der begehrten Bauplätze in attraktiver Lage von Empersdorf!



Sichern Sie sich jetzt Ihren Bauplatz in sonniger Aussichtslage von Empersdorfberg und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in der Südsteiermark.



 



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Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung!



Jetzt anrufen: Fr. Hannah Steinbauer - 0 660/188 55 83



Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1.



Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich



• Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises)



• Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)



• Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko)



• Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde



• Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc.



• gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)*



• gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank



• Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    700 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    2278/6772

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

Empersdorfberg · 8081 Empersdorf · AUT

Anbieter

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RE/MAX Nova in Laßnitzhöhe, Nova Immo GmbH

Herr Christian Stermschegg
Hauptstraße 24/1
8301 Laßnitzhöhe

Ansprechpartner

Hannah Steinbauer

Weblinger Gürtel 25
8054 Graz
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Nova Immo GmbH, Hauptstraße 24/1, 8301 Laßnitzhöhe, 0043 676 5216150, c.stermschegg@remax-nova.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Nova Immo GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Christian Stermschegg, MBA


Hauptstraße 24/1
8301 Laßnitzhöhe
AUT
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Homepage: https://www.remax-nova.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 518047 i


UST-ID-NUMMER
ATU74648107
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