WOHNEN MIT DOPPELTEM AUSSENBEREICH – MODERNE EIGENTUMSWOHNUNG MIT SÜD- UND NORDBALKON!

LebensWert – Wohnen mit Qualität in Villach-Völkendorf

Ein Zuhause ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Rückzugsraum, ein Lebensmittelpunkt und ein Platz, an dem Erinnerungen entstehen. Mit dem Wohnbauprojekt „LebensWert“ in der Paulapromenade entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Villachs ein Zuhause, das all diese Ansprüche vereint.

Eingebettet in die ruhige und gewachsene Wohnstruktur von Völkendorf verbindet das Projekt die Vorzüge urbanen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Umgeben von altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und einer weitläufigen, unverbauten Wiesenlandschaft im Westen eröffnet sich hier eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Trotz der außergewöhnlich ruhigen Lage sind das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.

Die Architektur von LebensWert setzt auf zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und nachhaltige Qualität. Die moderne Holzfassade verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter und schafft eine warme, natürliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und geschützte Außenbereiche sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl in jeder Lebensphase.

Die insgesamt 17 Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen für unterschiedlichste Bedürfnisse – vom kompakten Apartment für Singles oder Anleger bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereiche schaffen ein modernes Raumgefühl und bilden das Herzstück jeder Wohnung. Großzügige Terrassen, private Eigengärten oder komfortable Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden dazu ein, die Natur unmittelbar vor der eigenen Haustüre zu genießen.

Besonders die Gartenwohnungen profitieren von ihrer einzigartigen Ausrichtung und den privaten Grünflächen. Hier entstehen persönliche Wohlfühloasen für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Freien schätzen. Die Wohnungen in den Obergeschossen überzeugen mit großzügigen Balkonen und freien Blicken ins Grüne, die jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit vermitteln.

Neben der hohen Wohnqualität wurde besonderer Wert auf Komfort und Zukunftssicherheit gelegt. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Ebenen barrierefrei miteinander und ermöglicht einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis in jede Wohnung. Damit eignet sich LebensWert gleichermaßen für junge Familien, Berufstätige, Best Ager und alle, die langfristig in Qualität investieren möchten.

LebensWert steht für ein Wohnkonzept, das Ruhe, Natur, Architektur und Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet. Ein Ort, an dem modernes Wohnen auf nachhaltige Werte trifft – und an dem aus Wohnraum ein echtes Zuhause wird.

Diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 55,5 m² überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Plus an Freiraum. Die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und gleich zwei Balkonen schafft ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und vermittelt ein angenehmes, zeitgemäßes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südbalkon mit 29,3 m², der mit seiner attraktiven Größe ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet und den Wohnraum auf harmonische Weise erweitert.

Ein besonderes Highlight ist der zweite Balkon mit 8,6 m² auf der gegenüberliegenden Gebäudeseite. Während der Südbalkon sonnige Aufenthaltsqualität bietet, eröffnet der zusätzliche Nordbalkon weitere Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für ein spürbares Plus an Wohnkomfort. Die beiden Außenbereiche schaffen abwechslungsreiche Freiräume und verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Denn dank der beiden Balkone in unterschiedlichen Himmelsrichtungen lassen sich die Sonnenstunden des Tages besonders vielseitig genießen. Ob ein Frühstück auf dem Südbalkon oder entspannte Stunden auf dem Nordbalkon – die beiden Außenbereiche schaffen zu jeder Tageszeit den passenden Platz im Freien.

Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und profitiert ebenfalls von der durchdachten Anordnung der Außenflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen Vorraum.

Das Wohnen im 1. Obergeschoss eröffnet eine angenehme Kombination aus Privatsphäre, Ausblick und Freiraum. Gemeinsam mit den beiden Balkonen entsteht ein Wohnkonzept, das zu jeder Tageszeit den passenden Platz zum Entspannen bietet und den Alltag um ein spürbares Plus an Lebensqualität bereichert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}