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Apolloni & Blom S.r.l.

Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
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bellevue.de-ID: 30672459

Historisches Anwesen mit Weinbergen und Swimmingpool, San Gimignano, Siena – Toskana

  • Haus
  • · 30 Zimmer
  • · 976 m² Wohnfläche
  • · 80.270 m² Grundstücksfläche
  • · 6.900.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Exklusives, restauriertes historisches Dorf mit Swimmingpool, privatem See, Olivenhain und Bio-Weinbergen, zu verkaufen in San Gimignano
Eingebettet in die Hügel von Siena, dessen Ursprünge bis ins Jahr 987 zurückreichen und das 2009 sorgfältig ...mehr lesen
Exklusives, restauriertes historisches Dorf mit Swimmingpool, privatem See, Olivenhain und Bio-Weinbergen, zu verkaufen in San Gimignano
Eingebettet in die Hügel von Siena, dessen Ursprünge bis ins Jahr 987 zurückreichen und das 2009 sorgfältig restauriert wurde, präsentiert sich das Dorf als authentischer Luxuswohnsitz, in dem historische Architektur mit modernstem Komfort im Einklang steht, darunter eine integrierte Photovoltaikanlage.
Die Fläche von 1.600 m² erstreckt sich über drei Ebenen, die von einem Turm dominiert und durch 210 m² Panoramaterrassen bereichert werden. Die Aufteilung der Innenräume eignet sich ideal sowohl als Privatresidenz als auch als exklusive Beherbergungseinrichtung. Das erste Gebäude beherbergt Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen Gemeinschaftsraum. Der zweite Gebäudeteil beherbergt im Erdgeschoss ein Restaurant mit zwei Sälen, einer Terrasse und einer professionellen Küche, flankiert von einer Bar mit separatem Eingang sowie einem Wellnessbereich; die obere Etage bietet hingegen Suiten mit Wohnbereichen und privaten Balkonen. Der dritte Gebäudeteil beherbergt eine restaurierte Kapelle aus dem 18. Jahrhundert, die Verwaltungsbüros sowie einen zweiten Wohnflügel mit Salons mit Kamin, der im obersten Stockwerk in einer 65 m² großen überdachten Loggia gipfelt. Das Anwesen wird durch einen landwirtschaftlichen und produktiven Teil mit fast 7 Hektar Land ergänzt, der einen Bio-Weinberg und einen jahrhundertealten Olivenhain umfasst.
Im Außenbereich, in einem umzäunten Park von über 4.000 m², befinden sich ein privater See und ein 16 x 7 Meter großer Pool mit Kinderbecken, Whirlpool und Massagebereich – für ein Erlebnis absoluter Entspannung in der völligen Privatsphäre der toskanischen Landschaft.

IMMOBILIE Ref.: SIE3688
Lage: San Gimignano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Villa mit 976 m² auf 3 Ebenen, mit Turm, Grundstück, Swimmingpool und Nebengebäuden
Baujahr: 987
Renovierungsjahr: 2009
Zustand: ausgezeichnet
Garten: umzäunter Privatgarten von 4120 m²
Grundstück: 80.270 m² Grundstück, davon 46.310 m² Weinberge, 20.260 m² Olivenhaine, 7.560 m² Ackerland, 310 m² Wald und ein privater See mit einer Fläche von 114.000 m²

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    30
  • Anzahl Schlafzimmer
    17
  • Anzahl Badezimmer
    21
  • Wohneinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    15
  • Wohnfläche (ca.)
    976 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    80.270 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Denkmalschutzobjekt
  • Kellerfläche (ca.)
    60 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    4.120 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
  • Stellplatzart
    Carport, Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausblick
    Ferne
  • Ausrichtung
    Süd, West
  • Letzte Modernisierung
    2009; 2024
  • Fußboden
    Fliesen, Stein, Holz/Dielen, Terracotta
  • Anbieter-Objektnummer
    SIE3688

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    4.312,5 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas, Luft-/Wasserwärme, Holz
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2034-11-05
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Teilmöbliert
  • Keller
Terrasse/Balkon: 210 m² Terrassenfläche, einschließlich einer überdachten Panoramaloggia von 65 m²
Swimmingpool: privater Swimmingpool (16 x 7 m, Tiefe 100–170 cm) mit angrenzendem separatem Kinderbecken, Außen-Whirlpool für 6 Personen sowie ...mehr lesen
Terrasse/Balkon: 210 m² Terrassenfläche, einschließlich einer überdachten Panoramaloggia von 65 m²
Swimmingpool: privater Swimmingpool (16 x 7 m, Tiefe 100–170 cm) mit angrenzendem separatem Kinderbecken, Außen-Whirlpool für 6 Personen sowie Massagehäuschen, Badezimmer, 2 Gästekabinen und Technikraum
Parkplatz/Garage: Überdachter Parkplatz mit integrierter Photovoltaikanlage

DETAILS ZUR WEINHERSTELLUNG
- Aktuelle Rebfläche: 4,6 Hektar
- Jahresproduktion: 30.000 bis 50.000 Flaschen, je nach Jahrgang
- Produzierter Wein: Das Weingut verfügt über einen biologischen Weinbaubestand, der bereits zertifiziert ist

DETAILS ZUR PRODUKTION VON NATIVEM OLIVENÖL EXTRA
- Fläche: 2 Hektar
- Jährliche Produktion: je nach Jahrgang 10 bis 15 Zentner

Versorgung:
Festnetz: vorhanden
Internet: ADSL, Satellitenfernsehen, Mobilfunk
Heizung: Luftheizung, Heizkörper, Eigenheizung, Zentralheizung, Gasheizung, Solarheizung, Elektroheizung, betrieben mit Wärmepumpe, Gas, Holz und Photovoltaik
Wasser: Quellbrunnen + privater See
Strom: angeschlossen
Abwasserentsorgung: Imhoff-Grube

Standort & Lage

Entfernung zu Dienstleistungen: 10 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Florenz 60 km
Weiße Straße: 3,5 km

Via Manetti 4 · 53037 San Gimignano · ITA

Sonstiges

Aufteilung:
Gebäude 1
Erdgeschoss: 2 Flure, 3 Zimmer, 4 Badezimmer, Abstellraum
Erster Stock: Flur, 4 Zimmer, 4 Badezimmer, Gemeinschaftsraum

Gebäude 2
Erdgeschoss: Restaurant bestehend aus 2 Sälen, 3 Badezimmern, Terrasse, Profiküche, Vorratsraum; Bar ...mehr lesen
Aufteilung:
Gebäude 1
Erdgeschoss: 2 Flure, 3 Zimmer, 4 Badezimmer, Abstellraum
Erster Stock: Flur, 4 Zimmer, 4 Badezimmer, Gemeinschaftsraum

Gebäude 2
Erdgeschoss: Restaurant bestehend aus 2 Sälen, 3 Badezimmern, Terrasse, Profiküche, Vorratsraum; Bar mit separatem Eingang, bestehend aus einem mit Tischen ausgestatteten Raum, einer Bibliothek und Brettspielen, angrenzend an den Restaurantbereich; Wellnessbereich mit Badezimmer und Massageraum, Badezimmer mit Dusche; 2 Technikräume für Weinlagerung und Ausrüstung
Erster Stock: separater Eingang, 2 Doppelzimmer mit großem Wohnzimmer, Bad und eigener Terrasse; 1 Doppelzimmer mit Bad; 1 Bereich mit separatem Eingang mit 2 Doppelzimmern, Wohnzimmer und eigenem Balkon

Gebäude 3
Erdgeschoss: renovierte Kapelle aus dem 18. Jahrhundert, Büros der Unternehmensleitung mit zwei separaten Eingängen, kleine Wohnung mit separatem Eingang, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer; Technikräume wie Heizungsraum mit Heizungsanlage; Waschküche, Bügelraum bestehend aus einem Raum mit angeschlossenem Bad und einem Raum zur Lagerung von abgefülltem Wein und Öl
Erster Stock: 3 Schlafzimmer mit 3 Bädern, 1 Zimmer für das Personal, 2 Salons mit Kaminen, 2 Flure, 1 Küche
Zweiter Stock: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Arbeitszimmer
Dritter Stock: überdachte, möblierte Loggia von 65 m²

Nebengebäude: jahrhundertealter unterirdischer Weinkeller von 60 m², moderner Weinkeller von 400 m², ausgestattet für die Herstellung und Abfüllung der hauseigenen Weine, 3 separate, renovierungsbedürftige Gebäude mit einer Gesamtfläche von 1.000 m², Konzession und Bewirtschaftung des Lago di Aiano mit einem Wasservolumen von 114.000 m³

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Apolloni & Blom S.r.l., Via del progresso 7, 06061 Castiglione del Lago, +390578717016, info@apolloniblom.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Apolloni & Blom S.r.l., Via del progresso 7, 06061 Castiglione del Lago, +390578717016, info@apolloniblom.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Apolloni & Blom S.r.l.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Blom Niklas Alvar Jonathan


Via del progresso 7
06061 Castiglione del Lago
ITA
Tel.: +390578717016
E-Mail: info@apolloniblom.com
Homepage: https://www.apolloniblom.com/it/index.html

HANDELSREGISTER-EINTRAG
03142470545
Camera di Commercio Industria e artigianato e Agricoltura dell'Umbria

UST-ID-NUMMER
03142470545
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