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Apolloni & Blom S.r.l.
Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30672459
Historisches Anwesen mit Weinbergen und Swimmingpool, San Gimignano, Siena – Toskana
- Haus
- · 30 Zimmer
- · 976 m² Wohnfläche
- · 80.270 m² Grundstücksfläche
- · 6.900.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Exklusives, restauriertes historisches Dorf mit Swimmingpool, privatem See, Olivenhain und Bio-Weinbergen, zu verkaufen in San Gimignano
Eingebettet in die Hügel von Siena, dessen Ursprünge bis ins Jahr 987 zurückreichen und das 2009 sorgfältig ...mehr lesen
Eingebettet in die Hügel von Siena, dessen Ursprünge bis ins Jahr 987 zurückreichen und das 2009 sorgfältig ...mehr lesen
Exklusives, restauriertes historisches Dorf mit Swimmingpool, privatem See, Olivenhain und Bio-Weinbergen, zu verkaufen in San Gimignano
Eingebettet in die Hügel von Siena, dessen Ursprünge bis ins Jahr 987 zurückreichen und das 2009 sorgfältig restauriert wurde, präsentiert sich das Dorf als authentischer Luxuswohnsitz, in dem historische Architektur mit modernstem Komfort im Einklang steht, darunter eine integrierte Photovoltaikanlage.
Die Fläche von 1.600 m² erstreckt sich über drei Ebenen, die von einem Turm dominiert und durch 210 m² Panoramaterrassen bereichert werden. Die Aufteilung der Innenräume eignet sich ideal sowohl als Privatresidenz als auch als exklusive Beherbergungseinrichtung. Das erste Gebäude beherbergt Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen Gemeinschaftsraum. Der zweite Gebäudeteil beherbergt im Erdgeschoss ein Restaurant mit zwei Sälen, einer Terrasse und einer professionellen Küche, flankiert von einer Bar mit separatem Eingang sowie einem Wellnessbereich; die obere Etage bietet hingegen Suiten mit Wohnbereichen und privaten Balkonen. Der dritte Gebäudeteil beherbergt eine restaurierte Kapelle aus dem 18. Jahrhundert, die Verwaltungsbüros sowie einen zweiten Wohnflügel mit Salons mit Kamin, der im obersten Stockwerk in einer 65 m² großen überdachten Loggia gipfelt. Das Anwesen wird durch einen landwirtschaftlichen und produktiven Teil mit fast 7 Hektar Land ergänzt, der einen Bio-Weinberg und einen jahrhundertealten Olivenhain umfasst.
Im Außenbereich, in einem umzäunten Park von über 4.000 m², befinden sich ein privater See und ein 16 x 7 Meter großer Pool mit Kinderbecken, Whirlpool und Massagebereich – für ein Erlebnis absoluter Entspannung in der völligen Privatsphäre der toskanischen Landschaft.
IMMOBILIE Ref.: SIE3688
Lage: San Gimignano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Villa mit 976 m² auf 3 Ebenen, mit Turm, Grundstück, Swimmingpool und Nebengebäuden
Baujahr: 987
Renovierungsjahr: 2009
Zustand: ausgezeichnet
Garten: umzäunter Privatgarten von 4120 m²
Grundstück: 80.270 m² Grundstück, davon 46.310 m² Weinberge, 20.260 m² Olivenhaine, 7.560 m² Ackerland, 310 m² Wald und ein privater See mit einer Fläche von 114.000 m²
Eingebettet in die Hügel von Siena, dessen Ursprünge bis ins Jahr 987 zurückreichen und das 2009 sorgfältig restauriert wurde, präsentiert sich das Dorf als authentischer Luxuswohnsitz, in dem historische Architektur mit modernstem Komfort im Einklang steht, darunter eine integrierte Photovoltaikanlage.
Die Fläche von 1.600 m² erstreckt sich über drei Ebenen, die von einem Turm dominiert und durch 210 m² Panoramaterrassen bereichert werden. Die Aufteilung der Innenräume eignet sich ideal sowohl als Privatresidenz als auch als exklusive Beherbergungseinrichtung. Das erste Gebäude beherbergt Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen Gemeinschaftsraum. Der zweite Gebäudeteil beherbergt im Erdgeschoss ein Restaurant mit zwei Sälen, einer Terrasse und einer professionellen Küche, flankiert von einer Bar mit separatem Eingang sowie einem Wellnessbereich; die obere Etage bietet hingegen Suiten mit Wohnbereichen und privaten Balkonen. Der dritte Gebäudeteil beherbergt eine restaurierte Kapelle aus dem 18. Jahrhundert, die Verwaltungsbüros sowie einen zweiten Wohnflügel mit Salons mit Kamin, der im obersten Stockwerk in einer 65 m² großen überdachten Loggia gipfelt. Das Anwesen wird durch einen landwirtschaftlichen und produktiven Teil mit fast 7 Hektar Land ergänzt, der einen Bio-Weinberg und einen jahrhundertealten Olivenhain umfasst.
Im Außenbereich, in einem umzäunten Park von über 4.000 m², befinden sich ein privater See und ein 16 x 7 Meter großer Pool mit Kinderbecken, Whirlpool und Massagebereich – für ein Erlebnis absoluter Entspannung in der völligen Privatsphäre der toskanischen Landschaft.
IMMOBILIE Ref.: SIE3688
Lage: San Gimignano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Villa mit 976 m² auf 3 Ebenen, mit Turm, Grundstück, Swimmingpool und Nebengebäuden
Baujahr: 987
Renovierungsjahr: 2009
Zustand: ausgezeichnet
Garten: umzäunter Privatgarten von 4120 m²
Grundstück: 80.270 m² Grundstück, davon 46.310 m² Weinberge, 20.260 m² Olivenhaine, 7.560 m² Ackerland, 310 m² Wald und ein privater See mit einer Fläche von 114.000 m²
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)30
-
Anzahl Schlafzimmer17
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Anzahl Badezimmer21
-
Wohneinheiten1
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Anzahl Parkflächen15
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Wohnfläche (ca.)976 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)80.270 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Kellerfläche (ca.)60 m²
-
Gartenfläche (ca.)4.120 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
-
StellplatzartCarport, Freiplatz
-
Anzahl Etagen3
-
AusblickFerne
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AusrichtungSüd, West
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Letzte Modernisierung2009; 2024
-
FußbodenFliesen, Stein, Holz/Dielen, Terracotta
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Anbieter-ObjektnummerSIE3688
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²4.312,5 €
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
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BefeuerungsartGas, Luft-/Wasserwärme, Holz
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Energiepass gültig bis2034-11-05
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GebäudeartWohngebäude
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Teilmöbliert
- Keller
Terrasse/Balkon: 210 m² Terrassenfläche, einschließlich einer überdachten Panoramaloggia von 65 m²
Swimmingpool: privater Swimmingpool (16 x 7 m, Tiefe 100–170 cm) mit angrenzendem separatem Kinderbecken, Außen-Whirlpool für 6 Personen sowie ...mehr lesen
Swimmingpool: privater Swimmingpool (16 x 7 m, Tiefe 100–170 cm) mit angrenzendem separatem Kinderbecken, Außen-Whirlpool für 6 Personen sowie ...mehr lesen
Terrasse/Balkon: 210 m² Terrassenfläche, einschließlich einer überdachten Panoramaloggia von 65 m²
Swimmingpool: privater Swimmingpool (16 x 7 m, Tiefe 100–170 cm) mit angrenzendem separatem Kinderbecken, Außen-Whirlpool für 6 Personen sowie Massagehäuschen, Badezimmer, 2 Gästekabinen und Technikraum
Parkplatz/Garage: Überdachter Parkplatz mit integrierter Photovoltaikanlage
DETAILS ZUR WEINHERSTELLUNG
- Aktuelle Rebfläche: 4,6 Hektar
- Jahresproduktion: 30.000 bis 50.000 Flaschen, je nach Jahrgang
- Produzierter Wein: Das Weingut verfügt über einen biologischen Weinbaubestand, der bereits zertifiziert ist
DETAILS ZUR PRODUKTION VON NATIVEM OLIVENÖL EXTRA
- Fläche: 2 Hektar
- Jährliche Produktion: je nach Jahrgang 10 bis 15 Zentner
Versorgung:
Festnetz: vorhanden
Internet: ADSL, Satellitenfernsehen, Mobilfunk
Heizung: Luftheizung, Heizkörper, Eigenheizung, Zentralheizung, Gasheizung, Solarheizung, Elektroheizung, betrieben mit Wärmepumpe, Gas, Holz und Photovoltaik
Wasser: Quellbrunnen + privater See
Strom: angeschlossen
Abwasserentsorgung: Imhoff-Grube
Swimmingpool: privater Swimmingpool (16 x 7 m, Tiefe 100–170 cm) mit angrenzendem separatem Kinderbecken, Außen-Whirlpool für 6 Personen sowie Massagehäuschen, Badezimmer, 2 Gästekabinen und Technikraum
Parkplatz/Garage: Überdachter Parkplatz mit integrierter Photovoltaikanlage
DETAILS ZUR WEINHERSTELLUNG
- Aktuelle Rebfläche: 4,6 Hektar
- Jahresproduktion: 30.000 bis 50.000 Flaschen, je nach Jahrgang
- Produzierter Wein: Das Weingut verfügt über einen biologischen Weinbaubestand, der bereits zertifiziert ist
DETAILS ZUR PRODUKTION VON NATIVEM OLIVENÖL EXTRA
- Fläche: 2 Hektar
- Jährliche Produktion: je nach Jahrgang 10 bis 15 Zentner
Versorgung:
Festnetz: vorhanden
Internet: ADSL, Satellitenfernsehen, Mobilfunk
Heizung: Luftheizung, Heizkörper, Eigenheizung, Zentralheizung, Gasheizung, Solarheizung, Elektroheizung, betrieben mit Wärmepumpe, Gas, Holz und Photovoltaik
Wasser: Quellbrunnen + privater See
Strom: angeschlossen
Abwasserentsorgung: Imhoff-Grube
Standort & Lage
Entfernung zu Dienstleistungen: 10 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Florenz 60 km
Weiße Straße: 3,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Florenz 60 km
Weiße Straße: 3,5 km
Sonstiges
Aufteilung:
Gebäude 1
Erdgeschoss: 2 Flure, 3 Zimmer, 4 Badezimmer, Abstellraum
Erster Stock: Flur, 4 Zimmer, 4 Badezimmer, Gemeinschaftsraum
Gebäude 2
Erdgeschoss: Restaurant bestehend aus 2 Sälen, 3 Badezimmern, Terrasse, Profiküche, Vorratsraum; Bar ...mehr lesen
Gebäude 1
Erdgeschoss: 2 Flure, 3 Zimmer, 4 Badezimmer, Abstellraum
Erster Stock: Flur, 4 Zimmer, 4 Badezimmer, Gemeinschaftsraum
Gebäude 2
Erdgeschoss: Restaurant bestehend aus 2 Sälen, 3 Badezimmern, Terrasse, Profiküche, Vorratsraum; Bar ...mehr lesen
Aufteilung:
Gebäude 1
Erdgeschoss: 2 Flure, 3 Zimmer, 4 Badezimmer, Abstellraum
Erster Stock: Flur, 4 Zimmer, 4 Badezimmer, Gemeinschaftsraum
Gebäude 2
Erdgeschoss: Restaurant bestehend aus 2 Sälen, 3 Badezimmern, Terrasse, Profiküche, Vorratsraum; Bar mit separatem Eingang, bestehend aus einem mit Tischen ausgestatteten Raum, einer Bibliothek und Brettspielen, angrenzend an den Restaurantbereich; Wellnessbereich mit Badezimmer und Massageraum, Badezimmer mit Dusche; 2 Technikräume für Weinlagerung und Ausrüstung
Erster Stock: separater Eingang, 2 Doppelzimmer mit großem Wohnzimmer, Bad und eigener Terrasse; 1 Doppelzimmer mit Bad; 1 Bereich mit separatem Eingang mit 2 Doppelzimmern, Wohnzimmer und eigenem Balkon
Gebäude 3
Erdgeschoss: renovierte Kapelle aus dem 18. Jahrhundert, Büros der Unternehmensleitung mit zwei separaten Eingängen, kleine Wohnung mit separatem Eingang, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer; Technikräume wie Heizungsraum mit Heizungsanlage; Waschküche, Bügelraum bestehend aus einem Raum mit angeschlossenem Bad und einem Raum zur Lagerung von abgefülltem Wein und Öl
Erster Stock: 3 Schlafzimmer mit 3 Bädern, 1 Zimmer für das Personal, 2 Salons mit Kaminen, 2 Flure, 1 Küche
Zweiter Stock: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Arbeitszimmer
Dritter Stock: überdachte, möblierte Loggia von 65 m²
Nebengebäude: jahrhundertealter unterirdischer Weinkeller von 60 m², moderner Weinkeller von 400 m², ausgestattet für die Herstellung und Abfüllung der hauseigenen Weine, 3 separate, renovierungsbedürftige Gebäude mit einer Gesamtfläche von 1.000 m², Konzession und Bewirtschaftung des Lago di Aiano mit einem Wasservolumen von 114.000 m³
Gebäude 1
Erdgeschoss: 2 Flure, 3 Zimmer, 4 Badezimmer, Abstellraum
Erster Stock: Flur, 4 Zimmer, 4 Badezimmer, Gemeinschaftsraum
Gebäude 2
Erdgeschoss: Restaurant bestehend aus 2 Sälen, 3 Badezimmern, Terrasse, Profiküche, Vorratsraum; Bar mit separatem Eingang, bestehend aus einem mit Tischen ausgestatteten Raum, einer Bibliothek und Brettspielen, angrenzend an den Restaurantbereich; Wellnessbereich mit Badezimmer und Massageraum, Badezimmer mit Dusche; 2 Technikräume für Weinlagerung und Ausrüstung
Erster Stock: separater Eingang, 2 Doppelzimmer mit großem Wohnzimmer, Bad und eigener Terrasse; 1 Doppelzimmer mit Bad; 1 Bereich mit separatem Eingang mit 2 Doppelzimmern, Wohnzimmer und eigenem Balkon
Gebäude 3
Erdgeschoss: renovierte Kapelle aus dem 18. Jahrhundert, Büros der Unternehmensleitung mit zwei separaten Eingängen, kleine Wohnung mit separatem Eingang, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer; Technikräume wie Heizungsraum mit Heizungsanlage; Waschküche, Bügelraum bestehend aus einem Raum mit angeschlossenem Bad und einem Raum zur Lagerung von abgefülltem Wein und Öl
Erster Stock: 3 Schlafzimmer mit 3 Bädern, 1 Zimmer für das Personal, 2 Salons mit Kaminen, 2 Flure, 1 Küche
Zweiter Stock: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Arbeitszimmer
Dritter Stock: überdachte, möblierte Loggia von 65 m²
Nebengebäude: jahrhundertealter unterirdischer Weinkeller von 60 m², moderner Weinkeller von 400 m², ausgestattet für die Herstellung und Abfüllung der hauseigenen Weine, 3 separate, renovierungsbedürftige Gebäude mit einer Gesamtfläche von 1.000 m², Konzession und Bewirtschaftung des Lago di Aiano mit einem Wasservolumen von 114.000 m³
Anbieter
Apolloni & Blom S.r.l.
Herr Dr. Niklas Blom
Via del Progresso 7
06061 Castiglione Del Lago
06061 Castiglione Del Lago