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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Peter Heiß
80805 München
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bellevue.de-ID: 30672435
Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage: Gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit separater Küche
- Wohnung
- · 1 Zimmer
- · 31 m² Wohnfläche
- · 277.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 31 m² wurde 2017 komplett renoviert und liegt im 3. Obergeschoss einer zentral gelegenen Wohnanlage. Sie ist gut mit dem Lift zu erreichen. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1969 auf einem ca. 1740 m² großen
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Das gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 31 m² wurde 2017 komplett renoviert und liegt im 3. Obergeschoss einer zentral gelegenen Wohnanlage. Sie ist gut mit dem Lift zu erreichen. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1969 auf einem ca. 1740 m² großen Grundstück in zentraler Wohnlage errichtet.
Das Apartment verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohn-/Schlaf- und Essbereich mit Zugang zum Nordost-Balkon hat einen optimalen Grundriss und grenzt an die separate Küche mit Fenster. In der Küche befindet sich eine kleine Küchenzeile mit einem Ofen und einem Cerankochfeld sowie einer Spülmaschine. Im Wohnbereich und in der Küche ist ein hochwertiger Dielenparkett verlegt.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Das Apartment verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohn-/Schlaf- und Essbereich mit Zugang zum Nordost-Balkon hat einen optimalen Grundriss und grenzt an die separate Küche mit Fenster. In der Küche befindet sich eine kleine Küchenzeile mit einem Ofen und einem Cerankochfeld sowie einer Spülmaschine. Im Wohnbereich und in der Küche ist ein hochwertiger Dielenparkett verlegt.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)1
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Wohnfläche (ca.)31 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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BadDuschbad
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Etage3
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Anzahl Etagen5
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AusstattungskategorieStandard
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BauweiseMassivhaus
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Letzte Modernisierung2017
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FußbodenFliesen, Parkett
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Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/013209
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²8.935,48 €
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Hausgeld pro Monat192 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch136,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis2029-01-14
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Wasch-/ Trockenraum
- Küche mit Fenster
- Wasch-/ Trockenraum
Standort & Lage
Zentrumsnah und bestens angebunden hat sich der Stadtteil Sendling in den vergangenen Jahren enorm weiterentwickelt und zählt mittlerweile zu einem der begehrtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt München. Dies liegt nicht zuletzt an der
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Zentrumsnah und bestens angebunden hat sich der Stadtteil Sendling in den vergangenen Jahren enorm weiterentwickelt und zählt mittlerweile zu einem der begehrtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt München. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt. Vom Lebensmitteldiscounter, über Apotheken, Ärzte, Bars und Restaurants bis hin zu Bekleidungsgeschäften jeglicher Art. Die Anbindung mit dem ÖPNV zur Münchner Innenstadt ist ebenfalls optimal. Die U-Bahnhaltestelle Schwanthalerhöhe (U5) ist mit dem Bus 134 sehr gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig ca. drei Minuten vom Haus entfernt. Das Stadtzentrum ist optimal erreichbar, ob mit den U-Bahnen (Linie U5 oder U6) verschiedenen Buslinien (Linie 32, 54, 132, X30 Richtung Marienplatz, Odeonsplatz, Ostbahnhof). Am schnellsten erreicht man das Zentrum mit der U-Bahn-Linie U5 oder vom Harras mit der U6. Die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt beträgt mit der U-Bahn ca. fünf bis sieben Minuten. Auch die Naherholung und ein hoher Freizeitwert kommen nicht zu kurz. Der bekannte Flaucher ist ca. vier Kilometer vom Haus entfernt. Besonders in den Sommermonaten lädt dieser zum Baden, Grillen, Radfahren oder einfach nur Entspannen ein. Der Münchner Westpark liegt direkt vor dem Haus.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Herr Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
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Peter Heiß
Ungererstraße 75
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