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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Peter Heiß
80805 München
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bellevue.de-ID: 30672435

Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage: Gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit separater Küche

  • Wohnung
  • · 1 Zimmer
  • · 31 m² Wohnfläche
  • · 277.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 31 m² wurde 2017 komplett renoviert und liegt im 3. Obergeschoss einer zentral gelegenen Wohnanlage. Sie ist gut mit dem Lift zu erreichen. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1969 auf einem ca. 1740 m² großen ...mehr lesen
Das gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 31 m² wurde 2017 komplett renoviert und liegt im 3. Obergeschoss einer zentral gelegenen Wohnanlage. Sie ist gut mit dem Lift zu erreichen. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1969 auf einem ca. 1740 m² großen Grundstück in zentraler Wohnlage errichtet.
Das Apartment verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohn-/Schlaf- und Essbereich mit Zugang zum Nordost-Balkon hat einen optimalen Grundriss und grenzt an die separate Küche mit Fenster. In der Küche befindet sich eine kleine Küchenzeile mit einem Ofen und einem Cerankochfeld sowie einer Spülmaschine. Im Wohnbereich und in der Küche ist ein hochwertiger Dielenparkett verlegt.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1969
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    31 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    3
  • Anzahl Etagen
    5
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/013209

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    8.935,48 €
  • Hausgeld pro Monat
    192 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    136,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1969
  • Energiepass gültig bis
    2029-01-14
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Vermietet
  • Kabelanschluss
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Wasch-/ Trockenraum

Standort & Lage

Zentrumsnah und bestens angebunden hat sich der Stadtteil Sendling in den vergangenen Jahren enorm weiterentwickelt und zählt mittlerweile zu einem der begehrtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt München. Dies liegt nicht zuletzt an der ...mehr lesen
Zentrumsnah und bestens angebunden hat sich der Stadtteil Sendling in den vergangenen Jahren enorm weiterentwickelt und zählt mittlerweile zu einem der begehrtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt München. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt. Vom Lebensmitteldiscounter, über Apotheken, Ärzte, Bars und Restaurants bis hin zu Bekleidungsgeschäften jeglicher Art. Die Anbindung mit dem ÖPNV zur Münchner Innenstadt ist ebenfalls optimal. Die U-Bahnhaltestelle Schwanthalerhöhe (U5) ist mit dem Bus 134 sehr gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig ca. drei Minuten vom Haus entfernt. Das Stadtzentrum ist optimal erreichbar, ob mit den U-Bahnen (Linie U5 oder U6) verschiedenen Buslinien (Linie 32, 54, 132, X30 Richtung Marienplatz, Odeonsplatz, Ostbahnhof). Am schnellsten erreicht man das Zentrum mit der U-Bahn-Linie U5 oder vom Harras mit der U6. Die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt beträgt mit der U-Bahn ca. fünf bis sieben Minuten. Auch die Naherholung und ein hoher Freizeitwert kommen nicht zu kurz. Der bekannte Flaucher ist ca. vier Kilometer vom Haus entfernt. Besonders in den Sommermonaten lädt dieser zum Baden, Grillen, Radfahren oder einfach nur Entspannen ein. Der Münchner Westpark liegt direkt vor dem Haus.

81379 München · Sendling-Westpark · Bayern · DEU

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Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf ...mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Impressum SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer


Ungererstraße 75
80805 München
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E-Mail: info@sis.de
Homepage: https://www.sis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München: HRB 66654
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
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